农村宅基地、房屋确权会永远有效吗?

最新修订 | 2024-08-30
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。

农村宅基地、房屋确权会永远有效吗?

(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:

1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。

1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行确权登记。

1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记,并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照规定面积标准重新进行确权登记。

(2)符合规定分户建房标准而未分户,现宅基地不超过分户合计面积的,不作为超面积处理。

(3)非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

(5)非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。

(6)对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告15天无异议,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府审定,属于合法使用的,确定宅基地使用权

(7)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地,不确定使用权

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3511位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地、房屋确权会永远有效吗?
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****7634用户1分钟前提交了咨询
    138****1571用户1分钟前提交了咨询
    143****5043用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****4627用户1分钟前提交了咨询
    166****8207用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    178****7128用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****4847用户4分钟前提交了咨询
  • 176****8181用户4分钟前提交了咨询
    151****4383用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    130****0842用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    135****2207用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****4882用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****4851用户3分钟前提交了咨询
    174****7187用户2分钟前提交了咨询
    137****4806用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
镇江178****2573用户1分钟前已获取解答
沭阳178****4733用户1分钟前已获取解答
无锡180****3830用户1分钟前已获取解答
农村宅基地是永久的吗
农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回等。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地确权是永久有效吗?
农村宅基地对于集体来说是永久的,对于村民个人并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人,或者村民死亡后,宅基地上并没有房屋,那么该宅基地就有可能会被收回。具体有如下情形:1、农户建的房子倒塌两年后未重建,集体应回收土地使用权。如想继续使用,符合条件可以重新申请。农户申请的宅基地已满两年但没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销土地登记。建房需重新申请宅基地。
15浏览 2024-09-30
农村的宅基地是不是永远的
10w+浏览2024-10-06
农村宅基地是永久的吗?
农村宅基地对于集体来说是永久的,对于村民个人还是并不是永久的。若是村民擅自将宅基地转让给他人,那么该宅基地就有可能会被收回。若是村民死亡后,宅基地上并没有房屋,那么该宅基地也有可能会被收回。
10w+浏览
定远农村宅基地
10w+浏览2024-11-08
农村宅基地是永久的吗
在我国农村,宅基地所有权归村级集体,使用权归家庭。家庭申请宅基地时,申请人资格由家庭设定。只要家庭存在,宅基地使用权便永久生效。这种使用权具有身份性、非经济性和永久性,并受到严格限制。
10w+浏览
征地拆迁
清远农村宅基地
10w+浏览2024-10-28
农村宅基地是永久的吗
在我国农村,宅基地所有权归村级集体,使用权归家庭。家庭申请宅基地时,申请人资格由家庭设定。只要家庭存在,宅基地使用权便永久生效。这种使用权具有身份性、非经济性和永久性,并受到严格限制。
10w+浏览
征地拆迁
永康农村宅基地
10w+浏览2024-11-03
农村宅基地是永久性的吗
农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回:1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回等。
10w+浏览
征地拆迁
永嘉农村宅基地
10w+浏览2024-11-16
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村宅基地、房屋确权会永远有效吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州178****5179用户4分钟前已提交咨询
宿迁180****5342用户2分钟前已获取解答
淮安152****3448用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换