房屋继承手续流程是什么?

最新修订 | 2024-09-17
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廖恒荣律师
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专家导读 房屋继承手续流程是:房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记、办理房产过户等,对于房屋继承的具体情况,可以依据该房屋的实际归属以及产权情况来进行合法的认定,具体情况可以向房地产管理部门咨询。

房屋继承手续流程是什么?

一、 房屋继承手续流程是什么?

1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房产继承需提交的资料有哪些?

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

我国法律上明确规定了继承行为的相关规定以及条件限制,对于房屋继承的具体手续可以依据法律规定来进行合法的办理,特别是在房屋继承上,由于属于固定资产的继承,还涉及到相关产权的过户情况,所以是需要符合相关法律规定的。

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