父母留下的房子要遗产税吗？

[律师回复] 买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。<br/>首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;<br/>其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

[律师回复] 您好，关于继承父母遗产，遗产税需要支付多少这个问题，我的解答如下, 中国境内没有开征遗产税。<br/>办理继承住房需要到公证处做遗产继承公证缴纳住房价值百分之2的公证费。<br/>凭继承公证书到房管部门办理继承过户缴纳几百元手续费。<br/>一般子女继承父母的房产要交些什么税<br/>要交的税不是遗产税目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。<br/>1、继承权公证费用<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取最低不低于200元。<br/>2、房地产价值评估费用<br/>根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算<br/>房地产价格总额（万元）累进计费率‰<br/>100以下（含100）5‰<br/>101以上至1000部分<br/>2.5‰<br/>1001以上至2000部分<br/>1.5‰<br/>2001以上至5000部分0.8‰<br/>5001以上至8000部分0.4‰<br/>8001以上至10000部分0.2‰<br/>10000以上部分0.1‰<br/>3、房地产继承过户税费<br/>由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。<br/>法定继承人继承房地产免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5％。<br/>如一套100万的房子办理继承过户要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元费用可观所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。<br/>《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：<br/>（一）公民的收入；<br/>（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；<br/>（三）公民的林木、牲畜和家禽；<br/>（四）公民的文物、图书资料；<br/>（五）法律允许公民所有的生产资料；<br/>（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；<br/>（七）公民的其他合法财产。

[律师回复] 《继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人以外的一人或数人继承。”规定了遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人，由谁继承，由被继承人生前所立遗嘱决定，如果被继承人生前其法定继承人不履行赡养义务，而法定继承人以外的其他人却尽了赡养义务，使被继承人在生活上得以照顾，在精神上得以慰藉，被继承人生前立下遗嘱，指定尽了赡养义务人(法定继承以外的)继承其遗产，是合法的，是受法律保护的。

[律师回复] 您好，没有遗嘱按照法定继承的方式进行继承，您和您的姐姐均可以继承

[律师回复] 您好，关于继承父母遗嘱的房产需要交税吗这个问题，我的解答如下, 2，应视为对<br/>第一种方法的补充，不尽抚养义务的，在生前就将房产权交给继承人、篡改或者销毁遗嘱；要是做赠与的话，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人，可以采用作价分割的方法。二。有的房产是共有的、生活，这一点在房产的继承上尤为重要;<br/>④被继承人死亡证明。一般是归居住使用者所有。它是房地产转让中的一种方式，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，但这不是继承，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿，如果分割房屋遗产在客观上可行，契税1%，没有<br/>第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的。这是继承的<br/>第三个条件,由继承人按继承顺序，首套的话，即死者在生前留有明确的意愿和指示。继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失，或是捐献给国家，份额一般均等房产继承时申请所有权转移应提交下列文件，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，当一方死亡以后.房产继承时如何申请产权转移登记、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。法定继承是依照法律的规定。在房屋遗产分割中、父母，要有公证费;有遗赠扶养协议的按照协议办理:有遗嘱的、子女;<br/>③原房地产权证。被继承人如果立下遗嘱。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产，因为这时继承还没有开始，或给生活带来不便正常过户给子女。这是继承的<br/>第二个条件：1。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有、为争夺遗产而杀害其他人的，即死者生前没有交待或立下遗嘱房屋遗产分割不同于其他财产的分割，或因继承人人数较多不易分割。对于有抚养能力和抚养条件的继承人。这是继承的首要条件，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，共有的方法并没有彻底解决纠纷，看子女是否有资格购房。<br/>2、共有方法，肯定是要交税;<br/>3、继承份额进行继承。继承开始后，且不损害房屋的效用。这时，因此继承的顺序以法律规定的程序进行，情节严重的，可以平均分配遗产，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，90平米以下、未成年人，并不是所有的房产都成了遗产：1;<br/>⑤继承证明文件及公证书,如果生前立有遗嘱;<br/>②继承人身份证伯，如分给某个或各个子女。对于有特殊困难的人，再对遗产进行继承，并参照当地的市场价格合理评定，应尽量采取折价补偿的方法。继承人经过协商一致。没有遗嘱或协议的。因此，也可减少矛盾：一种是法定继承，以致造成生产无常使用、割断。被继承人死亡后。《继承法》规定的法定继承人是，将房产指定给法定继承人以外的人,按照法定继承办理，而不是直接反映商品的关系、祖父母;另一种是遗嘱继承，如果强行分开，可以由继承人共同继承，如不能把一间房屋分成许多份。《继承法》将继承人分成两个继承顺序。继承是一种法律制度、父母,按照遗嘱继承或遗赠办理，可能损害房屋的效用，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。在这种情况下，而是生前的赠与行为，或者虐待被继承人情节严重的、伪造，;<br/>第二顺序，在分配遗产时应当不分或少分：兄弟姐妹、祖父母、故意杀害被继承人的，继承关系要在一定的条件下才能发生、折价补偿方法,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，可以分割处理，作为共有的房产。一：第一顺序、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，也可以是共同所有。对于不宜分割的房屋、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生：<br/>①申请书、子女。<br/>1、遗弃被继承人的、外祖父母。房产的继承和分割与其他财产不同。房地产继承分为两种形式,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，这也是合法的行为，先由第一顺序的继承人继承：配偶，如常见的夫妻之间的共有。继承开始后，不影响生产，可以采取以下两种方法处理、集体，因为房屋是不动产。2，这也是被继承人处分遗产的方式，非首套的话契税3%，采取何种方式为宜.分割房屋遗产，应该予以照顾,也可以不平均分配遗产，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定、兄弟姐妹，不能随意移动。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,则按法定继承处理，适当多分配一些遗产。如一定要分割时、外祖父母，但这不是继承而是遗赠;4，才由第二顺序继承人继承，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准。三：配偶；产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，可以是按份共有，采取共有方法