诉讼中当事人举证注意事项

[律师回复] 劳动争议案件原、被告应提供以下证据材料：
1、用人单位提交其法人资格证明：法定代表人身份证明;
2、需委托他人代理诉讼的，提交授权委托书;
3、合同工，提供劳动者与用人单位之间的劳动合同;固定工、临时工、季节工、农民轮换工应提供劳动者与用人单位关系的证明。
4、劳动争议仲裁委员会的裁决书，或超过劳动争议仲裁时效的不予受理案件通知书。
5、劳动争议发生的事实根据(包括劳动争议如何发生的、争议的内容、能证明劳动争议案件情况的一切证据材料)。
6、用人单位提供解决争议的法律依据。依照的法律、行政法地方性法规、参照的规章的名称及适用的条、款、项、目、若依据是本单位的内部规定，则提供该规定的正本及复印件。

[律师回复] 您好，针对您的股权转让诉讼中反诉应当注意的事项问题解答如下, 股权转让诉讼中如何提起反诉什么是反诉被告针对原告所提诉讼请求，提出的的反请求，目的是抵销或吞并原告的诉讼请求。提起反诉，除应当符合的一般条件外，还应符合以下要求：
1、反诉要以本诉为基础，以本诉的原告为被告人;
2、反诉必须与本诉有联系，例如：某甲要求乙返还其走失的牲畜，乙提出反诉，要求甲赔偿乙在饲养该牲畜期间的损失等;
3、反诉只能向审理本诉的同一人民提出;
4、反诉与本诉须适用同一诉讼程序，如不得在再审程序中提出反诉;
5、反诉应在原告后，举证期限届满前提出。

[律师回复] 解答如下, 股权转让诉讼中如何提起反诉什么是反诉被告针对原告所提诉讼请求，提出的的反请求，目的是抵销或吞并原告的诉讼请求。提起反诉，除应当符合的一般条件外，还应符合以下要求：
1、反诉要以本诉为基础，以本诉的原告为被告人;
2、反诉必须与本诉有联系，例如：某甲要求乙返还其走失的牲畜，乙提出反诉，要求甲赔偿乙在饲养该牲畜期间的损失等;
3、反诉只能向审理本诉的同一人民提出;
4、反诉与本诉须适用同一诉讼程序，如不得在再审程序中提出反诉;
5、反诉应在原告后，举证期限届满前提出。

[律师回复] 您好，关于婚外情举证要注意哪些事项这个问题，我的解答如下, 婚外情举证应该注意哪些事项
一、广泛收集间接证据形成证据链
婚外情案件中，取证是一个让很多当事人为难的问题。一般情况下，要取得“捉奸在床”的证据几乎不可能。所以，就要尽可能多地搜集间接证据，如查看电话通话记录、短信内容、往来书信等，最好能拍摄取得影像资料。如果配偶与情人在外面购房或租房同居，当事人可以注意搜集房产公司买房合同或租房地物业公司有关两人租房、交物业费、水电费等有关证据。还有，如住宿宾馆的票据、视听资料、证人证言、公安机关的证明等。能形成一个严密的证据锁链，对打赢官司至关重要。
二、自家取证被采信可能大
婚外情取证过程中，当事者在自家床上拍到配偶与第三者有不正当关系的照片，被采信的可能性较大。在自己家里捉到配偶与第三者亲密，谈不到私闯他人住宅，构不成刑事责任。但是，当事人不能将自家“捉奸”的照片在公众中传播，也不要对第三者进行人身侮辱，否则，对侵犯第三者的名誉权是能够成立的。
三、异地“捉奸”可求助“110”
当事人不能为了掌握配偶与第三者同居的证据，而擅自闯入他人住宅进行取证。因为这样取证的方式不合法，可能会引发私闯民宅侵权问题。遇到这类情况，当事人如能确定老公与第三者同居，最好的办法就是拨打“110”报警，由执行公务的公安人员进入住宅，然后进行询问笔录，从而证实配偶与第三者的同居事实，这样的证据法庭一般会采纳。
四、公共场所取证可被采纳
当事人在公园、院等公共场所取证，一般不会侵犯他人隐私，被采纳的可能性也较大。但是，在公共场所拥抱、牵手、亲吻的多，过于亲密接触的少。这些亲昵行为的照片很难说明配偶与第三者有重婚或是长期稳定同居的行为，只能从一个侧面证实他们有不正当的异性关系，证明配偶的过错存在。
五、重婚罪难认定“夫妻名义”取证难
重婚要求双方是以夫妻名义同居，一定要有外在表象特征：如以夫妻名义申报户口、购买及租赁住房、举行婚礼等，只要不以夫妻名义对外，就不构成重婚。说得再具体点，如果一个丈夫与第三者领取了结婚证，这就是确凿的证据;如果他与第三者居住在一起，对外“老公老婆”地介绍身份，以夫妻名义旅游聚会，那么邻居和亲友认定的证言也能有很大效力;如果男方与第三者生育子女，医院的记录上显示男方是父亲，那么这也是一个重要的证据，但是记录如果仅根据女方的陈述，或根本没有任何与男方的联系，单独生儿育女的证据的证明力就显得“势单力薄”了。
有位业余“女侦探”自称花了四年的时间，走街串巷、上山下乡，最终查清了丈夫、生子入户的事实。为了拍“奸夫”以及他们的“全家福”，她背着相机昼出夜伏数月，却始终一无所获，取证屡屡碰壁。物业公司为了维护业主的隐私，守口如瓶。邻居也不想管闲事，怕惹事生非。在现实生活中，由于取证难，由当事人自诉、举证的重婚案件成功率很低。近几年北京系统处理的重婚案件微乎其微。
六、捉奸在床难证同居关系
当夫妻因一方发生“婚外情”离婚时，出于心理平衡，另一方必然想方设法取得对方“不忠”的证据，以求在离婚时，得到心理的慰藉及财产分割权益的最大化。因此，在京、沪、穗、深等各大城市，各种名目的侦探机构、调查公司如雨后春笋般应运而生。当事人抱着“捉奸取证”的心态，不择手段、不惜成本。那么，费尽心机取得的“证据”在离婚诉讼中的作用究竟有多大呢?就目前法律规定以及审判案例来看，即使有“捉奸在床”的直接证据，也不能必然得到对于精神损害赔偿的支持。
我国《婚姻法》只规定了重婚;有配偶者与他人同居;实施家庭暴力;虐待、遗弃家庭成员四种情形导致离婚的，无过错方才有权请求损害赔偿。仅有一两张“捉奸在床”的照片只能证明配偶与第三者发生婚外情即婚外性行为，很难证实他们长期持续稳定的生活在一起，也就不能构成法律规定的“重婚”或是“有配偶者与他人同居”的条件，因此支持精神赔偿诉讼请求的可能性不大。

[律师回复] （1）修改后的反不正当竞争法对“混淆行为”进行了丰富。从修改的内容来看，丰富后的混淆行为是对实践中发生的司法实践案例涉及混淆行为的总结，如，把他人姓名注册为商标使用，又如在香港把他人姓名注册为公司名称后到大陆适用等。
（2）新法对商业标识的范围更加广泛。新法第6条规定“擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）、社会组织名称（包括简称等）、姓名（包括笔名、艺名、译名等）”。
（3）对“混淆行为”的界定更加准确合理，除了包括引人误认为是他人商品，还包括误认为与他人存在特定联系，在这一点上，与《商标法》规定的混淆行为很接近了。
（4）对互联网网站混淆进行了规定。新法第6条规定“擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等”，考虑到目前互联网的发展，需要根据域名、网站名称进行识别，套用网页设计等是常见的混淆行为，以后可能构成不正当竞争。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 小额诉讼的注意事项
1.明确原被告主体资格
即原告是谁?被告是谁?写状的时候要写清原告被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
2.确定案件由哪里的管辖
一般由被告所在地的管辖，包括被告身份证上的地址或者是被告经常居住地(被告经常持续居住满一年的地方(医院就医的除外));合同履行地，合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民管辖。
3.立案材料需哪些
书打印三份，其他证据复印三份，原告身份证复印件(正反复印一页)一份，如果与银行有关应到银行打印银行流水。到立案庭后，递交状两份，其他证据两份，自己身份证复印件一份。如果被告是单位需要到工商网打印被告的企业基本信息。
什么是小额诉讼
《民事诉讼法》第一百六十二条规定：“基层人民和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。”该法条明确规定了我国的小额诉讼的概念。

[律师回复] 您好，针对您的婚外情举证需要注意哪些事项问题解答如下, 婚外情举证应该注意哪些事项
一、广泛收集间接证据形成证据链
婚外情案件中，取证是一个让很多当事人为难的问题。一般情况下，要取得“捉奸在床”的证据几乎不可能。所以，就要尽可能多地搜集间接证据，如查看电话通话记录、短信内容、往来书信等，最好能拍摄取得影像资料。如果配偶与情人在外面购房或租房同居，当事人可以注意搜集房产公司买房合同或租房地物业公司有关两人租房、交物业费、水电费等有关证据。还有，如住宿宾馆的票据、视听资料、证人证言、公安机关的证明等。能形成一个严密的证据锁链，对打赢官司至关重要。
二、自家取证被采信可能大
婚外情取证过程中，当事者在自家床上拍到配偶与第三者有不正当关系的照片，被采信的可能性较大。在自己家里捉到配偶与第三者亲密，谈不到私闯他人住宅，构不成刑事责任。但是，当事人不能将自家“捉奸”的照片在公众中传播，也不要对第三者进行人身侮辱，否则，对侵犯第三者的名誉权是能够成立的。
三、异地“捉奸”可求助“110”
当事人不能为了掌握配偶与第三者同居的证据，而擅自闯入他人住宅进行取证。因为这样取证的方式不合法，可能会引发私闯民宅侵权问题。遇到这类情况，当事人如能确定老公与第三者同居，最好的办法就是拨打“110”报警，由执行公务的公安人员进入住宅，然后进行询问笔录，从而证实配偶与第三者的同居事实，这样的证据法庭一般会采纳。
四、公共场所取证可被采纳
当事人在公园、院等公共场所取证，一般不会侵犯他人隐私，被采纳的可能性也较大。但是，在公共场所拥抱、牵手、亲吻的多，过于亲密接触的少。这些亲昵行为的照片很难说明配偶与第三者有重婚或是长期稳定同居的行为，只能从一个侧面证实他们有不正当的异性关系，证明配偶的过错存在。
五、重婚罪难认定“夫妻名义”取证难
重婚要求双方是以夫妻名义同居，一定要有外在表象特征：如以夫妻名义申报户口、购买及租赁住房、举行婚礼等，只要不以夫妻名义对外，就不构成重婚。说得再具体点，如果一个丈夫与第三者领取了结婚证，这就是确凿的证据;如果他与第三者居住在一起，对外“老公老婆”地介绍身份，以夫妻名义旅游聚会，那么邻居和亲友认定的证言也能有很大效力;如果男方与第三者生育子女，医院的记录上显示男方是父亲，那么这也是一个重要的证据，但是记录如果仅根据女方的陈述，或根本没有任何与男方的联系，单独生儿育女的证据的证明力就显得“势单力薄”了。
有位业余“女侦探”自称花了四年的时间，走街串巷、上山下乡，最终查清了丈夫、生子入户的事实。为了拍“奸夫”以及他们的“全家福”，她背着相机昼出夜伏数月，却始终一无所获，取证屡屡碰壁。物业公司为了维护业主的隐私，守口如瓶。邻居也不想管闲事，怕惹事生非。在现实生活中，由于取证难，由当事人自诉、举证的重婚案件成功率很低。近几年北京系统处理的重婚案件微乎其微。
六、捉奸在床难证同居关系
当夫妻因一方发生“婚外情”离婚时，出于心理平衡，另一方必然想方设法取得对方“不忠”的证据，以求在离婚时，得到心理的慰藉及财产分割权益的最大化。因此，在京、沪、穗、深等各大城市，各种名目的侦探机构、调查公司如雨后春笋般应运而生。当事人抱着“捉奸取证”的心态，不择手段、不惜成本。那么，费尽心机取得的“证据”在离婚诉讼中的作用究竟有多大呢?就目前法律规定以及审判案例来看，即使有“捉奸在床”的直接证据，也不能必然得到对于精神损害赔偿的支持。
我国《婚姻法》只规定了重婚;有配偶者与他人同居;实施家庭暴力;虐待、遗弃家庭成员四种情形导致离婚的，无过错方才有权请求损害赔偿。仅有一两张“捉奸在床”的照片只能证明配偶与第三者发生婚外情即婚外性行为，很难证实他们长期持续稳定的生活在一起，也就不能构成法律规定的“重婚”或是“有配偶者与他人同居”的条件，因此支持精神赔偿诉讼请求的可能性不大。

[律师回复] 您好，针对您的婚外情举证应该注意什么事项问题解答如下, 婚外情举证应该注意哪些事项
一、广泛收集间接证据形成证据链
婚外情案件中，取证是一个让很多当事人为难的问题。一般情况下，要取得“捉奸在床”的证据几乎不可能。所以，就要尽可能多地搜集间接证据，如查看电话通话记录、短信内容、往来书信等，最好能拍摄取得影像资料。如果配偶与情人在外面购房或租房同居，当事人可以注意搜集房产公司买房合同或租房地物业公司有关两人租房、交物业费、水电费等有关证据。还有，如住宿宾馆的票据、视听资料、证人证言、公安机关的证明等。能形成一个严密的证据锁链，对打赢官司至关重要。
二、自家取证被采信可能大
婚外情取证过程中，当事者在自家床上拍到配偶与第三者有不正当关系的照片，被采信的可能性较大。在自己家里捉到配偶与第三者亲密，谈不到私闯他人住宅，构不成刑事责任。但是，当事人不能将自家“捉奸”的照片在公众中传播，也不要对第三者进行人身侮辱，否则，对侵犯第三者的名誉权是能够成立的。
三、异地“捉奸”可求助“110”
当事人不能为了掌握配偶与第三者同居的证据，而擅自闯入他人住宅进行取证。因为这样取证的方式不合法，可能会引发私闯民宅侵权问题。遇到这类情况，当事人如能确定老公与第三者同居，最好的办法就是拨打“110”报警，由执行公务的公安人员进入住宅，然后进行询问笔录，从而证实配偶与第三者的同居事实，这样的证据法庭一般会采纳。
四、公共场所取证可被采纳
当事人在公园、院等公共场所取证，一般不会侵犯他人隐私，被采纳的可能性也较大。但是，在公共场所拥抱、牵手、亲吻的多，过于亲密接触的少。这些亲昵行为的照片很难说明配偶与第三者有重婚或是长期稳定同居的行为，只能从一个侧面证实他们有不正当的异性关系，证明配偶的过错存在。
五、重婚罪难认定“夫妻名义”取证难
重婚要求双方是以夫妻名义同居，一定要有外在表象特征：如以夫妻名义申报户口、购买及租赁住房、举行婚礼等，只要不以夫妻名义对外，就不构成重婚。说得再具体点，如果一个丈夫与第三者领取了结婚证，这就是确凿的证据;如果他与第三者居住在一起，对外“老公老婆”地介绍身份，以夫妻名义旅游聚会，那么邻居和亲友认定的证言也能有很大效力;如果男方与第三者生育子女，医院的记录上显示男方是父亲，那么这也是一个重要的证据，但是记录如果仅根据女方的陈述，或根本没有任何与男方的联系，单独生儿育女的证据的证明力就显得“势单力薄”了。
有位业余“女侦探”自称花了四年的时间，走街串巷、上山下乡，最终查清了丈夫、生子入户的事实。为了拍“奸夫”以及他们的“全家福”，她背着相机昼出夜伏数月，却始终一无所获，取证屡屡碰壁。物业公司为了维护业主的隐私，守口如瓶。邻居也不想管闲事，怕惹事生非。在现实生活中，由于取证难，由当事人自诉、举证的重婚案件成功率很低。近几年北京系统处理的重婚案件微乎其微。
六、捉奸在床难证同居关系
当夫妻因一方发生“婚外情”离婚时，出于心理平衡，另一方必然想方设法取得对方“不忠”的证据，以求在离婚时，得到心理的慰藉及财产分割权益的最大化。因此，在京、沪、穗、深等各大城市，各种名目的侦探机构、调查公司如雨后春笋般应运而生。当事人抱着“捉奸取证”的心态，不择手段、不惜成本。那么，费尽心机取得的“证据”在离婚诉讼中的作用究竟有多大呢?就目前法律规定以及审判案例来看，即使有“捉奸在床”的直接证据，也不能必然得到对于精神损害赔偿的支持。
我国《婚姻法》只规定了重婚;有配偶者与他人同居;实施家庭暴力;虐待、遗弃家庭成员四种情形导致离婚的，无过错方才有权请求损害赔偿。仅有一两张“捉奸在床”的照片只能证明配偶与第三者发生婚外情即婚外性行为，很难证实他们长期持续稳定的生活在一起，也就不能构成法律规定的“重婚”或是“有配偶者与他人同居”的条件，因此支持精神赔偿诉讼请求的可能性不大。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，举证期限的确定有两种情形：当事人协商和指定。当事人协商确定举证期限的，须经人民认可。指定的，指定的举证期限不得少于30天，从当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。在送达受理通知书或应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书，在该通知书中，将告知指定的举证期限。如果当事人认为有必要协议举证期限的，可以达成协议，并经许可，协议的举证期限可以少于30天。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，举证期限的确定有两种情形：当事人协商和指定。当事人协商确定举证期限的，须经人民认可。指定的，指定的举证期限不得少于30天，从当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。在送达受理通知书或应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书，在该通知书中，将告知指定的举证期限。如果当事人认为有必要协议举证期限的，可以达成协议，并经许可，协议的举证期限可以少于30天。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、债权人撤销权之诉的诉讼请求要全面而具体。 2、在债权人对债务人享有的债权未届清偿期，或者未取得生效司法文书确认的情况下，债务人出现法律规定的减损责任财产影响清偿债权人债权的情形，律师代理债权人此时提起撤销权诉讼，存在一定的诉讼风险。 3、如果债务人赠与、无偿或者低价转让等行为发生在债权人设定债权之前，作为债权人的代理律师，要谨慎提起债权人撤销之诉。 4、若债务人和第三人恶意串通，以明显不合理低价转让财产，作出减损债务人责任财产的行为，债权人也可以首先提起确认合同无效之诉，若因证据不足未获支持，在法定的一年除斥期间内再行提起撤销权诉讼。 5、虽有证据证明债务人与第三人之间的转让行为系恶意低价转让，但他们之间的转让行为已经被生效司法文书所认定，债权人作为案外人，在有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民提起第三人撤销之诉。 6、债权人及其代理人在无法自行取得证据时，应当及时根据法律规定在举证期内申请人民调查取证或者委托评估。

[律师回复] 您好，针对您的诉讼离婚法庭上注意事项问题解答如下,
1，开庭要注意很多事情，若有可能，最好找专业律师帮你，专业律师肯定会有很大帮助的。2若事情较复杂，因为离婚诉讼涉及财产及子女，对专业要求很高，最好你能找一个专业律师帮你，维护你的合法权益。
1，是否能赢官司，要看你的请求是否有事实及法律依据。
2，律师费按照案件不同，费用要看你与律师约定好一审及二审的收费标准，有的律师是全包的，有的律师是按阶段收费的不同，有的是你胜诉后再支付律师费。同时要按照司法厅的律师收费办法收费。一般来讲，不涉及财产的案件一审律师费3000元左右。有财产纠纷的，视案情可能还要按财产数来支付一定比例的律师费，最终的律师费你可以与律师确定。收取离婚案件的标准：若无财产纠纷，会收300左右诉讼费。若有财产，超过20万以上的财产部分按0。5收取。诉讼费可以由败诉方支付或最后由双方协商确定。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条 证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，举证期限的确定有两种情形：当事人协商和指定。当事人协商确定举证期限的，须经人民认可。指定的，指定的举证期限不得少于30天，从当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。在送达受理通知书或应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书，在该通知书中，将告知指定的举证期限。如果当事人认为有必要协议举证期限的，可以达成协议，并经许可，协议的举证期限可以少于30天。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，举证期限的确定有两种情形：当事人协商和指定。当事人协商确定举证期限的，须经人民认可。指定的，指定的举证期限不得少于30天，从当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。在送达受理通知书或应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书，在该通知书中，将告知指定的举证期限。如果当事人认为有必要协议举证期限的，可以达成协议，并经许可，协议的举证期限可以少于30天。

[律师回复] 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，举证期限的确定有两种情形：当事人协商和指定。当事人协商确定举证期限的，须经人民认可。指定的，指定的举证期限不得少于30天，从当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。在送达受理通知书或应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书，在该通知书中，将告知指定的举证期限。如果当事人认为有必要协议举证期限的，可以达成协议，并经许可，协议的举证期限可以少于30天。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 签购房合同，这10大事项要约定好： 一、 贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，买卖双方均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。 二、明确违约责任 违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商存在一房二卖，将房屋抵押的情况;办理过户手续时不符合规定和约定等。 相对来讲，购房者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等，违约的可能性也相对较大。约定违约金时，需要注意： 1、在合同里应当约定较高的违约金，在形式上对等的前提下实质上对购房者是有利的。除非购房者对自己的付款预期实在没有把握，可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上(一般开发商会约定为万分之三)。 2、解除合同返还房款时将同时返还同期银行存款利息改为银行贷款利息，存款和贷款利息的差别非常大。 3、在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加的压力才对。 4、在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法。 如果只是约定“一方违约的，应当向对方承担损失赔偿责任”，这样的条款有等于无。约定得越详细越好，才能使违约条款落到实处。 三、广告内容写入补充条款 很多购房者买房，往往都是被开发商所宣传的广告吸引。如果让购房者真正决定购买的是广告或楼书中的绿地、水景、会所或即将实施的市政规划的话，则最好将广告内容写入补充条款，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 四、面积差异咋处理 交房时，最常见的问题就是套内面积缩水。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。一般误差超过3%，可要求退房。 五、明确计价方式与价款 很多人买房都有这样的遭遇，签订了购房合同，你再去交首付的时候，开发商告诉你说，我们的房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。这就要求我们在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。并明确万一涨价了，仍然按照购房合同上的价格来执行。 六、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。 七、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 八、明确费用由谁出 交房时，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。除了契税、公共维修基金、印花税、物业费之外，其余配套类费用均属于不合理收费。 九、明确公共配套设施能否按期交付使用 买房时，承诺1：1的停车位，小区有超市、娱乐设施等各种公共配套，但这些有可能在交房时，并不能兑现。购房人可要求房地产商在合同上写明，按照规划要求配建的教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施及房地产商特别宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。还应在“如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理”的空行中，写明购房人是否可以选择退房。如不退房，是否可在使用条件达到前拒收房屋，房地产商如何支付违约金及在此期间的房屋保管责任由谁承担等，就此做出具体约定。 十、明确基础设施的使用时间 基础设施包括：与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。 供水：购房人购房前应搞清自己所买房屋是属国家自来水管网供水，还是小区自备井地下水供水。属于前者，购房人应要求房地产商在合同上写明，交房时小区供水已纳入国家自来水管网;属于后者，购房人则应要求房地产商在合同上写明，交房时，地下水的使用已经过管理部门审核批准，并能出示检疫部门确认的符合饮用水标准的报告。 供电：购房人应要求房地产商在合同上写明，房屋交付使用时，用电已纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其它不符合要求的用电。双路供电的，则应让房地产商在合同上写明，房屋交付使用时具备双路供电的条件。 供暖：购房人购房前也应搞清自己所买房屋冬天供暖方式。市政供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区供热已纳入城市供热管网;自供暖的，应要求房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区锅炉房已建成并已具备供热条件。 供气：供气是最复杂的问题，入住后“没气”，意味着吃饭、洗澡等最基本的生活要求都不能满足。但房地产商往往以煤气、天然气公司要求购房人入住基本达到70%、并且购房人装修后经他们再验收合格后才给通气为借口，仅承诺入住达到70%后通气，这种承诺显然存在太多不定因素。购房人至少应要求房地产商在合同上写明，房屋交付使用时，供气设施已入户并与市政网连通，在入住后多长时间内有“气”供应，并约定在通气前，由房地产商负责采取措施(例如：提供煤气罐及更换服务)，解决购房人入住后因“没气”而造成的实际生活困难。 通讯、电视：现在人们对生活质量的要求越来越高，能够通讯和看电视已成为最基本的要求。对房地产商承诺小区有通讯系统和电视系统的，购房人都应要求房地产商在合同上写明，一入住就能直接使用。 其它：还有一些项目，购房人也应要求房地产商在合同中写明具体交付使用的日期。如房地产商承诺自行配备交通车辆连接公交、地铁站点。还有些房地产商承诺社区有红外线防盗系统、公共出入口电视监控系统、楼内公共区域烟感报警系统、远程查表系统等，都应在合同上写明具体交付使用的日期。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 制作离婚书的注意事项
制作离婚书应根据民事诉讼法的要求将诉讼请求和所根据的事实和理由写清楚。一般在制作过程中应注意下列几个问题：
1、在写明原告和被告人的相关信息时，尤其要写明被告的联系方式，使可以根据此地址把相关法律文书送达到被告手中。
2、诉讼请求要写清楚，离婚请求是一定要写的，对于财产分割，子女抚养等问题，涉及到的财需要写。如果不涉及到子女问题，你不需要写子女抚养的诉讼请求。
如果涉及子女抚养问题，一定要把你是否主张直接抚养子女，你要求对方支付费用费与否，如何支付抚养费等问题写清楚。
如果涉及财产分割问题，一定要把财产清单列清楚，要求如何分割写清楚。
如果涉及债务承担问题，一定要把夫妻共同债务和个人债务分清楚。
如果有损害赔偿的事实存在，一定要记得提出损害赔偿请求。
总之，要把你的诉讼请求写清楚。
但根据诉讼技巧，在有些情况下你可以省略到一些诉讼请求，从而让被告在反诉中提出，这是需要诉讼经验的，在此种情况下可以咨询律师。
3、陈述事实与理由，一般需要注意：除了写明婚姻状况外，要求离婚的理由尤其需要注意，把你要求离婚的理由要写清楚，尤其要注意导致感情破裂的理由，如果有符合法定判断感情破裂的情形存在就一定要写上去。
4、写明书要递交的人民的名称，这要根据民事诉讼法及其相关司法解释对管辖的规定来写明，一般是原告就被告的原则。
5、最好原告人一定要记得签名并具名时间。
6、最好要记得离婚书要一式两份递交到人民，并附上证据目录，把证据名称证据来源，证明事项等写清楚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故处理诉讼注意事项
1、不要随便签署赔偿协议
发生交通事故后，有的当事人不了解案件审理程序，担心打官司麻烦，时间长，为了息事宁人，与肇事方了签订赔偿协议。律师根据多年办案经验提醒您：如果您不了解案件赔偿程序，草率签订协议，会严重侵害您的权益，以致赔偿数额较低，事后不能再行主张。本律师团队专业处理交通事故，会在短时间内为您争取到满意的赔偿。
2、发生事故后应当及时治疗
发生交通事故后，特别是受害人被送到医院后，因肇事者不愿支付医疗费，受害人家属延误治疗，以等待肇事者支付医疗费再治疗。对于这种情况，我们建议家属及时治疗，先行垫付医疗费，事后及时采取法律措施维护自己的合法权益。
3、发生交通事故要及时掌握对方信息
交通事故发生后，要及时掌握对方信息(包括驾驶证、行驶证、交强险)等信息，对于外地车辆，要采取财产保全措施，以保障权利能力得到主张，判决能够得到履行。
4、理赔中不要将任何原件交给对方
对于事故发生后，在和对方协商的过程中，尤其是对方要向保险公司理赔时，切勿将有关医疗凭证及诊断时医院拍摄的片子，交警部门的认定书的原件交给对方。在我们代理案件的过程中，多次发生过这样的事情，受害人所有的证据都让肇事方拿给保险公司后，保险公司拒绝赔偿或赔偿数额明显不符合法律规定，而保险公司又拒绝将有关证据退还。受害人手中因没有证据或证据不全时，会给造成重大障碍，甚至不能立案。
5、切勿自行委托伤残鉴定

[律师回复] 您好，针对您的代位权诉讼有什么注意事项问题解答如下, 代位权诉讼有哪些注意事项
需要注意：
1.未经或仲裁机构的生效法律文书确认的债权能否产生代位权
2.债权人对债务人的债权尚未到期，债务人对次债务人的债权的时效即将届满，债权人能否行使代位权
3.有抵押、质押担保的债权，债权人能否行使代位权
1.未经或仲裁机构的生效法律文书确认的债权能否产生代位权
第73条规定的代位权为债权人的权利，《合同法解释
(一)》于第11条进一步规定了提起代位权诉讼的条件为债权人对债务人的债权合法。此条件在实践中如何把握，存在争议。一种意见认为，只有经过或仲裁机构审理确认的债权，才能视为合法债权，才符合提起代位权诉讼的条件。其他未经或仲裁机构的生效法律文书确认的债权，不能视为合法债权。另一种意见认为，债权人对债务人的债权合法，是债权人行使代位权的实质要件，应该在代位权诉讼中进行审查和确认，在当事人提起代位权诉讼时，只要能提供证明债权存在的一般证据，如合同、等，就应该受理。
我们认为，当事人向提起代位权诉讼，行使代位权，只需向提供一般的证据证明债权的存在，不应仅限于经过或仲裁机构审理或仲裁确认的债权。
2.债权人对债务人的债权尚未到期，债务人对次债务人的债权的时效即将届满，债权人能否行使代位权
对此存在两种不同的意见。一种意见认为不能提起代位权之诉。理由是：
(1)债务人的债务尚未到期，债权人无权要求债务人履行债务，更无权对债务人的债权进行干预。
(2)《合同法解释
(一)》第13条第1款规定：“合同法第73条规定的‘债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的’，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。”本规定实际确认了债务人迟延履行债务为行使代位权的条件。债务人的债务尚未到期，不符合代位权行使的条件，债权人当然不能行使代位权。
(3)债务人的债务没有到期，债权人的债权尚未有不能实现的危险，允许债权人在债务履行期限届满前行使代位权，于债务人不公平。即使债务人当时的财产状况可能不足以偿还债务，但可能在债务履行期限届满前好转，因此不能确定债务人怠于履行债务会给债权人造成损害。第二种意见认为应该允许债权人行使代位权，理由是对于债务人时效即将届满的债权，等到债权人债权的履行期限届满后，再行使代位权，已经没有意义，故应该允许债权人行使代位权
在债权人对债务人的债权尚未到期，债务人对次债务人的债权的时效即将届满时，应当允许债权人行使代位权，但应规定行使代位权结果归于债务人，由次债务人向债务人清偿债务。
(1)代位权的目的是保全债权，债务人时效即将届满的债权，如果不及时行使代位权，则债务人的债权过了诉讼时效或者因时效已过而权利消灭，到债务履行期限届满再行使代位权已经没有意义。在明知债务人将来没有能力偿还债务的情况下，只能眼看债务人的债权时效届满而不能采取补救措施，于债权人不公平，也违背了诚实信用原则。现代各国合同法均允许当事人的对未来可以预见的风险进行预先自我保护，如合同法中规定的不安抗辩权制度、预期违约制度，均是在当事人的债权履行期限未到时，允许当事人提前采取积极措施避免损失的发生。因此在代位权制度中，也应该允许债权人在债权到期前，采取措施保护其债权，对债务人即将过时效的债权行使代位权。
(2)从境外的立法例看，均允许债权人在该情况下行使代位权。法国民法典第1166条规定：“债权人得行使债务人的一切权利及诉权”，并没有将债权人对债务人的债权到期作为行使代位权的条件。我国债权人对债务人的债权未到期的，也可以行使代位权。日本和我国地区立法虽然规定债务人的债务陷于迟延为代位权行使的条件，但他们代位权制度与我国合同法规定的代位权制度有很大的区别。日本等将迟延履行作为代位权成立条件的国家均将代位行为分为保全行为和请求行为。保全行为是指债权人为了保全债务人对第三人的权利而进行的行为，如中断诉讼时效的行为等。请求行为分为向第三人请求履行义务的行为和向提讼的行为。其中，保全行为可以让债权人在其与债务人的债务未届清偿期以前中断债务人与第三人之间的权利义务的诉讼时效，保全债务人的权利直至债权人与债务人之间的债务履行期届满，以防止因自己的债权未到履行期而不能行使代位权，致使债务人的权利因时效届满而不受保护的情况发生。保全行为不受债权人债权履行期限是否到期的限制。如日本民法典第423条第2款规定：“债权人于债务期限未届至前，除非依裁判上的代位，不得行使前款权利，但保存行为，不在此限”。我国没有代位保全方面的法律规定，代位权的行使必须通过，在该情况下，应该将这种情形作为例外，允许债权人在债权到期前行使代位权。
(3)代位权的目的在于保障债权人的债权不因债务人的财产不适当减少而受到损害，代位权的行使不应增加债务人的负担，改变债务的履行期限，否则，不但对债务人不公平，而且对债务人的其他债权人也不公平。因此，在债权人债权未到期的情况下，债权人行使代位权的法律后果，不宜按照《合同法解释
(一)》第20条规定，在确定代位权人的代位权成立后由次债务人向代位权人直接清偿，而应规定债权人行使代位权的结果归于债务人，由次债务人直接向债务人清偿债务，以避免债权人行使代位权时将原债务的履行期限提前。
(4)由于规定在债权人债权尚未到期的情况下，债权人行使代位权的结果归于债务人，债务人可以因债权人行使代位权而直接受益，既没有增加其负担，也不会损害其利益，不会对债务人造成不利影响，也没有限制债权人行使代位权的必要。
3.有抵押、质押担保的债权，债权人能否行使代位权
代位权制度的目的是保全债权，保障债权人债权的实现。由于代位权制度突破了债的相对性原则，使债权人可以代债务人向第三人主张权利，因此，法律对其行使规定了严格的条件，以维护交易秩序的稳定和民事主体对其财产的支配权。依照合同法第73条规定，只有债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人才能行使代位权，《合同法解释
(一)》第13条对债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害进一步解释为“债务人不履行其对债权人的到期债权，又不以诉讼方式或者仲裁方式向债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。”有抵押、质押担保的债权，债权人或者占有质押物，或者在债务人没有履行债务时，债权人可以对抵押物行使优先受偿权，债权人的债权的实现具有比较现实的物质基础，债务人怠于行使其到期债权一般不会给债权人造成损害。只有在抵押物、质押物折价或变卖之后，抵押物或质押物的价值不足以清偿债权时，债权人才会受到损害。因此，在债权有抵押、质押担保的情况下，债务人怠于行使债权并不会给债权人造成损害，故债权人无行使代位权的必要，应规定不能行使代位权。这样既可以防止债权人滥用权利，对债务人的权利进行不必要的干预和限制，也可减少当事人的诉讼负担。但抵押、质押不足以保证债权人债权实现的，债权人就不足部分可以行使代位权。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁纠纷行政诉讼注意事项问题解答如下, 拆迁纠纷一直协商仲裁解决不了时，通常可以通过行政诉讼解决，那么拆迁纠纷行政需要注意什么事项?拆迁纠纷行政诉讼主要有期限的疑问，原告可以在什么期限内主张自己的合法权益。在进行中，若遇到即不立案又不作出不予受理裁定的，当事人可以在超过期限后，向上一级，上一级依法作出处理决定，下面在本文介绍。
一、期限问题
法律规定公民法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的应当在知道该具体行政为之日三个月内向人民。
对于经过行政复议的案件，如对复议决定不服，对原具体行政行为的应当在收到复议决定15日内。
作出具体行政行为后未告知公民法人或其他组织期限的，期限为知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。
公民、法人或其他组织不知道作出的具体行政为的，则期限为知道该具体行政行为内容之日起计算，但是关于动产的诉讼最长期限为5年，关于不动产的诉讼最长期限为20年。
二、即不立案又不作出不予受理裁定怎么办
这是在立案过程中可能会遇到的问题，如果遇到这种情况可以在收到状7日以后，向上一级人民。
最高人民为解决行政诉讼立案难的问题，在《最高人民法院关于行政案件管辖若干问题的规定》规定“当事人向有管辖权的基层人民，受诉人民在7日内未立案也未作出裁定，当事人向中级人民，中级人民应当根据不同情况在7日内分别作出以下处理：
(一) 要求有管辖权的基层人民依法处理;
(二)指定本辖区其他基层人民管辖;
(三)决定自己审理。”所以当到中级人民时，中级人民必须作出处理。
三、诉讼过程中明知道对方违法证据却无法取得怎么办
原告或者第三人不能自行收集，但能够提供确切线索的，可以申请人民调取下列证据材料：
(一)由国家有关部门保存而须由人民调取的证据材料;
(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据材料;
(三)确因客观原因不能自行收集的其他证据材料。
需要说明的是人民不得为证明被诉具体行政行为的合法性，调取被告在作出具体行政行为时未收集的证据。
四、被告在诉讼过程中可以收集证据吗
不可以，按照法律规定，被告在行政诉讼过程中不得向原告、第三人以及其他公民、组织收集证明自己行为合法的证据。被告以这种方式取得的证据，人民不予采纳。