网签合同要给一份给买方么?

最新修订 | 2024-09-19
浏览10w+
北京市百瑞(南宁)律师事务所律师
北京市百瑞(南宁)律...律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4815人
专家导读 网签合同要给一份给买方,合同在签订之后,双方都是需要留存一份的,这样的话日后发生争议的时候,还可以作为证据提交给法院来进行起诉。合同签订必须是平等的主体,双方当事人在真实意思表示之下进行签订。
网签合同要给一份给买方么?

一、网签合同要给一份给买方么?

1、网签合同要给一份给买方,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。

2、网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

3、网签购房合同时,需要注意以下事项:

第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式

第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

二、房屋网签合同的法律效力是怎么样的?

如果网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,那么,网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。

“网签”即“网上签约”的简称,是与传统的现实中交易相区别的一种签约方式,即房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比,网签能杜绝一房二卖现象的发生,简化了交易程序,有利于二手房买卖市场的规范和发展。

网络签约是房屋的过程当中是非常重要的一个环节,一般情况下网络签约之后是可以在网络上下相关的信息的,比如说将相关的签约合同来进行打印。打印完毕之后要注意网络签约合同的留存,这对于当事人来说是非常的重要的,避免事后发生纠纷

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3988位律师在线平均3分钟响应99%好评
网签合同要给一份给买方么?
一键咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****7646用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    167****7011用户3分钟前提交了咨询
    170****6365用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****4172用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    174****1367用户4分钟前提交了咨询
    154****7504用户2分钟前提交了咨询
    168****1470用户1分钟前提交了咨询
    148****4221用户2分钟前提交了咨询
    162****8235用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****5868用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    155****5724用户4分钟前提交了咨询
    142****1657用户2分钟前提交了咨询
    146****1765用户3分钟前提交了咨询
    164****1458用户3分钟前提交了咨询
    175****1505用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买卖房屋网签合同有几份?
购房网签合同一般都是5份,除了买卖双方各持1份外,房管部门备案2份,如涉及银行贷款,银行还会保留1份。在商品房买卖中,实行网签。在办网签的时候,买方要仔细查阅合同条款,注意看双方的权利义务是否对等。
10w+浏览
合同事务
募集股份是发行股份,还是股份发行股份有什么区别?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 股份代表对公司的部分拥有权,分为普通股、优先股、未完全兑付的股权。 股份一般有以下三层含义: 1、股份是股份有限公司资本的构成成分; 2、股份代表了股份有限公司股东的权利与义务; 3、股份可以通过股票价格的形式表现其价值。 股份是股份公司均分其资本的基本计量单位,对股东而言,则表示其在公司资本中所占的投资份额。股份包括三层涵义: 1、股份是股份公司一定量的资本额的代表。 2、股份是股东的出资份额及其股东权的体现。 3、股份是计算股份公司资本的最小单位,不能再继续分割。 股份是构成公司资本的最小的均等的计量单位。把公司资本分给为股份,所发行的股份就是资本总额。 一.股份募集的含义 股份募集是基金会于2020年推出的一项新业务,通过满足社会相关个人和机构的公益需求,使其自愿向基金会捐赠所持有的股份或股份收益权,与基金会建立长期的合作机制,确保基金会的公益事业实现可持续性发展,它是个人或机构参与公益事业的一种新型方式。股份捐赠如今已成为国际上流行的捐赠方式,盖茨、巴菲特等都捐出了大量股份,在中国也有了一些有志公益事业的企业和个人开始进行股份捐赠。 二.募集对象 包括海内外持有的企业法人股份的个人和机构,主要是指有限责任公司的股份、股份有限公司(分为上市公司和非上市公司)的股份以及外商投资公司的股份(也分为有限责任公司和股份有限公司)。 三.业务流程 沟通捐赠意愿 达成捐赠意向 确定捐赠细节并签署捐赠协议 办理捐赠法律手续,包括修改股份母体章程、股份工商变更等 股份母体向基金会印发股东权利证明(股份证) 基金会向捐赠人出具捐赠凭证(可举办捐赠仪式) 股票发行 股票发行(share issuance)是指符合条件的发行人以筹资或实施股利分配为目的,按照法定的程序,向投资者或原股东发行股份或无偿提供股份的行为。 简要介绍 股票发行是指符合条件的发行人按照法定的程序,向投资人出售股份、募集资金的过程。致使金融机构丧失了继承经营的能力,经批准登记撤销后,其法人资格消灭的法律行为。 四.发行时机 另外,为了股票一上市就给公众一个大有潜力、蒸蒸日上的深刻印象,上市公司在选择股票上市的时机时,经常会考虑以下几方面的因素: (1)在筹备的当时及可预计的未来一段时间内, 股市行情看好。 (2)要在为未来一年的业务做好充分铺垫,使公众普遍能预计到企业来年比今年会更好的情况下上市;不要在公司达到顶峰,又看不出未来会有大的发展变化的情况下上市,或给公众一个成长公司的印象。 (3)要在公司内部管理制度,派息、分红制度,职工内部分配制度已 确定,未来发展大政方针已明确以后上市,这样会给交易所及公众一个稳定的感觉,否则,上市后的变动不仅会影响股市,严重的还可能造成暂停上市。 投资者在考察一家准备上市的公司时,看一看并分析一下它的发行方式以及上市时间的成熟与否,有时也能让我们看出一些比读它的上市公告书所能了解的更深一层的信息。 股票发行人必须是具有股票发行资格的股份有限公司,股份有限公司发行股票,必须符合一定的条件。我国《股票发行与交易管理暂行条件》对新设立股份有限公司公开发行股票,原有企业改组设立股份有限公司公开发行股票、增资发行股票及定向募集公司公开发行股票的条件分别作出了具体的规定。 五.发行方式 股票在上市发行前,上市公司与股票的代理发行证券商签定代理发行合同,确定股票发行的方式,明确各方面的责任。股票代理发行的方式按发行承担的风险不同,一般分为包销发行方式和代理发行方式两种。 六.包销发行方式 是由代理股票发行的证券商一次性将上市公司所新发行的全部或部分股票承购下来,并垫支相当股票发行价格的全部资本。 由于金融机构一般都有较雄厚的资金,可以预先垫支,以满足上市公司急需大量资金的需要,所以上市公司一般都愿意将其新发行的股票一次性转让给证券商包销。如果上市公司股票发行的数量太大,一家证券公司包销有困难,还可以由几家证券公司联合起来包销。 七.代销发行方式 是由上市公司自己发行,中间只委托证券公司代 为推销,证券公司代销证券只向上市公司收取一定的代理手续费。 股票上市的包销发行方式,虽然上市公司能够在短期内筹集到大量资金,以应付资金方面的急需。但一般包销出去的证券,证券承销商都只按股票的一级发行价或更低的价格收购,从而不免使上市公司丧失了部分应有的收获。代销发行方式对上市公司来说,虽然相对于包销发行方式能或获得更多的资金,但整个酬款时间可能很长,从而不能使上市公司及时的得到自己所需的资金。 八.发行条件 (一)公司的生产经营符合国家产业政策; (二)公司发行的普通股只限一种,同股同权; (三)发起人认购的股本数额不少于公司拟发行的股本总额的百分之三十五; (四)在公司拟发行的股本总额中,发起人认购的部分不少于人民币三千万元,但是国家另有规定的除外; (五)向社会公众发行的部分不少于公司拟发行的股本总额的百分之二 十五,其中公司职工认购的股本数额不得超过拟向社会公众发行的股本总额的百分之十;公司拟发行的股本总额超过人民币四亿元的,按照规定可酌情降低向社会公众发行的 部分的比例,但是,最低不少于公司拟发行的股本总额的百分之十五; (六)发行人在近三年内没有重大违法行为; (七)证券委规定的其他条件。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房不给网签能退房吗
购买房屋并签订合同但未网签时,可选择退房但视为违约。需按合同条款和法律法规处理,可能需支付违约金或赔偿开发商损失。双方应依法协商,确保权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3988 位律师在线,高效解决问题
买房不给网签可以退房吗
未进行网签的购房合同仍可退房,但提出方需承担违约责任。根据购房合同和相关法律法规,违约方可能需要支付违约金、赔偿开发商损失等。双方应依法处理退房事宜,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买卖双方网签合同多久能签?
审查完购房资料后就可以网签,一般情况下是五个工作日内。随着互联网技术的发展,我们日常生活中的大部分法律行为都可以通过网络的方式来完成,其中也包括了房屋的买卖行为,包括了网签,备案,以及面签等各个过程。
10w+浏览
合同事务
劳务合同一份有几份
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 两份。 终止劳动合同证明书 一、甲、乙双方于年月日签订的劳动合同甲方合同条款之()项原因决定自年月日终止与乙方签订的劳动合同 1、合同期限届满不再续订新的劳动合同 2、在试用期内证明乙方不符合录用条件 3、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度 4、乙方以欺诈、胁迫的手段使甲方违背意思签订劳动合同劳动合同无效 5、乙方与用人劳动关系对本的工作任务严重或者经用人拒不改正 6、乙方严重失职营私舞弊给用人重大损害 7、乙方被依法追究刑事责任 8、劳动合同订立时所依据的客观情况重大原合同无法经当事人协商就变更合同达成协议终止劳动合同协议书 9、乙方胜任工作、合同差、完不成工作任务、考核不合格培训或者工作岗位仍胜任 10、乙方患病或非因工负伤医疗期满后从事原工作也从事由甲方安排的工作 1 1、甲乙双方协商同意解除劳动合同 1 2、乙方辞职 1 3、法律规定的情形 1 4、劳动合同约定的条款: 二、甲方劳动法规规定劳动合同书约定的条款对经济补偿金做如下决定: 1、不予支付经济补偿金 2、合同规定支付经济补偿金共计月工资合计元 三、本协议书一式二份甲、乙双方各执一份终止劳动合同协议书 甲方(盖章): 乙方(签字): 签订日期:年月日
问题紧急?在线问律师 >
3988 位律师在线,高效解决问题
买房了不给网签可以退房吗
购房者支付预付款后仍可终止购房协议。若因购房者原因解除协议,需承担违约责任,包括定金不退及支付违约金。但如卖家违约或欺诈,购房者有权要求返还两倍定金。双方应遵守协议,确保交易公平合法。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 网签合同要给一份给买方么?
顶部