怎样进行土地的承包？

[律师回复] 在之前的土地承包法中，如果承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，是需要应将承包地交回发包方的，但是在《草案》中把这一条给删除了，并规“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”。<br/>这样一来，进城务工农民的土地承包经营权得到了维护，简单点讲就是退不退出承包权由咱们农民自己说了算，当然，国家也支持引导落户城市的农民按照国家相关规定转让土地承包权益。所以土地承包法承包人进城落户是否交回承包权，全凭自主决定。

[律师回复] 我国农村土地实行的是家庭承包制的方式，而且承包的期限是30年，到期则会将土地归纳为集体所有进而从新分配。由此，我们可以得出一个结论：在承包期限内，一旦发生家庭成员之一死亡的，是不会发生农村承包土地继承问题的，承包地由家庭其他成员继续承包经营

[律师回复] 若有土地审批手续，承包地上可以建房。<br/>1.《土地管理法》第三条规定:“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。<br/>2.第四条规定:“国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。”这是我国土地管理的一贯原则。<br/>3.该法第五十七条、第七十六条规定，无论占用何种性质的士地，无论临时还是长期使用土地进行房屋建设，均应经有权机关审批。 在现实生活中，因承包人承包大面积土地进行种植或者养殖经营，客观上确实需要建设一定的生产设施。<br/>4.《土地管理法》对于承包人在其承包的进行农业经营的土地上建设兼有一定生产管理和居住功能的房屋，是否须土地管理部门审批无明确规定。故《对关于非法占用林地进行非农业建设问题的处理意见的请示的答复》规定，农业用地的使用者在农业用地上建设直接为农业生产服务的工程，可以不经审批，但对于非直接用于农业生产的工程需经审批。根据此规定，在承包土地上建房是否需要审批要视房屋的用途而定。

[律师回复] 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

[律师回复] 我国《农村土地承包法》 第三十三条规定，土地承包经营权流转应当遵循以下原则：<br/>　　<br/>（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；<br/>　　<br/>（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；<br/>　　<br/>（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；<br/>　　<br/>（四）受让方须有农业经营能力；<br/>　　<br/>（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。<br/>　　以上系2003年我国农村土地承包法规定的农村土地承包经营权流转的原因，当前，我国引导农村土地有序流转，发展适度规模经营，是构建新型农业经营体系、发展现代农业的重大政策举措。关系到农村基本经营制度的巩固和完善，事关经济社会发展全局。应立足我国人多地少的基本国情，从推进中国特色农业现代化、保障农民土地权益和稳定农村大局出发，全面理解、准确把握需要坚持的基本原则，搞好制度设计，积极稳妥推进，避免走弯路，让农民成为积极参与者和真正受益者。