婚期买房与婚后买房的差别有哪些？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你应该是说定金与订金吧订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。　　另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。　　订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。　　值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。　　由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房合同时，购房者应对此有充分的理解，并根据自己的实际情况慎重行事。

[律师回复] 二者产生的原因不同、性质不同、诉讼时效不同、证明力不同。
一、产生的原因不同。借条主要是因借款而产生的;而欠条产生的原因是多种多样的，任何能以金钱为给付内容的债都能产生欠条。
二、性质不同。借条反映的是当事人之间关系，借条本身是借款合同的凭证，每一个借条背后都是一个借款合同;而欠条则是当事人之间的一个结算结果，反映的是当事人之间单纯的债权债务关系。
三、诉讼时效不同。对于注明了还款期限的借条和欠条，诉讼时效均从其注明的还款期限之日起3年。没有注明还款期限时，两者的诉讼时效是有区别的：对于没有注明还款期限的借条，出借人可以随时向借款人要求还款，诉讼时效从权利人主张权利之时开始计算，时间为3年。权利人再次主张权利的，诉讼时效中断。但是如果出借人在借款人出具借条的20年内不主张权利，则丧失胜诉权;没有注明还款期限的欠条，出借人也可以随时要求返还，诉讼时效从权利人主张权利之日起2年，同样适用诉讼时效中断的规定。但是从出具欠条之日起，3年内不主张权利的，丧失胜诉权。
四、证明力不同。举证时，借条持有人一般只需向法官简单的陈述借款的事实经过即可;欠条持有人必须向法官陈述欠条形成的事实。如果对方否认，欠条持有人必须进一步举证证明欠条形成的事实，否则法院很可能不予支持其诉求。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 首先、年检的时候不方便，得要车主的身份证或者是复印件；　　第二、保险不方便，因为保险的名字也应该是车主的，万一出险的时候会很麻烦；　　第三、如果再卖车的时候对方要求过户的话还得去找原车主。　　第四、按照车管所的登记，未过户的情况下，车主依然是原登记车主，不属于实际上的车主。　　提示：办理二手车过户的必要性：办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的过户与不过户有什么差别?问题解答如下,
一、汽车异地过户是指购买异地牌照的二手机动车并想将车辆在本地上牌照时，需要进行提档过户。提档提的是车的档案，过户只是改变车主的身份，提档就是把甲地的车档案提出来，带到乙地落户。只有手续齐全的二手车才有过户的资格，全国不同地区的二手车交易市场在办理过户时的步骤不同。过户的二手车环保标准必须达到四级。
二、异地二手车过户流程
1、买卖双方到过户大厅出示相关材料领取一张《旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。
2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理手续。
3、取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费。
4、转移受理：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。
5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。
三、依据《机动车登记规定》第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明
(二)机动车所有权转移的证明、凭证
(三)机动车登记证书
(四)机动车行驶证
(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明
(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。
现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
第二十条 有下列情形之一的，不予办理转移登记:
(一)机动车与该车档案记载内容不一致的
(二)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的
(三)机动车在抵押登记、质押备案期间的
(四)有本规定第九条第
(一)项、第
(二)项、第
(七)项、第
(八)项、第
(九)项规定情形的。

[律师回复] 1、违约做法是指合同当事人违背合同义务的做法。违约做法是违约职责的基本构成要件，无违约做法，也就无违约职责。买卖合同是对缔约两方具有约束力的法律文件。任何一方违背了合同义务就应承受违约的法律后果，受损方有权提议损害赔偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约做法及由此产生的法律后果、对该后果的处置有分别的限定和解释。根据违约做法发生的时间，违约做法总体上可分为预期违约和事实上违约而事实上违约又可分为不履行(包括根本违约和拒却履行)、不符合商定的履行和其他违背合同义务的做法而不符合商定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行(包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行)。
2、毁约不是法律术语。毁约意思是撕毁共有商定的协议、条约、合同等。毁约也不只是定义于格式文本，也体现在表面表现。毁约就是不遵守原订立的所有合同条款。违约是一个法律术语。

[律师回复] １、从定金罚则来说，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、从定金证约来看，具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。
３、从定金给付来看，具有预先给付的性质，即定金于债务履行后可以抵作价款。

[律师回复] 1、毁约与违约的差别如下：违约做法是指合同当事人违背合同义务的做法。违约做法是违约职责的基本构成要件，无违约做法，也就无违约职责。买卖合同是对缔约两方具有约束力的法律文件。任何一方违背了合同义务就应承受违约的法律后果，受损方有权提议损害赔偿要求。
2、但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约做法及由此产生的法律后果、对该后果的处置有分别的限定和解释。根据违约做法发生的时间，违约做法总体上可分为预期违约和事实上违约而事实上违约又可分为不履行(包括根本违约和拒却履行)、不符合商定的履行和其他违背合同义务的做法而不符合商定的履行又可分为迟延履行、质量有瑕疵的履行、不完全履行(包括部分履行、履行地点不当的履行和履行方法不当的履行)。毁约不是法律术语。毁约意思是撕毁共有商定的协议、条约、合同等。毁约也不只是定义于格式文本，也体现在表面表现。毁约就是不遵守原订立的所有合同条款。违约是一个法律术语。

[律师回复] 《工伤保险条例》：
第五十四条：职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。
第六十四条：本条例所称工资总额，是指用人单位直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。
本条例所称本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。本人工资高于统筹地区职工平均工资300%的，按照统筹地区职工平均工资的300%计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资60%的，按照统筹地区职工平均工资的60%计算。
工伤赔偿标准，又称工伤保险待遇标准。是指工伤职工、工亡职工亲属依法应当享受的赔偿项目和标准。未参加工伤保险期间用人单位职工发生工伤的，工伤实际工资与缴费基数有差别 由该用人单位按照《工伤保险条例》规定的工伤保险待遇项目和标准支付费用。

[律师回复] 区别主要表现在以下方面：
两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。
而生前赠与则是双方法律行为，是一种合同关系。赠与的成立与否，取决于两方面的意见表示，一方面是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，另一方面还要有受赠人同意接受赠与的意思表示。
两者发生法律效力的时间不同。遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力，而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力。
两者生效的条件不完全相同。遗赠只要有遗赠人的真实意思表示，并且其他条件符合法律的规定，即可生效。而生前赠与除此之外，还必须以交付赠与物为条件，否则不能生效。
两者的方式不同。遗赠必须以遗嘱的方式进行，要符合订立遗嘱的法定条件。而生前赠与则没有严格的方式，可以书面方式也可以口头方式。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 医疗事故：在诊疗护理工作中，发生具有违法性和危害性的过失，直接造成病人死亡、残废及严重的功能障碍。 医疗事故必须具备下列五个基本条件： (1)责任者必须具有相应行医资格、职称和职务医务人员。 (2)必须存在医疗过失。 (3)须是发生在诊疗护理服务活动的过程中。 (4)给病人造成的不良后果 (5)危害行为和危害结果之间，必须有直接的因果关系。 医疗差错：医疗差错是发生诊疗护理过失，给病人造成一定的痛苦，延长了治疗时间或增加了不必要的经济负担，但后果较事故轻。按不良后果的程度，又分为严重差错和一般差错。 1.一般差错是指未给病人造成任何后果的差错。 在一般医疗差错中指在诊疗过程中，因医务人员的过失，发生了一般性的错误，但责任者能实事求是地及时报告和处理，对患者未造成危害，无任何不良后果。 2.严重差错是指医疗过失已给病人造成了一定的不良后果的差错。后果可表现为各种方式，如增加痛苦、延长治疗时间、扩大经济支出、产生轻度并发症或后遗症等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 担保债权：因担保产生的权利和义务。法律规定如下： (1)保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任保证人履行债务后，有权向债务人追偿。 (2)债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。 (3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还。 (4)、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。 担保物权：是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。 抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请变卖抵押财产抵偿其债权如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。质权是债权人因担保债权，占有债务人或第三人移交的财产，并可就其卖得的价金优先接受清偿的权利。留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的权利。 担保物权除具有物权一切法律特征外，主要是： ①设定担保物权的目的，是为了担保债的履行，是从属于债权的，因此是一种从物权。它随着债权的存在而存在，随着债权的转移而转移，并随着债权的消灭而消灭。 ②担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。 ③为了保障债权的实现，也就要保障债权人对担保物的一定物权，从而具有物权的效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以的。
目前，“非转农”户口迁移条件：
⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
⑵夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
⑶在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
⑷在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
⑸原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
⑹已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
⑺已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 意思是民事主体参加民事活动的间志和愿望：意思表示是行为人把这种意志和愿望以一定的行为表现出来。民事法律行为就是这二者的统
一，这是因为：
　　其
一，如果行为人仅有意思而没有以一定的行为表示出来，是不会发重生一定的法律后果的。例如要买某种东西，只处于想买的愿望当中，而没有具体实施交付价款的行为，那是没有什么意义的。
　　其
二，行为人的意思表示必须以他的真实意思为基础。行为人所为的行为，必须是他的真实愿望，如果他的意思表示不是出于真实意志，那么这种民事法律行为的效力将会受到影响，意思表示构成了民事法律行为的基本要素，而行为人的内在意思则是其意思表示的基础。
　　综上，我们说民事法律行为是行为人意思和意思表示统一。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以的。
目前，“非转农”户口迁移条件：
⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
⑵夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
⑶在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
⑷在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
⑸原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
⑹已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
⑺已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不可以的。
目前，“非转农”户口迁移条件：
⑴因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
⑵夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
⑶在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
⑷在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
⑸原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
⑹已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
⑺已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。

[律师回复] 1、工伤和非工伤的区别在于谁来承担事故的主要责任及后果。工伤住院是不用医保卡的，相应费用从工伤保险基金支出。可申请工伤认定，要求相应工伤赔偿。是否属于工伤，需根据受伤的时间、地点、原因确定。若符合工伤保险条例第十四条工伤认定的条件或第十五条视同工伤的条件，且不存在第十六条不得认定工伤的情形，则应当属于工伤。
2、是否属于工伤，可自发生事故伤害之日起一年内向人力资源和社会保障局申请工伤认定，由该部门作出具有法律效力的决定。申请时需提供：工伤认定申请表，存在劳动关系证明，医疗诊断证明等材料。

[律师回复] 1、职能不同：检察官行使的是公诉职能，律师行使的是辩护职能。
2、任务不同：检察官在建议对被告人从轻、减轻处罚时可能赞同律师的一部分观点。
3、具有权利不同：检察官是依法行使国家检察权的检察人员，包括最高人民检察院、地方各级检察院和军事检察院等专门人民检察院。

[律师回复] 聘用合同是指两方当事人商定一方于肯定期间，为他方提供劳动，他方给付报酬的合同。雇员受雇主控制、指挥、监督是聘用关系存在的基础。在聘用关系中，雇主是控制他人做法的人，而雇员仅是雇主聘用来完成某种工作的人。雇员在完成此种工作时听命于雇主，服从雇主的监督指导，雇主为雇员提供劳动要求。承包合同是发包人让与承包经营权利，不干涉承包方的生产经营活动，承包方自主用人用料。发包方让与承包经营权利，承包人具有完成工作的独立性，依法享有经营管理自主权。

[律师回复] 1.劳动合同中约定工资和基本工资可以相同也可以不同。 部分用人单位和劳动者签订的劳动合同上显示的工资和基本工资一样，该工资不低于当地最低工资水平，其他的福利或者补贴等按照岗位制度等形式予以确定，劳动者实际拿到的工资高于劳动合同上所示的工资。 部分用人单位和劳动者签订的劳动合同上显示的工资和劳动者实际的工资相同，通常适用于职能类员工，每月工资相同的情况。 2.劳动合同中约定工资和基本工资和五险一金的关系　　 劳动合同中约定工资经双方确定，只要不低于当地最低工资就是合法的，劳动合同约定工资低于实发工资的情况，用人单位可以少缴纳五险一金，通常绩效考核等每月变化的报酬是不包含在五险一金的基数里面的。 3.劳动合同中约定工资和基本工资在涉及补偿金和赔偿金时是不受影响，是以实际的近期12个月的实际发放的平均工资作为基数的。 《劳动法》中的工资是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资，劳动法上的工资是一个大概念，计算补偿金的工资标准应当包括奖金和加班费。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 盗窃枪支与盗窃罪是属于从属关系，从本质上看两者是没有区别的，盗窃枪支的可以按盗窃罪处理，但盗窃罪盗窃的标的物并不限于枪支。 相关法律规定 《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》 第一条　盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法 第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。 在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院确定的有关数额标准认定。 盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。