深圳公积金买房贷款所需要的材料有哪些?

最新修订 | 2024-03-04
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专家导读 深圳公积金买房贷款所需要的材料有:购房合同原件、发票原件及复印件、契税发票、产权证书等,具体情况下可以向公积金管理部门提交上述材料,并按照法律规定的具体情况来进行合法的认定。

深圳公积金买房贷款所需要的材料有哪些?

一、深圳公积金买房贷款所需要的材料有哪些?

1.如果借款人是购买商品房,借款人需要提供购房合同原件以及首期付款收据或发票的原件与复印件;

2.如果借款人是购买二手房,那么需要提供契税完税发票、交易费收据和过户后的产权证书原件及复印件;

3.贷款机构所要求提供的其它资料。

二、贷款要求

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

4、申请人已按规定支付购房首付款;申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求,在贷款办理期间遇政策调整的,以公积金中心受理公积金贷款的时间为准,按照“老人老办法新人新办法”的原则处理,但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

有关公积金买房贷款的具体程序,应当严格按照规定的流程来进行,特别是对于不同情况下的公积金办理情况,还需要由公积金管理中心根据实际情况来进行认定,当事人应当按照上述规定的情况来提交材料,由公积金管理部门认定。

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1、符合条件的前提下,广东省内非深户的身份证,可以在深圳的异地受理点,凭本人的户口本(或者居住证等)原件申请补领、凭过期的身份证原件申请换领;  
2、如果当事人是首次申请领取居民身份证的,只能在户口所在地的辖区派出所户籍科,凭本人的户口本原件申请领取(参看我国《居民身份证法》第7条、10条的规定),不能异地受理;  
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一,《中华人民共和国居民身份证法》的规定:  第七条公民应当自年满十六周岁之日起三个月内,向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。  未满十六周岁的公民,由监护人代为申请领取居民身份证。  第十条申请领取居民身份证,应当填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿。  
二,《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》:  
1,2015年7月1日,部署天津与
A、江苏与
B、浙江与江西、重庆与四川、湖北与湖南10省、市开展居民身份证异地受理一对一试点;建设居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领系统,加载居民身份证挂失信息,逐步向社会各部门提供核查服务;组织实施居民身份证丢失招领工作。  
2,2016年7月1日,在10省、市试点基础上,部署全国大中城市和有条件的县(市)开展居民身份证异地受理试点工作。  
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2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。
4、按规定提交以下文件资料之一:
(1)以从业提出申请的,由用人单位登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申报系统,网上提交电子数据后,持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办。
(2)以拥有物业提出申请的,提交申请人所居住房屋的《房地产权证》或者其他产权证明资料原件及复印件(《房地产权证》所有人的配偶、子女在申办居住证时还需提供户口本、《结婚证》或婚姻状况证明的原件及复印件);
(3)以人才、海外人才身份申请居住证的人员,提交市政府有关部门出具的证明材料;
(4)以创业或者文化艺术创作提出申请的,提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件;
(5)以学习提出申请的,由全日制办学机构登录深圳市居住证网上申办系统,网上提交电子数据后,持深圳市居住证申请表和办证人员名单集中申办;个人以学习提出申请的,提交全日制办学机构出具的学习证明原件及复印件;
5、申请人为20—49周岁已婚育龄妇女的,应提供现居住地计划生育技术服务机构出具的近3个月有效的《广东省流动人口避孕节育报告单》,其中离异、丧偶、符合生育政策待孕和实施绝育措施一年及以上的提供现居住地社区工作站出具近3个月有效的属“免查对象”内容的《广东省流动人口避孕节育报告单》。
6、市政府规定应当提交的其他资料。
二、申请《深圳市临时居住证》
1、按规定填写《深圳市居住证申请表》。
2、申请人本人的居民身份证或其他有效身份证明原件及复印件。
3、数码照相回执。申请人到有开通网上认证的照相馆拍摄数码照相并取得照相回执。深圳居住证办理流程
1、申领人应当携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号,到居住地所在的居住证受理点申请。
2、受理点应当对申领人是否符合办证条件进行初步核对。符合办证条件的,打印居住证申请表,交申领人核对、补充相关信息并签名确认后,出具受理回执。
3、申领人可以凭受理回执到申办受理点领取证件,也可以通过邮寄方式领取证件,邮寄费用由申领人承担。
深圳办理户口要哪些材料
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 1、办理当天,请用户凭预约序号在受理点规定的取号时间内,前往受理点预约窗口(叫号机)凭身份证(儿童需提供家长身份证)直接办理,超过取号时间预约自动作废。 2、预约取消,登录网站,可查询预约情况,如不能按预约时间前来办理,请务必按照各受理点规定的取消时间为准,提前取消预约,否则将被列入“黑名单”,限制使用预约服务。 3、网上预约业务采用实名制,请市民填写真实的资料(姓名、身份证),并在办理业务时按照短信提示携带身份证原件及相关资料到各受理点办理; 4、每位市民一天只能预约一次,每天23:59以后停止预约次日号源二、深圳积分落户的基本条件是什么 1、年龄在18周岁以上,45周岁以下(部分规定人员除外); 2、身体健康; 3、已在我市办理居住证和缴纳社保(部分符合规定人员除外); 4、符合《深圳经济特区人口与计划生育条例》规定; 5、未参加国家禁止的组织及活动,无刑事犯罪记录。 6、个人积分分傎满100分三、深圳积分落户政策有哪些新的调整 1、高学历人才引进标准有所降低,可直接申请人才引进,符合标准的最低学历改为全日制大专,但年龄须在35周岁以下;2、深圳社保还是1年最多可积7分,但是积分上限由最多可累积60分,调整为最多可累积30分;3、一些职业资格证书不再计算积分;4、参加义工活动不再计算积分; 5、房产不再计算积分,但是在居住证社保入户方式里面可计算积分; 6、积分入户年龄上限由48岁改为45岁。综上所述,深圳市户政网开通的网上预约,为大家办理深圳户口提供了诸多方便。但是,大家在享受便利的同时,也要遵循规则。深圳户口办理预约是有一定注意事项的,申请人通过预约后,要在规定期限内拿号,否则逾期不候。并且,如果取消预约,也要在规定时间内,否则会被列入黑名单,无法享受预约服务。
深圳积分入户所需资料和申办流程有哪些
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 第一阶段:深户申办流程步骤明细
深圳积分入户所需材料--提交资料、签订协办协议:(1天)
1)申报材料清单:深户申办流程
1、本人身份证(提供原件以及复印件)、居住证(在深圳买社保一年以上才可办理且社保不能中断)、社保卡(在深圳需交社保一年以上)
2、资格证书或其他加分的证书及填写人才引进信息表
3、房产证或抵押房产证复印件(加盖银行红章)
4、本人、配偶、小孩的户口首页及本人页
5、学历证书(中专、大专以上学历需提供证书原件、档案及提供验证报告或半年以上的学历信息查询备案表)
6、结婚证、离婚证、离婚的协议书或的判决书
2)和中心签订协办协议
二、网上申报(2到4天)
三、去窗口签订正式协议,需带各原件,本人必须配合签字;(根据窗口协定时间提前一天通知)。
第二阶段:深圳积分入户所需材料深户申办流程
四、预审:(大概20天到1个月时间)
五、预审通过后网上公示:(一个星期),公示通过后一个星期左右打印清单
六、中心申报人员去领清单,后通知本人过来签名及回家盖章,准备原件(20天)
七、提交原件:(身份证、户口本、结婚证、毕业证、计划生育证明等原件)(20天)
八、审核通过后领取入户指标卡
第三阶段:深圳积分入户所需材料深户申办流程
九、公安局开准迁证
十、回老家办理迁出手续
十一、在深圳居住所在地派出所办理迁入手续,落户完成
(整个流程下来共计2个半月到3个月时间)
《广州市积分制入户管理办法》
第三条市来穗人员服务管理部门负责积分制入户工作的统筹协调和具体实施,组织开发积分制入户信息系统,组织、协调和指导各区来穗人员服务管理部门开展相关工作,并负责积分制入户的审核。各积分制入户受理窗口和各区来穗人员服务管理部门分别具体负责积分制入户的申请受理、资料录入、资格初审等工作。
市发展改革部门负责将积分制入户纳入全市人口调控工作,并将积分制入户指标计划统一纳入全市年度人口计划管理。
市公安机关负责复核积分制入户人员名单、办理入户手续。
市政府各有关职能部门及其分支机构、派出机构和其他相关组织机构,在职责范围内负责协同做好积分制入户工作。
第四条申请积分制入户人员应同时具备以下基本条件:年龄不超过45周岁,在本市有合法稳定住所,持本市有效《广东省居住证》,在本市合法稳定就业或创业并缴纳社会保险满4年,符合计划生育政策,无违法犯罪记录。
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深圳结婚证需要带哪些材料?
深圳结婚证需要带的材料有本人的户口本、以及还有身份证,如果是属于现役的军人还需要提供军人的证件,对于华侨的身份还需要提供有效的护照证件,这都是需要结合实际情况来处理的。
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朋友的孩子快要上初一了,初中离家很远,朋友不放心孩子住校,就想在学校周围租房照顾孩子,想要知道深圳租房合同办理所需的材料
[律师回复] 你好, 
一、出租方
  出租方(个人):
  房产证(原件及复印件)、房产证上所有人身份证(原件及复印件),且所有人到场   出租方(单位):
  
1.房产证(原件及复印件)
  
2.组织机构代码证(原件及复印件)
  
3.法人代表证明书(盖公章)
  
4.授权委托书(盖公章+法人签名)
  
5.被委托人身份证(原件及复印件)
  提醒:若房产已抵押贷款的,需提供:
  
1.房产证复印件
  
2.抵押合同(原件及复印件)(若抵押合同里面有条款说明需银行书面同意才可出租,需提供银行出具的《同意出租证明》
  
二、承租方
  承租方(个人):身份证(原件及复印件),本人到场
  提醒:住宅合同承租方为女性(20-49周岁)且非深户的,需提供我街道计生机构查验合格的《广东省计划生育服务证》或《流动人口婚育证明》(原件及复印件)   承租方(单位):
  
1.组织机构代码证(原件及复印件)
  
2.法人代表证明书(盖公章)
  
3.授权委托书(盖公章+法人签名)
  
4.被委托人身份证(原件及复印件)
  
5.带公章和法人私章。
  提醒:原本之前没有国土局备案的房子不可办理租赁凭证的房子,现可凭有效资料证明该房产属于产权人的可来办理房屋租赁信息证(城中村的需股份公司或者工作站出一个自建房的证明)
以上就是深圳租房合同办理所需材料,希望能帮到你
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