法律上公民居住权是什么

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 居住权的意思就是公民对别人的房屋及屋内的这些设施占有和使用的权利,除了可以居住并占有这套房子之外,同时居住权人还享有其他的权利,类似于相邻权,不过,居住权是不可以转让和继承的,设立居住权的方式可以是无偿的,也可以是有偿的。
法律上公民居住权是什么

一、法律上公民居住权是什么?

居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权的内容:

第一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。

第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。

第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

二、居住权的最新规定有哪些?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

第十四章 居住权

第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记

第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定

居住权的取得是有一定的条件限制的,就比如说是父母的房子,成年的子女居住在父母房子当中的话,只有居住权,父母的房产在法律层面上来讲跟子女没有任何关系,像这种情况下,居住权就是无偿的,如果是租用的房子,居住权的设立就是有偿的。

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