根据法律规定父母健在财产怎么继承?

最新修订 | 2024-09-13
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赵娜律师
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专家导读 根据法律规定父母健在财产不能继承。一般情况下继承都是属于被继承人,已经死亡。父母现在可以视为房屋的一种赠予,但是绝对不能够按照我们国家相关的法律当中的相关规定来进行继承。
根据法律规定父母健在财产怎么继承?

一、根据法律规定父母健在财产怎么继承?

根据法律规定父母健在财产不能继承。一般情况下继承都是属于被继承人,已经死亡。在继承法里有说到,如果子女想要继承父母的房产,只能是等到父母死亡之后才可以继承;如果父母的身体很好,还健在的话,想要得到父母的房产,一种是父母主动提出赠送给子女,另一种是父母通过买卖的方式卖给子女,只有这两种方式才可以过户到子女的名下,但具体就看父母与子女之间是怎么沟通决定了。

二、房屋通过赠予的方式过户,需要缴纳什么费用?

1、公证费:赠予不同于买卖,通过公证,房子的产权就具有法律的监督,就可以防止产权的纠纷出现,这对双方来说都是一个很好的利益保障;如果赠予房子的时候,双方没有去公证处公证,到发生产权纠纷的时候,并不能够证明你的房子是别人赠予给你的,自己还有可能涉及到侵权的行为。

2、契税:每个地方的土地政策不一样,要缴纳的契税标准也不一样,但是费率都是在1%-3%之间,一般情况下都是按照房屋评估价格的3%缴纳,但还是要实际情况为准;

3、印花税:不管赠予的双方是不是直系的亲属,印花税都是由双方共同缴纳的,各方需要承担万分之五的印花税。

以上内容仅供参考,具体标准请以相关部门出具的标准为准。

三、房屋过户的注意事项有哪些?

1、房屋的有关费用是否结清,比如网费、电话费、电费等等,如果不注意,一旦房子的过户手续完成,那你是要承担这些费用的,因为你已经是房子的合法拥有人了;

2、房屋的相关证件是否办理齐全,房屋过户本来就是一个非常复杂的过程,如果缺少了其中的证件,到时候出现纠纷的话,自己很有可能处于劣势;

3、房屋是否属于合法出售的,有些房屋是建设在拆迁区域中,售房者就是利用购房者的粗心大意,忽悠购房者买下,一旦相关部门发现之后,对于建设的房屋是要求拆掉的,所以要很注意。

4、对于过户的所有材料和证明文件一定要保存好,像付款凭证、产权转移书、缴税凭证等,尽量是原件保存,为防止原件丢失,最好是拍照保存,或者做一份复印件

过户还有很多问题是需要注意的,这里只能介绍一些常见的问题,更多的还是需要大家自己去了解,也许你了解的内容会更加全面。

如果说在进行继承这个问题上面涉及到房屋不等不动产的时候,那么是需要进行过户的手续办理的通知,需要了解到的是必须是被继承人已经死亡。因为房屋过户需要进行继承公证开具被继承人死亡证明

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同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。
2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据法律的有关规定,特殊情况主要是指:
(1) 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件的,才能在遗产分配时给予适当照顾。所谓生活有特殊困难,是指无法维持正常的生活,而不是指和其他继承人相比生活质量比较差。这里的适当照顾是指分割遗产时,一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求即可。如果被继承人遗留下的遗产特别多,继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活,就没有必要加以照顾。
(2) 对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分。这是继承法“权利义务相一致”原则的体现。尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源,或在劳务方面给予了主要扶助。与被继承人共同生活的继承人,一般而言,他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些,所以,法律规定可以多分遗产。但是,如果继承人和被继承人生活在一起而不照顾被继承人、不尽扶养义务的,不仅不能多分,而且还要少分。需要指出的时,这里是可以多分,而不是应当多分,不具有强制性。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。这里包含两个条件:
首先,被继承人经济上或生活上有困难,需要继承人扶助;
其次,继承人有条件和能力,却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助,或者继承人没有能力和条件尽扶养义务,都不适用该规定。
(4)经继承人之间协商一致,也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间既可均等分配也可以协商分割遗产,在达成一致意见的前提下,对被继承人的遗产也可以进行不均等分配,这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果,法律对此不加以干预。
在对父母合法所有的房产进行法定继承的时候,分为了第一顺序继承人与第二顺序继承人的。第一顺序继承人包括父母的父母、子女以及配偶,而第二顺序继承人则是父母的兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。在由第一顺序继承人的时候,第二顺序继承人是不能继承房产的。
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