父亲死了女儿能继承全部房产吗?

最新修订 | 2024-08-22
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廖恒荣律师
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专家导读 父亲死了女儿能继承全部房产,但是这必须是建立在父亲、母亲都已经离世,并且已经没有其他的第一顺位的继承人。故此通常情形下,父亲在离世之后,子女并不能获得全部的房屋继承权,只有一个继承人可以获得房屋的所有权,其他人可以获得相应的金额补偿。
父亲死了女儿能继承全部房产吗?

一、父亲死了女儿能继承全部房产吗?

父亲死了女儿能继承全部房产,继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

二、房产继承处理方式

房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。

因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:

1、折价补偿方法

一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。

2、共有方法

各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

在现实生活之中,父母离世之后,子女可以获得房屋的继承权,但是并不能获得全部的继承权。对于没有直接获得房屋的所有权的继承者,可以获得相应价格的金额补偿。房屋所有者在获得直接继承权之后,需要按照流程,到当地指定部门办理房屋的过户手续。

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