父母房产如何继承房产办理的

[律师回复] 您好，关于继子女能继承生父母继父母的遗产吗这个问题，我的解答如下, 过继子女系民间通俗称谓，一般是收养三代以内同辈旁系血亲的子女。对应的法律概念为养子女。
根据《中华人民共和国收养法》规定，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。因此，从法律意义上讲，过继来的养子女与其亲生父母之间的权利义务已经消除，当然不能继承其亲生父母的遗产。但根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法
第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。
值得注意的是，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见根据》规定，亲友、群众公认，或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养关系对待。“过继”子女与“过继”父母形成扶养关系的，即为养子女，互有继承权如系封建性的“过继”、“立嗣”，没有形成扶养关系的，不能享有继承权。
《中华人民共和国收养法》第十五条
第一款
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
第二十三条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

[律师回复] 我国《婚姻法》规定：父母子女有相互继承遗产的权利。
《继承法》规定，配偶、子女、父母同为
第一顺序法定继承人。因此，我国父母与子女之间的遗产继承权是一种相互的权利。父母死亡时，子女依法继承父母的遗产子女先于父母死亡时，父母依法继承子女的遗产。作为法定继承顺序，只有在第一顺序继承人不存在的情况下，才能由
第二顺序的继承人继承。体现了养孝育幼的继承原则。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 无效。父母的财产，他们还健在的情况下，属于他们的个人财产，这与子女无关，也就谈不上什么放弃了。而父母去世后，他们名下的财产即时成为他们的遗产，在没有遗嘱的情况下，由他们的法定第一顺序继承人共同继承（平分）：他们的子女、他们的父母（如果还在世的话）共同继承。如果这个时候，子女之中有谁不想继承遗产，可由他本人到公证机构签署一份放弃继承权文件，而本应属他的部分由其他的继承人平分。私下达成的放弃协议，只要有三方的签名（放弃方、未放弃方、见证方）都可算有法律效力。

[律师回复] 要看这个继子有没有形成法律意义上的父子以及母子关系

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、 所谓监护权，指的是父母对孩子的人身、财产权利进行监督保护权力。从法理角度来讲，生父母离婚后又各自再婚，取得孩子抚养权的生父母的第二任配偶，即孩子的继父母通过婚姻关系取得孩子的监护权。这种情况比较特殊，有一个前提，即继父母的监护权是以取得婚姻关系为基础，而一旦婚姻关系解除，监护权也就随之失去。 二、特殊情况监护权取得 最复杂的是另外一种情况，即孩子的生父或生母去世，继父母能否取得孩子的监护权问题。在实践操作中，若未取得孩子抚养权的一方请求对孩子的监护权，而继父母也不愿意放弃对孩子的监护权，那就得综合考虑，抚养条件、成长环境甚至有可能是孩子的个人意愿等等，判决结果可能大为不同。言归正传，你提出的问题是离婚后的监护权，可以直接套用第二种方式，因为婚姻关系解除了，孩子的生父母还生存，所以，继父母是无法争取孩子的监护权的，倒是另一方未取得抚养权的生父或生母可以争取监护权。 三、监护权取得的方式 监护权的取得有三种方式： (1)自然取得：即孩子出生后，生父母自然拥有对孩子的监护权。 (2)承继取得：生父母离婚后又各自再婚，取得孩子抚养权的生父母的第二任配偶，即孩子的继父母通过婚姻关系取得孩子的监护权。 (3)有权机关指定取得：即生父母没有能力或者不适合抚养孩子的，由或者民政机关指定孩子的近亲属或者村(居)民委员会及其他人员(收养关系)、社会福利机构负责孩子的抚养和监护。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女房产证名字是父母，得到公证书，住房产权夫妻是一人一半的，双方死亡，他们的产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶，父母去世后怎么继承，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话、死者父母）三方平分继承。这样才能就为自已个人的。房产证名字但父母二人去世，因为房产是两人名字房产证

[律师回复] 过继子女系民间通俗称谓，一般是收养三代以内同辈旁系血亲的子女。对应的法律概念为养子女。
根据《中华人民共和国收养法》规定，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。因此，从法律意义上讲，过继来的养子女与其亲生父母之间的权利义务已经消除，当然不能继承其亲生父母的遗产。但根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见，被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依继承法
第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当的遗产。
值得注意的是，收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见根据》规定，亲友、群众公认，或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养关系对待。“过继”子女与“过继”父母形成扶养关系的，即为养子女，互有继承权如系封建性的“过继”、“立嗣”，没有形成扶养关系的，不能享有继承权。
《中华人民共和国收养法》第十五条
第一款
收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的弃婴和儿童的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。
第二十三条自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。
养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。

[律师回复] 婚姻法规定，如果继承父母和继女子之间形成了抚养教育关系，那就视为亲生子女的关系，离婚后，继父母对非亲生的继子女，也同样有法定义务，要支付抚养费。大家可能会觉得不太公平，不是亲生的为什么也要给抚养费呢？其实，相对等的，当你老了以后，以前和你形成抚养教育关系的继子女，也同样有法定义务来赡养你。
法律来源于大多数人的生活规则，并维护这种规则，在我国，这样的法律，不仅能够充分保护未成年人的利益，也是维护中华民族 尊老爱幼 优良传统的有力保障。
《中华人民共和国继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复]
1、没有赡养父母，有继承权吗如单纯没有赡养父母，没有丧失继承权的情形，有继承权。依据：继承法第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
2、能继承父母的财产吗不一定，要结合具体情况而定。
1）你父母是否留有合法遗嘱或遗赠；
2）你父母是否与别人签订有遗赠扶养协议；
3）如有合法遗嘱或者遗赠；有遗赠扶养协议的，是否还有遗嘱及遗赠协议未处理财产等。依据继承法第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复]
1、没有赡养父母，有继承权吗如单纯没有赡养父母，没有丧失继承权的情形，有继承权。依据：继承法第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
2、能继承父母的财产吗不一定，要结合具体情况而定。
1）你父母是否留有合法遗嘱或遗赠；
2）你父母是否与别人签订有遗赠扶养协议；
3）如有合法遗嘱或者遗赠；有遗赠扶养协议的，是否还有遗嘱及遗赠协议未处理财产等。依据继承法第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 不能。自留地属于农民集体所有，是不能作为个人财产继承的。自留地是集体分给本村农户承包的。承包人去世，自留地尚在承包期内，与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的，可由其家庭成员续包；没有其他家庭成员的，由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

[律师回复] 子女继承父母的房子还需要交纳印花税。
一、继承父母的房产子女不需要交遗产税，
二、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼（在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用），两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费（评估费为房产价格的千分之六），依据遗产评估价格，缴纳2%的公证费。
三、凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了
以上就是继承父母房子需要过户吗的回答，望采纳。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 家庭承包是以农户为生产经营单位进行的承包，当农户家庭中部分成员死亡的，由于作为承包方的户仍然存在，因此不发生继承问题家庭成员全部死亡，家庭消亡，即户不存在的，更不发生土地承包经营权的继承问题，应当由发包方收回承包地。
土地承包经营权不得继承，但可以继承承包期间所产生的收益。
《土地管理法》第十四条规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包
以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

[律师回复] (一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民提起确权诉讼，由对案件进行审理后，依法作出公证判决。若判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。 (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 (四)办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用。 累进税率，约为房地产的评估价的0.30.5。 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5。 如果申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。

[律师回复]
一、办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。
二、办理遗嘱房产继承时，继承人应提交以下资料：
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明，由医院开具或者到当地的卫生所开具；
5、被继承人的人事档案存放证明
6、被继承人的遗嘱书;
7、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;
8、公证人员认为应提交的其他证明、材料，如果有其他继承人已经逝世，还要提供其他已逝世继承人的死亡证明，被继承人及其他已逝世继承人的亲属关系证明。
三、办理继承公证后，到房产交易中心办理过户手续。过户需要以下材料：
1、房屋所有证
2、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
5、契税完税凭证（原件）。
四、以上解答希望对您有帮助，虽然基本流程及材料是这样，但是不同的区还是会有一些差异。

[律师回复] 解答如下,
1、《农村土地承包经营法》 第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
2、《农村土地承包经营法》第四十八条规定， 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房子的房产证上是你父亲一人名字，而且拆迁前的房子是你父亲婚前的，如果你有证据证明这房子是全款购买且用的全部是拆迁款，这房子就应当是你父亲的婚前个人财产。如果没有证据证明此房是全款购买、且全部用的是拆迁款：你父亲和你继母婚后购房，即使只写你父亲一人名字，也是夫妻共同财产，你继母去世后，房子的一半是你继母的遗产，她父母有权要求继承。你说的继母过门生病欠债，对争房子没有意义，也无权要求她父母帮助还债，婚后生病，帮她看病是你父亲的义务，因看病欠下的债务是你父亲和她的共同债务，与她父母无关了。建议，不理她父母的要求，让他们去告你们，如果你父亲还在世，你应当和你父亲应当抓紧时间找购房是全款无贷款、使用的是婚前房子的拆迁补偿款的相关证据，以便将来在法庭上争取将房子判定为你父亲的婚前个人财产。

[律师回复] 这个得分情况讨论： 如果在去世之前，丈夫的父母已经亡故了，那么财产由丈夫继承，现今丈夫也亡故了，那么妻子和子女均有权继承这些遗产； 如果丈夫亡故时，丈夫的父母还健在，那么，丈夫亡故后，两人的夫妻关系在法律上已然终结，妻子仅能继承部分属于丈夫的财产，妻子对于丈夫父母的财产不享有法律上的当然的继承权，丈夫父母的财产通常由丈夫的兄弟或者丈夫的子女继承。 当然，在我国民间一些家庭中，丈夫死后，妻子不改嫁，仍居丈夫家，丈夫父母通常也将财产交予妻子及其子女继承，这种行为也具有法律效力，为法律认可。

[律师回复] 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续、自治区。本条土地法第一款规定了“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，这非常明显明确的把宅基地定性成家庭级了，而继承对象是个人东西。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，即不适用继承，第三款规定又明确了宅基地是县级人民政府批准，同样明确指明了不存在继承

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由
第一顺序继承人继承，
第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
史某称：其母于去世，留下他们姐弟和父同生活。，父亲史某与继母胡某走到了一起。因为年纪都很大，他们就没有领结婚证，只是宴请了一下亲戚朋友。其父因病去世，留下价值60万元的房产一套，在分割遗产的时候，继母提出，作为父亲的妻子有权参与继承该套房产。请问继母是否有权继承父亲的遗产
史某和胡某并未领取结婚证，因此两人之间不存在合法的夫妻关系，胡某主张继承史某的遗产于法无据。本案争议的焦点是：只有同居关系的“配偶”是否享有继承对方遗产的权利
关于这一问题，最高有明确的司法解释，对于2月1日之前就在一起生活的男女双方，可以认定为已经形成事实婚姻关系，但是对于2月1日之后才开始生活在一起，并未领取结婚证的男女双方，如果没有补办结婚证，那么应当认定双方之间不存在合法夫妻关系，而只是非法同居关系。这里，史某与胡某“结婚”的时间是在此时间之后，同时又没有结婚证，所以两人之间的关系只能认定为非法同居关系。对于只有同居关系的男女双方，如果一方死后，另一方主张以配偶的身份继承的，比照最高院关于适用婚姻法若干问题司法解释(一)第5条处理，即形成同居关系并未补办结婚证的，不享有继承权。据此胡某没有继承权，但考虑到胡某没有子女的特殊情况，出于道义的考虑，可以酌情分给她部分遗产。