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苏州二手房贷款利率是多少
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2024-09-16
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专家导读
二手房贷款利率如果使用的时间为零到六个月时间的，利率为4.35%并且根据使用的时间越长，利率就越高。贷款利率是根据贷款人个人的身份信息的信用程度，以及收入水平，经济状况等等各因素决定的，不是单方因素就能够决定的比率。
一、苏州二手房贷款利率是多少?
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
1、利率
买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
贷款利率主要分为以下几种方式
2、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。
4、适用对象
具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。
贷款额度编辑 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
二手房的买卖在如今非常的热门，因为二手房相对于新房子来说，价格更加的便宜，而且也相对的安全。我们都知道中国是有预期房的，所以很容易被开发商卷款逃跑，而二手房是真实存在的，所以风险相对更低一些。
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苏州二手房贷款利率是多少
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苏州二手房交易流程是怎么样的？
在我们实际生活当中，现代的人们对于房屋这个问题是比较敏感的，一方面房的价格是越来越昂贵了，另外一方面，刚刚工作的话是没有经济能力的，所以有的人会选择购买二手房的，那么苏州二手房交易流程是怎么样的?需要订立买卖契约，以及向有关部门提出申请接受检查。
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房产纠纷
我有一个姐姐想在苏州买套二手房，请问一下苏州二手房贷款利率是多少？有人能指导一下吗？谢谢！
[律师回复] 苏州目前银行的贷款是统计的，即五年以上基准利率5.94%，首套房七折优惠利率4.158%，二套房上浮1.1倍利率6.53%。利率一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受基准利率下浮30%优惠利率。（现在国家最新调整，一般银行选择下浮15%的优惠，具体的因地区、银行和贷款客户的具体条件而定）。
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快速解决“债权债务”问题
请问一下,苏州银行信用卡透支利率有上限吗
[律师回复] 没有，目前央行取消了信用卡透支利率上下限，透支利率要根据银行自己的规定，可以到具体银行进行查询。
2020年12月31日，中国人民银行发布新规，自2021年1月1日起，信用卡透支利率由发卡机构与持卡人自主协商确定，取消信用卡透支利率上限和下限管理（即上限为日利率万分之
五、下限为日利率万分之五的0.7倍）。
行动建议：
消费要量力而行，不可过度消费，对还款期限也要谨记，最好不要逾期，信用卡在日常生活越来越普遍，有些人在使用信用卡的时候是没有看清自己的还款能力的，造成信用卡逾期负债太多，这个时候是可以主动联系银行进行一个协商，如果不知道怎么协商，可点击交流，平台这边有专门的专业人员团队提供交流服务。
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五、下限为日利率万分之五的0.7倍）。
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徐州2013年二套房贷款利率是多少？5年以上，刚看二套应还是3.21.1=3.575，看购房合同月利息3.75?千
，相当年利率4.5?百
难道公积金管理处错了
[律师回复] 商业贷款执行1.1倍-1.3倍基准贷款利率，以贷款期限五年以上，利率4.9%作为参考值计算。
1、1.1倍基准贷款利率：
5.39%
2、1.2倍基准贷款利率：5.88%
3、1.3倍基准贷款利率：
6.37%国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
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2、1.2倍基准贷款利率：5.88%
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本人自己拥用商标专利，但是不了解如何申请商标专利。目前想了解下苏州专利商标申请的步骤，有了解的么？
[律师回复] 进行苏州专利商标申请具体流程可以简化为
1.查册,
2.提交申请文件,
3.领回执,
4.政府审查,
5.审查公告,
6.通过入文件领证书商标注册
1.查册,
2.提交申请文件,
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4.政府审查,
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目前买二手房贷款利率是多少
二手房的房贷利率跟贷款时间长短有关，贷款的时间在1~5年的，利率是4.75%，超过5年以上的贷款利率是4.9%，相较于商业贷款，公积金贷款利率是比较多的，公积金的贷款利率最多是4%，最少是3.5%。准确的贷款利率可以到银行咨询。
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房产纠纷
江苏银行金e融利率是多少，江苏金e融贷款利息
[律师回复] 江苏银行金e融适用于缴存了住房公积金的人士，在有消费资金需求时，便可以提出申请。不过，申请江苏银行金e融需要符合一定的条件。据了解，江苏银行金e融申请条件为：r
1.年满22周岁；r
2.征信记录良好；r
3.在现单位工作满一年，且缴存公积金满一年；r
4.月公积金缴存额达到一定的要求；r
5.江苏银行规定的其他条件。符合条件的借款人，可在江苏银行任意一家营业网点办理一张借记卡，并开通专业版个人网银，便可以根据提示完成借款等操作。r贷款额度r“金e融”的贷款额度最高可达30万，但具体额度将根据借款人的资质来审核。r贷款期限r“金e融”的贷款期限在1-36个月之间，借款人可根据自己的实际需求进行选择。r贷款利率r“金e融”的贷款年利率为6%
1.年满22周岁；r
2.征信记录良好；r
3.在现单位工作满一年，且缴存公积金满一年；r
4.月公积金缴存额达到一定的要求；r
5.江苏银行规定的其他条件。符合条件的借款人，可在江苏银行任意一家营业网点办理一张借记卡，并开通专业版个人网银，便可以根据提示完成借款等操作。r贷款额度r“金e融”的贷款额度最高可达30万，但具体额度将根据借款人的资质来审核。r贷款期限r“金e融”的贷款期限在1-36个月之间，借款人可根据自己的实际需求进行选择。r贷款利率r“金e融”的贷款年利率为6%
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快速解决“贷款纠纷”问题
我是徐州人，这段时间一直在考虑二套房贷款利率的问题，请问一下徐州二套房贷款利率的计算是怎样的啊
[律师回复] 复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
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我是在苏州做烟酒行业的，听说这些行业都是要发消费税。请问有谁知道苏州消费税税率高不高？特别是烟酒行业的。
[律师回复] 烟酒也要看是哪种，苏州消费税税率关于烟酒的参考如下，
烟酒看哪种烟酒分三种情况：
第一种：如果是从价计税，那么应纳税额=应税消费品销售额×适用税率
第二种：如果从量计税时，那么应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准
第三种：如果复合计税，那么应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准+应税消费品销售额×适用税率各种烟酒的税率如下：
一、烟
1、卷烟
（1）每标准条（200支）调拨价70元以上的（含70元，不含增值税） 比率税率：56% 定额税率：150元/标准箱（50000支）
（2）每标准条（200支）调拨价70元以下的（不含增值税） 比率税率：36% 定额税率：150元/标准箱（50000支） 商业批发 5%
2、雪茄烟 36%
3、烟丝 30%
二、酒及酒精
1、啤酒
（1）每吨出厂价格（含包装物及包装物押金，不含增值税）3000元（含）以上的 250元/吨
（2）每吨出厂价格（含包装物及包装物押金，不含增值税）3000元以下的 220元/吨
（3）娱乐业和饮食业自制的 250元/吨
2、粮食白酒、薯类白酒 比率税率：20%； 定额税率：0.5元/斤（500克）或0.5元/500毫升
3、黄酒 240/吨
4、其他酒 10%
5、酒精 5%
烟酒看哪种烟酒分三种情况：
第一种：如果是从价计税，那么应纳税额=应税消费品销售额×适用税率
第二种：如果从量计税时，那么应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准
第三种：如果复合计税，那么应纳税额=应税消费品销售数量×适用税额标准+应税消费品销售额×适用税率各种烟酒的税率如下：
一、烟
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（1）每标准条（200支）调拨价70元以上的（含70元，不含增值税） 比率税率：56% 定额税率：150元/标准箱（50000支）
（2）每标准条（200支）调拨价70元以下的（不含增值税） 比率税率：36% 定额税率：150元/标准箱（50000支） 商业批发 5%
2、雪茄烟 36%
3、烟丝 30%
二、酒及酒精
1、啤酒
（1）每吨出厂价格（含包装物及包装物押金，不含增值税）3000元（含）以上的 250元/吨
（2）每吨出厂价格（含包装物及包装物押金，不含增值税）3000元以下的 220元/吨
（3）娱乐业和饮食业自制的 250元/吨
2、粮食白酒、薯类白酒 比率税率：20%； 定额税率：0.5元/斤（500克）或0.5元/500毫升
3、黄酒 240/吨
4、其他酒 10%
5、酒精 5%
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“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，请问一下惠州二套房贷款利率是多少？
[律师回复] 你好，首套房买二手房折扣和一手房是一样的。40万的房子，首付30%就是12万，贷款70%就是28万。 买方:首套房，成交价的1%的契税。过户费每平米3元。工本费80元。其它大概几十元。 卖方:不满5年，营业税个税总共是成交价的6.6%，满5年唯一住房则无。过户费每平米3元。 商业贷款: 2012年7月后基准利率 等额本息: 贷款总额:元: 按揭年数:10年(120月) 还款总额:.55元 支付利息款:.55元 月均还款:3186.47元。 贷款总额:元: 按揭年数:20年 还款总额:.24元 支付利息款:.24元 月均还款:2095.86元。
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二手房公积金贷款利率是多少
二手房公积金贷款利率：商业房贷5-30年利率7折：4.16%；商业房贷5-30年基准利率：5.94%；商业房贷1-5年(含5年)利率7折：4.03%；商业房贷1-5年(含5年)基准利率：5.76%；公积金贷款5年以上：3.87%；公积金贷款1-5年(含5年)：3.33%。
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我和老婆两个人年轻时候就来苏州创业了，现在也算在苏州站住了脚跟，今后也不打算回老家居住了，所以就想把父母接过来住。老婆不想和我爸妈住一起，所以我打算买套二手房给爸妈，想知道在苏州买二手房有购房合同吗？
[律师回复] 二手房有购房合同，它是由购房者和房主相互协商制定的合同，其中内容包括对房屋信息的详细描述、产权问题、交付日期等。双方确认无误后，就可进行房屋买卖合同的签订，合同分为三份，买卖方各一份，另一份在办理产权变更时，提交给房产部门。
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[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。
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江苏银行的金融的利率是多少
[律师回复] 江苏银行金融适用于缴存了住房公积金的人士，在有消费资金需求时，便可以提出申请。不过，申请江苏银行金融需要符合一定的条件。据了解，江苏银行金融申请条件为：
1.年满22周岁；
2.征信记录良好；
3.在现单位工作满一年，且缴存公积金满一年；
4.月公积金缴存额达到一定的要求；
5.江苏银行规定的其他条件。符合条件的借款人，可在江苏银行任意一家营业网点办理一张借记卡，并开通专业版个人网银，便可以根据提示完成借款等操作。贷款额度“金融”的贷款额度最高可达30万，但具体额度将根据借款人的资质来审核。贷款期限“金融”的贷款期限在1-36个月之间，借款人可根据自己的实际需求进行选择。贷款利率“金融”的贷款年利率为6%
1.年满22周岁；
2.征信记录良好；
3.在现单位工作满一年，且缴存公积金满一年；
4.月公积金缴存额达到一定的要求；
5.江苏银行规定的其他条件。符合条件的借款人，可在江苏银行任意一家营业网点办理一张借记卡，并开通专业版个人网银，便可以根据提示完成借款等操作。贷款额度“金融”的贷款额度最高可达30万，但具体额度将根据借款人的资质来审核。贷款期限“金融”的贷款期限在1-36个月之间，借款人可根据自己的实际需求进行选择。贷款利率“金融”的贷款年利率为6%
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江苏银行的金e融利率是多少
[律师回复] 江苏银行金e融适用于缴存了住房公积金的人士，在有消费资金需求时，便可以提出申请。不过，申请江苏银行金e融需要符合一定的条件。据了解，江苏银行金e融申请条件为：r
1.年满22周岁；r
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3.在现单位工作满一年，且缴存公积金满一年；r
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沈阳建行二手房贷款利率是多少？
沈阳建行二手房贷款利率是根据不同时期的政策而有所调整的，目前一年期基准利率为4.35%、1-5年为4.75%、5年以上为4.9%等，另外对于公积金贷款的利率也是不同的，具体情况结合实际来进行认定。
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本人在上海工作，但上海房价实在太贵，而且有限购。我也老大不小了，想跟女朋友结婚成家了，两个人商量后打算先在上海旁边的苏州市直接买套二手房，不用另花钱装修，也能直接入住，把家里人接过来方便照顾，周末节假日可以从上海回苏州。想了解下苏州市二手房买卖合同范本是怎样的啊？
[律师回复] 房屋买卖协议书甲方（卖方）： 身份证号：乙方（买方）： 身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于 售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币 元整（小写： 元整），一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积： 平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由 方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。甲方： （签名盖章）乙方： （签名盖章）年 月 日
一、甲方自愿将位于 售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为人民币 元整（小写： 元整），一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积： 平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由 方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
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快速解决“房产纠纷”问题
我是外省人，公司为我们员工办理了苏州社保卡，听说停交之后补缴是要交利息的，请问苏州社保问题利息要交多少？
[律师回复] 如果断交之后补交，是需要缴纳滞纳金的。
《社会保险法》规定：用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金。
《社会保险法》规定：用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金。
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我家有个亲戚是做生意的，天南地北的到处跑生意，所以他在全国多地都有房产方便他跑生意时落脚，他也不缺钱所以就在很多地方买了房，最近他的大客户来自苏州，他就打算在苏州再买一套二手房，他因为文化水平不高，每次都是让我帮他问下相关政策，所以我就想帮他问问苏州二手房买卖最新政策是什么？
[律师回复] 苏州二手房交易税费最新政策有：
1.契税：二手房屋属于首套房，144平方米以上按3%，90平方米至144平方米按
1.5%，二套房一律按3%；
2.营业税：如二手房房产证满五年免征，如不满五年按
5.55%；
3.个税：按房屋交易总额1%，或是差额的20%；
4.交易管理费：6元每平米。
1.契税：二手房屋属于首套房，144平方米以上按3%，90平方米至144平方米按
1.5%，二套房一律按3%；
2.营业税：如二手房房产证满五年免征，如不满五年按
5.55%；
3.个税：按房屋交易总额1%，或是差额的20%；
4.交易管理费：6元每平米。
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把自己在苏州的一套房子卖出去了，近日也走完所有的流程了。但是不知道自己卖房之后需要缴纳多少的税。苏州二手房买卖要交多少税呢?
[律师回复]
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:有两种方式,
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、个人所得税:有两种方式,
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
5、交易费:6元/平米,双方各付一半;
6、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
7、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费:50元/宗。
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二手房的公积金贷款利率是多少？
二手房公积金贷款利率：商业房贷5-30年利率7折：4.16%；商业房贷5-30年基准利率：5.94%；商业房贷1-5年(含5年)利率7折：4.03%；商业房贷1-5年(含5年)基准利率：5.76%；公积金贷款5年以上：3.87%；公积金贷款1-5年(含5年)：3.33%。
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房产纠纷
江苏银行金融利息是多少金融利率是多少
[律师回复] 江苏银行金融适用于缴存了住房公积金的人士，在有消费资金需求时，便可以提出申请。不过，申请江苏银行金融需要符合一定的条件。据了解，江苏银行金融申请条件为：
1.年满22周岁；
2.征信记录良好；
3.在现单位工作满一年，且缴存公积金满一年；
4.月公积金缴存额达到一定的要求；
5.江苏银行规定的其他条件。符合条件的借款人，可在江苏银行任意一家营业网点办理一张借记卡，并开通专业版个人网银，便可以根据提示完成借款等操作。贷款额度“金融”的贷款额度最高可达30万，但具体额度将根据借款人的资质来审核。贷款期限“金融”的贷款期限在1-36个月之间，借款人可根据自己的实际需求进行选择。贷款利率“金融”的贷款年利率为6%
1.年满22周岁；
2.征信记录良好；
3.在现单位工作满一年，且缴存公积金满一年；
4.月公积金缴存额达到一定的要求；
5.江苏银行规定的其他条件。符合条件的借款人，可在江苏银行任意一家营业网点办理一张借记卡，并开通专业版个人网银，便可以根据提示完成借款等操作。贷款额度“金融”的贷款额度最高可达30万，但具体额度将根据借款人的资质来审核。贷款期限“金融”的贷款期限在1-36个月之间，借款人可根据自己的实际需求进行选择。贷款利率“金融”的贷款年利率为6%
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快速解决“债权债务”问题
打算在苏州购买人生中第一套房子，请问贷款买房的利率是多少？
[律师回复] 如果是公积金贷款买房的话，那么利率就已经很低了，公积金贷款利率为：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。 公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理 公积金贷款的首付比例为：
第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成)，
第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。)，
第三套房停贷。(主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成)。
第一套房首付需要3成(北京的情况是90平米以下的普通住宅可以2成)，
第二套房需要首付至少6成(每个省份都有公积金贷款额度的限制，北京根据信用评级略有差别，80-104万不等。)，
第三套房停贷。(主要指的是住宅，商住不分一套二套，一律首付至少五成)。
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国家规定的百分之二十四的利率，是指名义利率，还是实际利率？
[律师回复] 你好，利率，是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率，通常用百分比表示。根据计量的期限标准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。利息，指货币持有者(债权人)因贷出货币或货币资本而从借款人(债务人)手中获得的报酬。或者说是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于本金）。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。你所说的周利息百分之十显然超过年利率百分之二十四，不合法
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我在苏州，现在有一些存款了，想要买一套二手房，但是想问一下苏州二手房交易程序是怎么样的?
[律师回复] 买方[户口本、结婚证（单身的话就出单身证明）、双方身份证、收入证明（如果不贷款的话就用不着了）]--办理贷款--网签合同--打首付款到资金托管中心--过户签字--交税--拿产证（如果没有特殊情况要22个工作日就可以了）卖方[户口本、结婚证（单身的话就出单身证明）、双方身份证、房产证、土地证、房地产买卖合同（和开发商签的那个合同）、契税发票、维修基金发票、购房发票]--网签合同--过户签字--等买方交完税--买房拿产证你拿房款（如果没有特殊情况要22个工作日就可以了）
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