根据司法实际遗产继承房屋多少钱?

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
卢滨律师
卢滨律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:246人
专家导读 根据司法实际遗产继承房屋三万元左右,房屋所有者死亡,并且在遗嘱之中就规定了房屋继承者的,那么只要该继承人并没有明确表示不想获得该房屋的继承权,就必须要缴纳相关费用后才可以获得房屋的所有权。

根据司法实际遗产继承房屋多少钱?

一、根据司法实际遗产继承房屋多少钱?

根据司法实际遗产继承房屋三万元左右,具体遗产继承需要缴纳费用计算方法如下:

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费;

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

二、公证处办理继承权的公证需要的材料有哪些?

1、有遗嘱的继承权公证提交的材料:

1)、被继承人死亡证明

2)、该套房屋的产权证明或其他凭证

3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件

4)、继承人的身份证

5)、其他公证处要求提供的文件。

6)、提交一份公证遗嘱。

2、无遗嘱的继承权公证提交的材料:

1)、被继承人死亡证明

2)、该套房屋的产权证明或其他凭证

3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件

4)、继承人的身份证件

5)、其他公证处要求提供的文件。

注意:以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。

房屋在继承之前,需要对房屋的市场价值进行评估,该费用由继承者自己支付。在确定市场价之后,需要确定需要向税务局支付的税率,然后按照流程缴纳契税、过户费等,此外,还需要缴纳以此公证费等。在拿到房产证之后,才意味着房屋继承手续办理完成。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.9千字,阅读时间约10分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6087位律师在线平均3分钟响应99%好评
根据司法实际遗产继承房屋多少钱?
一键咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    158****6788用户4分钟前提交了咨询
    176****0032用户3分钟前提交了咨询
    162****2418用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    162****2776用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    178****4766用户1分钟前提交了咨询
    130****7140用户3分钟前提交了咨询
  • 146****7343用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****6716用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****1445用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****6508用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****7527用户4分钟前提交了咨询
    165****8237用户4分钟前提交了咨询
    160****2621用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****1253用户1分钟前提交了咨询
    152****7001用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
根据实际高空坠物有多危险?
高空坠物危害严重,此前经媒体多次报道并有专家用实验证明:人的颅骨可以承受的极限是200公斤到500公斤,从中高楼层扔一个鸡蛋下来,虽然理论上没有达到颅骨骨折的极限,但是砸在头上,也可能导致脑震荡或者颅内出血死亡。如果换做是同等质量的石头或其他坚硬的物品,所造成的伤害要高1、5到3倍。
10w+浏览
损害赔偿
我姐姐的孩子现在随着我姐夫生活,姐姐和姐夫离婚以后孩子抚养费实际数额哪些因素决定的?
[律师回复] 抚养费应由子女生活费、教育费、医疗费等费用组成。在具体实践中,在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑:
  
1、子女实际需要;
  
2、抚养费实际数额根据父母双方的负担能力;
  
3、当地的实际生活水平。
  由于社会分工不同,当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的类型:
  
1、有固定收入的,抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。在这里,工资总额应包括工资、较固定的奖金等。(不能只凭工资单的数额确定总额。对于那些有虚报、瞒报,另一方可以申请法院调查,以此来确定数目。)
  
2、无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入,其比例同第一点相同。(这一点全国各地法院大都是以本省市交警部门发布的《道路交通事故赔偿项目参照标准》来确定的年平均人收入、年平均生活费来作为依据。)
  
3、对于存在特殊情况的,如私营企业主,子女残疾的,应适当考虑增加或减少;应以子女的实际生活需要为准线。
  在抚养费的数目确定后,涉及到一个如何履行的问题?在司法实践中,往往采用以下三种方式:
  
一、一次性给付
  对于这种给付的方式,虽然有人认为应谨慎使用,但目前因人们经济收入有显著的增加,工作调动甚为频繁,也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的,往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。
  
二、定期给付和以物折抵
  定期给付一般以月或季或年给付,以物折抵往往适用于下落不明的一方。
  一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线,即具体数目是按月或年的抚养费的数额乘以将子女抚养至十八周岁为止,计算总数一次性给付完毕。子女抚养费发生法律效力之后,由于生活具有变动性,在父母的经济状况抚养能力及社会实际生活水平发生变化时,可以提起要求增加、减少或免除抚养费;子女要求增加抚养费的事由包括:
  
1、原定抚养费数额不足维持当地的实际生活水平;
  
2、因子女患病、上学等,实际需要已超过原定数额。
  如果上述理由发生以后,不抚养孩子一方,如果不增加费用,由抚养一方承担,显然不太公平。当然,无论生活费、教育费都应从实际出发,对于涉及数目较大的,必须由双方协商确定,否则将由决定的一方个人承担。现在较为突出的是择校费。如农村孩子送到贵族学校学习。一次性要交五万、十万元,都应由双方协商费用如何承担。
  至于减少与免除子女抚育费,主要是针对供养人的给付能力降低和经济收入减少;或子女虽未满18周岁但已有劳动收入,能以自己的劳动收入维持自己的生活所需这些情形。由于目前在实践中,按月支付较多,所以抚养费的变更一般都以增加的占绝大多数。
  2001年12月27日开始实施的《新婚姻法》的司法解释明确规定,父母抚养的子女仅指“尚在校接受高中及以下学历教育,或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观而无法维持正常生活的成年子女。”很明显,已将那些大学以上学历的费用排除在父母的抚养义务之外。
  如何防止对方拖欠不付或拒付抚养费呢?首先第一点,在离婚时,应将子女抚育费的数额、给付的期限和办法,明确、具体地载入离婚调解书或判决书中。这样就为以后的执行创造了合法的条件。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
样板房与实际房屋严重不符
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与样板房与实际房屋严重不符,应该怎么维权相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
甲乙双方根据实际情况,在平等协商、自愿互谅的基础上,基于诚信的基本原则,经双方友好协商一致,自愿达成协议如下: 一、经甲方提出因乙方工作能力不足,不符合甲方录用条件,主动将乙方辞退(经过乙方同意)经双方友好协商自愿解除试用期劳动关系(试用期劳动合同期限为2021年2月17日至2021年4月17日) 甲方应在2021年4月15前将(未支付乙方工资报酬)工作期间(2021年3月1日至2021年3月31日)薪酬 元(人民币)发放给乙方。 乙方确认:甲方已将乙方试用期间的所有薪酬全部结算给乙方,将不再以任何理由和任何方式向甲方主张任何权利, 二、乙方应为所掌握的甲方任何商业信息进行保密,不得以任何形式泄露给任何第三方,如有违约,甲方将依法追究乙方相关法律责任及相应经济赔偿。 三、甲、乙双方解除试用期劳动合同协议后,乙方不得以任何方式对甲方进行诋毁、诽谤、恶意中伤、及任何有损甲方形象或利益的行为,否则甲方有权追究乙方相应的法律责任。 四、本协议经甲方盖章,乙方签字后生效。本协议一式二份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力。
[律师回复] 尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,建议双方通过协商方式进行处理,是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的,不愿协商或者经过协商不能达成一致,当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
问题紧急?在线问律师 >
6087 位律师在线,高效解决问题
继续履行和实际履行有区别吗
继续履行和实际履行是没有任何区别的,继续履行本质上就属于实际履行,在司法实践中,有些合同违约后不但要支付违约金,还要承担继续履行的违约责任,继续履行的构成要件就是存在违约行为,违约方能够继续履行等。
10w+浏览
合同事务
你好,家里有老人立下遗嘱,想知道老人去世后,老人的遗嘱应该怎么样根据法律去实行。
[律师回复] 老人的遗嘱有以下两条作用
一、老人可以通过立遗嘱维护自己对财产的处分权
  法律赋予公民用立遗嘱的方式处分自己财产的权利,既体现了我国公民具有广泛的自由民主权利,也是为了更好地保护老年人。这使老年人可以按照自己的意愿,根据子女对自己尽赡养义务的大小,以及子女的具体情况来合法而又合理地处分自己身后的财产。
  老年人可以在遗嘱中力尽赡养义务多的子女多留遗产,对尽义务少或不尽义务的子女少分或不分遗产,这些规定使继承人的继承权被取消。遗嘱是单方法律行为,遗嘱人设立遗嘱时,无须征得遗嘱继承人的同意,也不需要得到其他法定继承人的赞同。只要有遗嘱人的真实意思表示,遗嘱即发生法律效力。
  
二、老人立遗嘱的有效条件
  
1、立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。《继承法》第22条规定:“无行为能力人、限制行为能力人所立遗嘱无效。”即使本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失行为能力,则不影响他当时所立遗嘱的效力。
  
2、遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思,因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。《继承法》第22条规定:“他人伪造的遗嘱无效,篡改的遗嘱,篡改的内容无效。”有的被继承人本来没有立遗嘱,而继承人无中生有假造遗嘱,也有的被继承人立有遗嘱,继承人认为于己不利,又另造一份于己有利的遗嘱,以假乱真。这些都属无效遗嘱。
  
3、遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,根据《继承法》第20条规定:“立有数份遗嘱内容相抵触的,以最后遗嘱为准。”其中有公证遗嘱的,则以公证遗嘱为有效遗嘱。
  综上,老人可以通过立遗嘱维护自己对财产的处分权,也就是说老年人拥有根据自己意思立遗嘱的权利,其他人不得干涉。但是老人立遗嘱符合法律规定才有效。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋遗产如何继承,房屋继承手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收
10w+浏览
婚姻家庭
家里的一个表弟,他的爸爸去世了,现在需要继承财产,请问遗嘱继承产如何公证的呢,谢谢回答
[律师回复] 申请人需要提供的证明文件如下:
  
1、 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;
  
2、 死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);(死亡证明可以是复印件,如果没有复印件,需先至公证处领取一张介绍信,至所在区卫生防疫站开具死亡证明,也可以由死亡时的医院开具;户口本上如果没有死者的户籍注销记录,需提供户籍地警署户籍注销证明,有则不用开具注销证明)
  
3、 所有继承人与死者间的亲属关系证明 (如单位证明、结婚证、独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;
  
4、 继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女); 【注:申请人应先至公证处领取专用表格,交由死者原单位人事或人事档案部门开具】
5、 死者的婚姻证明;【注:指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》】
6、 死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;【请注意不要遗漏,否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询】
7、 死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件; 申请办理继承公证,应当注意的问题有:
问题紧急?在线问律师 >
6087 位律师在线,高效解决问题
房屋买贵了想退房有实际损失吗?
房屋买贵了想退房有实际损失吗,答案是肯定的,其实只要是想要违约的,此时都是需要承担相应的损失的,如果是购房者坚持要求退房的,此时就需要承担相应的民事损害赔偿等违约责任,还需要适用定金罚则的规定,具体的购房合同的处理规定可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 遗产继承 > 根据司法实际遗产继承房屋多少钱?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师