解决房贷逾期的方法有哪些?

最新修订 | 2024-02-28
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卞晓飞律师
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专家导读 1、延长贷款期限,如果购房者不能按照时间来还房贷,就应该向银行提出延期还款的申请;2、转按揭;3、出售房屋;4、寻求亲朋好友的帮助。
解决房贷逾期的方法有哪些?

1、延长贷款期限

如果购房者不能按照时间来还房贷,就应该向银行提出延期还款的申请,对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是最长不得超过三年。

2、转按揭

对于房贷逾期的购房者来说,可以向银行申请房贷转按揭,就是在征得银行同意之后,由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人,并由接手人继续偿还房贷。

3、出售房屋

很多购房者是因为不能长期负担房贷才导致的房贷逾期,那么这种情况的话,小编只能建议你卖房。贷款人可以收取买方的首付款用来还贷,然后,再将解除抵押后的房子转手给购房者,并由购房者自行向银行申请房贷。

4、寻求亲朋好友的帮助

以上方法都不管用的时候,购房者还可以亲友帮忙,借点资金周转一下暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。

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信贷逾期如何解决
[律师回复] 双方协商处理。
行动建议:
1、疏忽逾期
疏忽逾期是很多人都会出现的现象,大部分人并不是有意拖欠贷款,而这类逾期也是最容易解决的。
首先,在发现逾期后第一时间把欠缴的金额还上,然后致电银行说明原因,一般3天以内可以有个宽限时间,3天以上的,可以让银行开具非恶意逾期证明。
2、信用卡逾期
如果是银行信用卡产生逾期,首先要做的就是还清欠款,需要提醒大家的是,千万不要立即销卡,应该继续使用。
因为在征信报告里,信用卡的消费还款纪录是最近24个月的滚动记录,继续使用会让这个逾期记录被抹掉,但是如果逾期后立即销卡,这个记录则会永久性的保存在那里。
3、被贷款逾期
如果别人假借你的名义去贷款,然后产生了逾期,你只需要在当地的中国人民银行提出异议申请,一般审核15个工作日,审核过了,逾期记录便会立刻消除的,对你的个人征信不会产生影响。
4、不良记录已产生
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网贷逾期如何解决
[律师回复] 1、 可以尝试到网贷平台,进行协商,申请延期还款。
2、 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3、可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
4、法律依据:
(一)《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
(二)《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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怎么解决信贷逾期
首先,在发现逾期后第一时间把欠缴的金额还上,然后致电银行说明原因,一般3天以内可以有个宽限时间,3天以上的,可以让银行开具非恶意逾期证明。如果你的逾期记录已经在个人征信报告中显示,也不要自暴自弃,首先要做的还是还清贷款,然后保持良好的信用习惯。关于怎么解决信贷逾期的问题,希望下面律图小编的回答对大家有帮助。
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[律师回复] 您好,关于网贷逾期不还怎样解决这个问题,我的解答如下,
一、罚利息以及违约金如果贷款不还的话,那么最先遇到的就是高额利息以及相应的违约金,如果不想要让自己陷入到贷款泥潭当中,最好还是养成良好的还款习惯。
二、信用会受损不管是借了银行的钱,还是网贷平台的钱,如果出现逾期不还的现象,那么以后想要申请信用卡或是贷款就会难很多。部分人认为网贷逾期不还对自己的征信来说,没有任何影响。其实这样的想法是错误的,现阶段网贷平台以及央行之间有着相互连通并且加密的体系,在网贷平台当中,也会有着一套共享的“黑名单”体系,分分钟就能将你的信用查出来。
三、情节严重者要坐牢很多人都非常关心网贷不还钱后果会不会坐牢通常借钱不还这样的事件属于民事纠纷,没有上升到刑事层面。但是如果借款人拒绝执行或是有能力不还,坚决要当老赖的话,那么是可以追求借款人的刑事责任,过分严重的情节就会坐牢。如今,网络贷款平台和传统的金融机构、银行机构存在较大的区别。它带来了一种更为快捷、便利、安全、高收益的投资理财模式,开启了新一轮的投资理财风暴。并且所具备的特点,也是银行机构和金融公司不能比拟的。随着这两年互联网的发展越来越快速,我们可以看到网贷平台已经渗透到了不同的群体当中,人们逐渐意识到投资理财的重要性,并且跟上时代的步伐,加入到了这样的队列里。现阶段来看,网贷模式的的确确有着自己的优势,有着较大的便利性,可以提供给很多银行体系不能覆盖群体一定的帮助,为大家带来便利操作的同时,提供一个可靠服务。通过上面的简单介绍,我们能够发现网贷不还钱后果其实也是很严重的,所以每位朋友在网贷之前,都应该衡量好自己的能力,看看后期当中可不可以按时还款,如果不能按时还款,建议最好还是不要借款,要知道现在网贷逾期不还也会影响我们的征信问题。
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网贷逾期了要如何解决
[律师回复] 1、 可以尝试到网贷平台,进行协商,申请延期还款。
2、 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3、可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
4、法律依据:
(一)《民法典》第六百六十八条,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
(二)《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持;但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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信贷逾期要积极的沟通,表明逾期的原因,办理延期还款的手续,若是贷款平台不同意,贷款人可以找家里的亲戚帮忙,由他们负责偿还欠款,避免出现逾期利息,也可以节省日常开支,制定合理有效的还款计划。
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2、 寻求亲友帮助,在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用,所以可以先找亲友借款,防止产生太多的逾期费用,然后慢慢向亲友还款。
3、可以用其他财产作为抵押,来完成还款。借款到期尽快还款,否则对方可以将其起诉。
个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因,到期偿还不了债务,对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限,仍未还清的话,对方可以申请法院强制执行。
但是,双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,超过的部分,法院不予支持。
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