“假离婚”背后的法律风险

[律师回复] 您好，关于背对背信用证融资风险这个问题，我的解答如下, 母证申请人和母证开证行
背对背信用证的主证开证行只需对母证下的受益人(
第一受益人，即H公司)承担付款责任，它与
第二受益人及子证无关。由于开证申请人与开证行一般比较熟悉，因此，双方的风险都相对较低。
风险可以在其业务结构内得到控制：
1、主证开证行的国家风险和银行风险通过设置国家/银行额度控制，银行只需掌握相关的开证技术，按照主证要求合理变更对背证的内容，保证对背证下提交的
第三方单据(如提单/保险单)符合主证，并通过严格审单控制单据风险。
2、银行在对对背证项下单据进行付款后，货权单据即成为银行的质押标的，如主证开证行拒付货款，银行还可通过货权凭证控制货物。

[律师回复] 假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。 一、假离婚的风险都有哪些 （一）即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。 因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。 （二）假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。 因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。 （三）假离婚给当事人带来的信用风险。 如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。 二、假离婚可以重新分割财产吗？假离婚有效吗？ 实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。 但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复] 房地产基金的风险：
1、经营风险：指基金管理人的业务能力，及其在具体项目经营管理上的不确定性而产生的损失风险；
2、流动性风险：不能迅速转变成现金，或者转变成现金会对资产价格造成重大不利影响；
3、道德信用风险：指基金管理人为了自身利益而弄虚作假、欺骗投资者，给投资者造成损失或收益减少的可能性。
4、市场风险：即因市场环境的变化所产生的盈利或亏损的可能性和不确定性。包括经济周期波动、利率变动、通货膨胀导致的购买力变化等宏观经济因素的改变而产生的风险。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复] 借款人的法律风险
1、借款人容易涉嫌非法吸收公众存款罪以及擅自设立金融机构罪。我国《刑法》
第一百七十六条
第一款规定了非法吸收公众存款罪是指非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》
第二十八条也明确规定了量化起诉标准，即个人非法吸收或者变相吸收公众存款数额在二十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款数额在一百万元以上的个人非法吸收或者变相吸收公众存款三十户以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款一百五十户以上个人非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在十万元以上的，单位非法吸收或者变相吸收公众存款给存款人造成直接经济损失数额在五十万元以上的。这意味着网络借贷应当受制于法律尺度的限制，不能稍有逾越。但是根据网络公布的借款成功的具体标的的情况看，也有个别借款标的超过了30户，而且有些超过最高投资人数额的借款标的，平台没有起到限制作用。
2、面临利率自由化的风险。2网络借贷平台通过采用优先投标规则，以价格优先和时间优先为原则确定最终的借款利率，是一种完全由借贷双方自主确定、完全体现市场需求和供求关系主导下的自由利率。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我们在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪但是是无效的。
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之
一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 您好，针对您的假离婚买二套房风险问题解答如下, 假离婚买二套房是违法的。
二套房买房流程如下：
1、优选需要进行审查，这是购房的必要前提准备
审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质，审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围，审查房产开发商的“五证”，企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”，审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。
2、签约，这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔
购房者要持有谨慎的态度签订认购协议，认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处，合同附件也是不能忽视的，由于主合同中只能采取法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。
3、付款，包括购房款。所需要缴纳的税费等相关费用
收房纠纷的主要事由有：延期交房；房屋质量问题；小区基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺不能兑现；承诺的规划与事实不一致。验收材料很重要，所以建议购房者签定一份对自己有利的合同，以避免收房时产生纠纷。
取得产权的重要性，商品房所有权的取得是以房屋产权证的较后登记完成为准，即拿到了产权证，购房者才真正成为房屋的所有人。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，可以肯定地说多数时候都会令人感到失望。人住以后就会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。因此，如果对自己所购买的房子有环境、配套设施等社区品质方面的问题有特别的要求，并因此而选购开发商所宣传的房子，就一定要在合同中对相关事项作出明确的约定，否则，以后发生纠纷就会在证据方面出问题。

[律师回复] 对于假离婚房贷风险是什么这个问题，解答如下, 假离婚变真离婚、影响夫妻感情、房贷申请无法通过。
“假离婚”是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，而因双方通谋或受对方欺诈，作出解除夫妻关系的民事法律行为。通常情况下，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为;二是欺诈离婚，一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。
只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，假离婚之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。
一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以假离婚所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。
假离婚与通过假离婚证骗取优惠贷款有本质的区别，通过假离婚证骗取优惠贷款是犯罪行为。而假离婚应属于道德范畴，是为了经济利益而做出的不合人伦世俗的无奈之举。假离婚本身不是违法行为，因为从法律要件上，夫妻双方履行了正常的离婚手续，是真离婚。离婚后一方购买住房也是公民的权利，购房后双方复婚，符合婚姻自由的原则，并不违反法律规定。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复] 当事人必须清楚，假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。
其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是假离婚，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。
一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，假离婚之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。

[律师回复] 假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。 一、假离婚的风险都有哪些 （一）即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。 因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。 （二）假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。 因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。 （三）假离婚给当事人带来的信用风险。 如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。 二、假离婚可以重新分割财产吗？假离婚有效吗？ 实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。 但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。 2、很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真做，造成家庭破裂的局面。 3、有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假证来蒙混过关。熟不知办假离婚证跟伪造身份证一样，严重时有可能涉嫌犯罪。买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的家里混杂一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。 4、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。到时候很有可能面临人财两空的局面。 5、最后友情提示，办理假离婚买房流程虽然很简单，也许就是几分钟的事，可是婚姻，家庭却是一辈子的责任。难道真要因为买房，逃税等问题就拿一辈子的事做赌注吗?我们应该一步一个脚印，踏实走好每一步。

[律师回复] 如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
一、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
二、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
三、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
四、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。

[律师回复] 对于假离婚的法律风险有哪些这个问题，解答如下, 1共同财产可能变成一方个人婚前财产
例如，夫妻原共有两套房产，“假离婚”时约定两套房产归女方所有，即使复婚，这两套房子仍属于女方的婚前财产。
2“净身出户”到头来可能竹篮打水一场空
双方“假离婚”约定共同财产归乙方所有，如双方未“如约”复婚时，那净身出户一方就可能真的什么都没有了。
3离婚期间，对方取得的财产为个人财产
假离婚后，任何一方取得的财产为均其个人财产，如果没有规定，不发生共有。
4假离婚后丧失互相继承权
离婚后，双方必然丧失相互的继承权，如果一方不幸离世，那么另一方无法继承其财产。
5弄假成真，假离婚可能就变成真离婚了
假离婚后，根据婚姻法对婚姻自由的保护，任何人不得干涉他人的婚姻自由，所以，当一方想复婚，另一方不肯复婚时，就没有辙了。

[律师回复]
一、假离婚有哪些法律风险
1、假离婚协议具有法律效力只要双方在民政局登记离婚，其实就是真离婚，就是说离婚的事实已经不能改变，如果一方反悔，不愿意再复婚，那么不愿意离婚的一方不能要求撤销已经生效的离婚登记，更不能够要求强制复婚。假离婚中关于财产归属的约定也具有法律效力。按照相关要求，在民政局婚姻登记机构办理协议离婚时，需要对财产分割、子女抚养等问题一并处理，这些约定都具有法律效力，夫妻一方不能以“假离婚”为由，不承认离婚协议约定的事项。
2、已分割财产复婚后属婚前财产因假离婚而购房的，夫妻间的财产将进行分割，同时，再次购房后，产权也是登记在其中一人名下。比如，一对夫妻原有一套房属共有房产，“假离婚”办理离婚登记时，在离婚协议上约定这套房产归女方所有，即使后来复婚，这套房也都属于女方的婚前财产，属于女方的个人财产。“假离婚”后，任何一方取得的财产，都为个人财产，如果法律上没有规定，不会发生共有。
3、弄假成真会导致人财两空因为是假离婚，双方都心照不宣，在办理离婚登记时，往往考虑得简单，会出现夫妻共有财产归一方所有，另一方净身出户的离婚协议。这种状况下，如果未能复婚，净身出户一方将很难推翻财产归另一方所有的“不合理”协议，除非有充足的证据能够证明存在欺诈、胁迫的情形，而且必须在离婚登记之日起一年内。因“假离婚”而弄假成真，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚的案例并不鲜见。
4、假离婚后丧失相互继承权一旦登记离婚，相互之间就没有了夫妻之间的扶养义务，同时也丧失了财产的继承权。如果一方不幸离世，在法律上另一方也无法继承财产。对于“假离婚”的当事人，可能会遭受经济上的损失。
二、如何规避假离婚风险如果确实需要假离婚的，建议签订书面的协议，并明确以下四方面内容：
1、假离婚的性质和目的。如：双方签订该离婚协议，并非为了解除双方的婚姻关系，而是为了规避限购政策。
2、离婚协议书的效力。如：为了本次离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力。
4、离婚后取得财产的权属。如双方是为了购置房子而假离婚的，有必要约定将来购置房子的权属，也有必要针对假离婚期间收入的归属等事项。
4、一方离婚后不复婚的法律责任。有些人假离婚，除了是骗财之外，还有可能是为了快速离婚，然后与小三共同生活。因此，有必要对该风险进行一定的防范。然而，由于婚姻是自由的，如直接约定一方离婚后不复婚的法律责任，必然会被认定无效。为此，需要较为巧妙地对该方面进行约定。如：就购买某房产办理完贷款手续之日起一个月内，双方本着自愿的原则到民政局办理结婚登记手续。如一方不愿意复婚或与第三者同居或结婚的，视为放弃抚养权和放弃70%的夫妻共同财产等等。在了解怎样规避假离婚风险之前，我们还是要搞清楚究竟假离婚可能会带来怎样的风险，这样有针对性的采取措施进行规避，才是有效的。当然，不管是在什么情况下，假离婚都是不可取的，并且从法律上面来讲不存在假离婚，只要办理了离婚手续的，那么就是真正的解除了夫妻关系。更多相关知识您可以咨询张家口律师。

[律师回复] 假离婚是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。 一、假离婚的风险都有哪些 （一）即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。 因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。 （二）假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。 因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。 （三）假离婚给当事人带来的信用风险。 如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。 二、假离婚可以重新分割财产吗？假离婚有效吗？ 实际上，我国法律并没有规定假离婚这么一种说法，假离婚只不过是老百姓自己的说法。按照法律规定，所有的离婚都必须通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，假离婚也必须通过上述两种方式进行。 但关键在于，法律可不管你是不是真心想离婚。只要夫妻履行了正当的离婚程序，比如去民政局登记离婚，或者向离婚，一旦离婚成功，这种离婚就具备法律效力。也就是说，假离婚的后果与“真离婚”是一样的，夫妻之间的婚姻关系被解除。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己颜面扫地。 2、很多夫妻因为买房，避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真做，造成家庭破裂的局面。 3、有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假证来蒙混过关。熟不知办假离婚证跟伪造身份证一样，严重时有可能涉嫌犯罪。买卖假离婚证将涉嫌构成“伪造国家公文印章证件罪”。而且购房者办理的家里混杂一旦被查出，所购房屋的产权登记会面临办不下来的问题。 4、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。到时候很有可能面临人财两空的局面。 5、最后友情提示，办理假离婚买房流程虽然很简单，也许就是几分钟的事，可是婚姻，家庭却是一辈子的责任。难道真要因为买房，逃税等问题就拿一辈子的事做赌注吗?我们应该一步一个脚印，踏实走好每一步。