租赁合同纠纷诉讼时效是多久

[律师回复] 1、租赁合同纠纷的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。
2、设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。

[律师回复] 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。
设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。
《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定，只是对两类合同规定了的4年的诉讼时效。关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法总则》中和最高人民法院的司法解释中。
在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是，因为所主张的请求权不同，适用的诉讼期间也不同。
那么，关于租赁合同的诉讼实效问题，具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用 2年的诉讼时效。即分别适用《民法通则》第135条规定的向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年和第136条规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年。

[律师回复] 民事诉讼的时效，根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。
所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。
当然，诉讼时效中还有中止和中断的情况。《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，为诉讼时效中止。从中止原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效中止的法定事由如地震、台风、水灾、战争，以及权利人丧失行为能力等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 诉讼或者仲裁时效是指权利人请求或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 对于房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久这个问题，解答如下, 诉讼或者仲裁时效是指权利人请求或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人的纠纷。
一般的合同纠纷按照民法总则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。
由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 民事诉讼的时效，根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年。其中，房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。
所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 二、租赁合同纠纷民事状 原告：ｘｘ，男，ｘｘ岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市ｘｘ 电话：　ｘｘｘ 被告：刘ｘｘｘ　，　男　，ｘｘ岁　，汉族，　住所地：天津市南开区ｘｘ 电话：ｘｘ 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： １．判令被告立即腾出所租赁的房屋； ２．判令被告支付违约金ｘｘｘ元整； ３．判令被告承担诉讼费用。 事实与理由： ２００９年２月ｘｘ日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在２０１０年ｘｘ月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第７款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之 一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的１０％　向甲方支付违约金。Ａ：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，使用明火和进行无照违法经营。２０１０年２月ｘｘ日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。２０１０年３月ｘｘ号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此　致 北京市ｘｘ区人民 人： 附：本诉状副本一份；证据材料五份

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋租赁纠纷诉讼费有哪些?
1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民提讼，如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1-10万的按
2.5%来计算。只收取诉讼费，不收取立案费用。
2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的，例如：代理民事案件
(1)不涉及财产关系的5000元/件;
(2)涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费;争议标的超过1000元的，除每件收取2020元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：5%、4%、3%、2%、1%来收取。
房屋租赁纠纷解释
1、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，属于违章建筑。在与承租人订立的租赁合同是无效不受法律保护的。但是经主管部门批准建设的，人民认定是有效。
2、承租人在居住的时候如果感觉房屋结构有所不适的，而擅自变动房屋建筑主体的在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民依照法律有关规定依法对承租人进行处理。
3、如果承租人在居住期间未按照合同约定的或者致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　根据法律第2百二十二条　承租人在居住期间应该妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担相应的赔偿责任。
4、在租房子的过程中也偶尔遇到我们已经付了房租了，房东却要卖房子的事情，遇到这种房屋租赁纠纷该怎么解释，跟房东达成一个书面的解除合同的协议。解除合同后多交的房租应该一并退回，如果不退，可以来拿回自己的损失。

[律师回复] 诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。
　　因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 二、租赁合同纠纷民事状 原告：ｘｘ，男，ｘｘ岁，汉族，住所地：辽宁省沈阳市ｘｘ 电话：　ｘｘｘ 被告：刘ｘｘｘ　，　男　，ｘｘ岁　，汉族，　住所地：天津市南开区ｘｘ 电话：ｘｘ 案由：租赁合同纠纷 诉讼请求： １．判令被告立即腾出所租赁的房屋； ２．判令被告支付违约金ｘｘｘ元整； ３．判令被告承担诉讼费用。 事实与理由： ２００９年２月ｘｘ日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在２０１０年ｘｘ月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了《房屋租赁合同》，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反《房屋租赁合同》第十条第７款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之 一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的１０％　向甲方支付违约金。Ａ：改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，使用明火和进行无照违法经营。２０１０年２月ｘｘ日，原告向被告送达了《告知书》，要求被告停止使用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。２０１０年３月ｘｘ号，物业向被告送达了《通知函》，要求被告停止使用煤气罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。 被告的行为严重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和严肃性。 此　致 北京市ｘｘ区人民 人： 附：本诉状副本一份；证据材料五份

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁纠纷诉讼费用问题解答如下,
1、房子出租纠纷诉讼费用要多少，如果在房子出租的过程中引起了纠纷，经双方协商没有达成一致的。可以向所在地人民提讼，如：小丽租住的房子租金为一年8000元，那么按诉讼请求的金额来计算。一般按诉讼请求确定，1-10万的按2.5来计算。只收取诉讼费，不收取立案费用。
2、房屋出租纠纷律师诉讼费是怎么收取的，例如：代理民事案件：
(1)不涉及财产关系的5000元件
(2)涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件收取1000元的手续费争议标的超过1000元的，除每件收取元的手续费外，可以按照下列规定标准分段收取：
5、
4、
3、
2、1来收取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 湖北房屋租赁合同纠纷诉讼期限是多久
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于山东房屋租赁合同纠纷诉讼期限是多久这个问题，我的解答如下, 山东房屋租赁合同纠纷诉讼期限是多久
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 租赁合同纠纷的诉讼时效问题
　　诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。
　　因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用2年的诉讼时效。

[律师回复] 你好，那个车辆租赁合同纠纷的诉讼时效的事，
首先合同签订的时间必须是清楚的，这是最基本的案件事实。
其次事关诉讼请求能否成立、各方当事人权利义务关系得以确定的时间还包括：租赁物交付、归还时间、结算时间、租金支付时间、发票的开具时间等，这些时间事关租金、违约金的计算、起诉时间的认定、诉讼时效的确定。因此，也是必须查明的案件事实。

[律师回复] 你好，协商不成可以起诉处理，如果是欺诈的话，那么可以向法院主张撤销合同的。

[律师回复] 行政诉讼的时效，根据规定为：“公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起3个月内提出。法律另有规定的除外。”行政诉讼时效的最长期限是1年，从知道有权提起行政诉讼时起算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 房屋租赁纠纷诉讼流程 第一步，是写状。其实这一步的准备工作挺多的。在这步里头,你得知道一点,当事人的并不必然引讼程序的开始，对于不符合法定条件的，会裁定不予受理。 所以你要告状，你得首先成为合格的原告;另一方面，对方得是合格的被告。合格的原告在我们这种房屋租赁纠纷里必须是与本案有直接利害关系的公民，简单点说就是合同上签了你的名(别人代你签约标明是你住的也行)，如果你住，但是合同上并未有你的名字，那你没法(当时我这有个哥们就是，两人住一屋，合同上没名的那哥们非要在原告上写上他名，结果书被拍回来，删掉他名再递上去才通过，我就此多跑一次)。然后，合格的被告是指被告的基本情况要清楚，其实也就是跟你签合同时盖章的那个公司，协议离婚的程序。如公司的名称，住所，法定代表人或负责人的姓名及联系方式。这上面就是民事书原告跟被告的基本信息。这块还得注意一个问题就是，一事一讼。简单的说，就是一个合同对应一个案子。有的网友组群想集体维权，单纯从要回钱来说，跟你自己单独没什么区别，区别可能在于社会影响吧。即使你们是同一套屋同时间跟同一个中介签的合同，的时候，还是得要分开立案。只是会看情况是否合并审理。当时我这边情况就是同一套屋子三个合同，所以是相当于分三个案子写书、立案、交钱，只是最后合并审理的。所以，想一起打官司的得注意了。 然后就是的诉讼请求得对了。诉讼请求主要写明请求解决争议的权益和争议的事务，写明请求人民依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。在这，对比一下男方婚育证明格式。你得知道哪些事归管。凡是根据法律规定属于主管的案件，必须受理、审判，想不管都不行;凡是不属于人民主管的民事案件，人民就不能行使审判权，想管也管不了。就像我当时写了条要求:请求判令被告提供原告全部房租及卫生费发票，法官庭审的时候就说了，这不属于职权范围，得找工商还是税务来着。而在我写书之前，跟我一起的同套房里的一人想加条诉讼请求写要判中介打房违规，申请并罚款，这条更不是的事了，如果你这么写诉讼请求，那肯定受理不了，因为没这方面权限。 根据我国民事诉讼法规定，人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。主要有以下几类: (1)因财产关系和人身关系发生纠纷的案件。如财产所有权、债权、著作权、人格权、身份权等案件。 (2)因婚姻家庭关系发生纠纷的案件。如离婚、赡养案件等。 (3)因商事关系发生纠纷的案件。如票据、股东权益案件等。 (4)因经济关系发生纠纷的案件。如各类合同案件等。 (5)因劳动关系发生纠纷的劳动争议案件。如开除、辞退案件等。 (6)法律规定的其他案件，如选民资格案件、宣告失踪案件等。 所以我们跟中介的官司主要就集中在这么几个问题: 1、要求被告返还原告的押金(如果是合同到期，人不退押金的话)。 2、要求被告返还原告押金和房租(如果是合同未到期，中介赶人)。 3、要求被告承担本案诉讼费。 4、如果证据足够可以就合同或者其他方面索赔。而其他的就得通过区住建委啊区房管局啊消协啊市长信箱啊工商啊什么的去维权了。 然后就是事实和理由部分了。这个就按照你写的诉讼请求摆事实说道理吧。自己练文笔去。不过要言简意赅哈，有的法官不耐烦看废话的。这段是书最长的一段，主要就自己写，按照事实(其实主要是合同)，说明这是中介该做的确没做就行。 再然后就是证据跟证据来源部分了。证据部分，有三项内容:列述提交的有关书证、物证以及提起能够证明事实真相的材料;说明书证、物证以及其他有关材料的来源和可靠程度;证人的证言内容以及证人的姓名、住址(这点我没写住址)。

[律师回复] 房屋租赁协议纠纷是属于民事纠纷，可以向提起民事诉讼。民事需要准备状两份(案情简单的话可以直接到填写诉状)。状写明被告的基本情况、诉讼请求。还需要准备身份证及复印件、欠条及复印件。　　民事基本流程是：　　
一、当事人，首先应提交书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。书正文应写明请求事项和事实、理由，尾部须署名或盖公章。　　
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向应提交下列材料：　　
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。　　
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。　　
三、当事人向提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经承办人核对后，由承办人在证据清单上 签字盖章，一份交当事人，一份备案。　　
四、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续;对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。　　
五、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。　　
六、立案手续后，案件由排期开庭，当事人应服从的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甘肃房屋租赁纠纷怎样诉讼
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。