延长房屋拆迁期限审批程序是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以延长。第一百八十条 人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 特别程序审限短，这是特别程序的一个特点。适用特别程序审理的案件，主要是确认法律事实，除选民资格案件外，不存在权利争议，一般要及时审结。所以规定了与普通程序、简易程序不同的审限，普通程序的审限一般是六个月，简易程序一般是三个月，特别程序一般则为三十天。除审理选民资格案件外，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 特别程序的规定 (1)在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定，不能满足需要时，适用民事诉讼法的其他规定，如总则、普通程序，但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款，也应当加以适用。 (2)除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外，均由审判员一人独任审判。 (3)实行一审终审，所作判决和裁定，自送达之日起，立即发生法律效力，不准上诉。 (4)审理过程中，如果发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行。 (5)依照特别程序审理的案件，除选民资格案件须于选举日前审结外，自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。 (6)依照特别程序审理的案件，不交诉讼费用。适用特别程序审理的案件包括：选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件及认定财产无主案件。

[律师回复] 当地的市县人民政府收到了国务院或者省人民政府作出的征地批文起10个工作日内要在当地的村委会或者是村小组进行张贴公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施，要让各位被征地拆迁人明白知道，我们这次这次征地是经过国务院或者省政府批准的。这个征地批文要为大家张贴在村里。
《征用土地公告办法》(中华人民共和国国土资源部第10号令)：
第四条 被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
第五条：征用土地公告应当包括下列内容，这些内容都缺一不可。
(一)、征地批准机关、(是国务院还是省级人民政府批准的)批准文号、批准时间和批准用途;
(二)、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
(三)、征地补偿标准和农业人员安置途径;
(四)、办理征地补偿登记的期限、地点。
第七条：有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
第八条：征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容，这六项事关各位被征地拆迁人的补偿问题，六项缺一不可。
(一)、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;
(二)、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(三)、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(四)、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(五)、农业人员的具体安置途径;
(六)、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
再进行审核拆迁的时候政府部门一般审查最主要的是如何对拆迁所有权人进行一定的补偿。补偿的内容一定要到位，不得使房屋所有权人有所亏损。并且要保证期所有的生活质量，如果房屋所有权人未同意进行拆迁的话，拆迁小组或者是第三方工作单位都是不能够进行动工的。

[律师回复] 当地的市县人民政府收到了国务院或者省人民政府作出的征地批文起10个工作日内要在当地的村委会或者是村小组进行张贴公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施，要让各位被征地拆迁人明白知道，我们这次这次征地是经过国务院或者省政府批准的。这个征地批文要为大家张贴在村里。
《征用土地公告办法》(中华人民共和国国土资源部第10号令)：
第四条 被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
第五条：征用土地公告应当包括下列内容，这些内容都缺一不可。
(一)、征地批准机关、(是国务院还是省级人民政府批准的)批准文号、批准时间和批准用途;
(二)、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
(三)、征地补偿标准和农业人员安置途径;
(四)、办理征地补偿登记的期限、地点。
第七条：有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。
第八条：征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容，这六项事关各位被征地拆迁人的补偿问题，六项缺一不可。
(一)、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;
(二)、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(三)、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
(四)、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
(五)、农业人员的具体安置途径;
(六)、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
再进行审核拆迁的时候政府部门一般审查最主要的是如何对拆迁所有权人进行一定的补偿。补偿的内容一定要到位，不得使房屋所有权人有所亏损。并且要保证期所有的生活质量，如果房屋所有权人未同意进行拆迁的话，拆迁小组或者是第三方工作单位都是不能够进行动工的。

[律师回复] 一、具有下列情形之一的案件可以申请延长审理期限： 1、涉及专业技术知识需商请有关部门协助的 2、作为被告的行政机关被撤销或行政机关的主要负责人被更换，导致诉讼活动不能正常进行的 3、必须出庭的当事人因不可抗力或者其他特殊情况不能按时到庭，影响在原审理期间审结的 4、其他特殊情况需要延长审理期限的。 二、需要延长审理期限的案件，应在审理期限届满前15日，提出书面申请，按照最高人民法院规定的统一样式，填写延审报告(附后)，经庭长同意并报院长或主管院长批准后，方可报高级人民法院审批。 三、延长审理的时间，以每案不同情况而定，有的可以延长1个月，有的可以延长2-3个月。按行政诉讼法规定，一审行政案件延长审限不得超过3个月二审行政案件延长审限不得超过2个月。 四、因案情重大、复杂，在批准延长的审理期限内仍不能结案的，应在延审期限届满前15日，向高级人民法院写出详细案情和理由的报告，再次申请延长审理期限。高级人民法院再次批准延长的期限与前次批准延长的期限累计一审不得超过3个月，二审不得超过2个月。已超过规定审限仍不能结案的，报高级人民法院备案。 五、高级人民法院行政庭负责审查延长审限的请示，在一般情况下，应在5日内作出同意或不同意延审的批复。重大案件应报院长或主管院长批准后批复。

[律师回复] 第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以延长。第一百八十条 人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 特别程序审限短，这是特别程序的一个特点。适用特别程序审理的案件，主要是确认法律事实，除选民资格案件外，不存在权利争议，一般要及时审结。所以规定了与普通程序、简易程序不同的审限，普通程序的审限一般是六个月，简易程序一般是三个月，特别程序一般则为三十天。除审理选民资格案件外，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 特别程序的规定 (1)在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定，不能满足需要时，适用民事诉讼法的其他规定，如总则、普通程序，但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款，也应当加以适用。 (2)除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外，均由审判员一人独任审判。 (3)实行一审终审，所作判决和裁定，自送达之日起，立即发生法律效力，不准上诉。 (4)审理过程中，如果发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行。 (5)依照特别程序审理的案件，除选民资格案件须于选举日前审结外，自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。 (6)依照特别程序审理的案件，不交诉讼费用。适用特别程序审理的案件包括：选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件及认定财产无主案件。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房屋拆迁的程序： 1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户。 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。 拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。 在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。 被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 房屋拆迁的基本程序和常识 行政强制拆迁程序 征地拆迁程序中存在的问题

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 房屋拆迁的程序： 1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户。 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。 拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。 在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。 被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 房屋拆迁的基本程序和常识 行政强制拆迁程序 征地拆迁程序中存在的问题

[律师回复] 审批程序。拘留犯罪嫌疑人应当由办案人员填写《呈现请拘留报告书》，经有审批权限的公安机关负责人批准后签发《拘留证》，该法律文书的填写应字迹工整，法律用语规范。 司法实践中切忌在《呈请拘留报告书》中写有“呈请刑事拘留日”。对需要延长刑事拘留期限的，办案单位应当在拘留期限界满前的二十四小时内制作《呈请延长拘留期限报告书》，并由原批准机关负责人审批，不必再签《拘留证》。但是在《呈请延长拘留期限报告书》中应写明“呈请延长拘留日”或“呈请延长拘留至三十日”字样。

[律师回复] 您好，针对您的强拆程序前提是报批问题解答如下, 那么从裁决程序到程序的过程还需要一些时日;首先拆迁人要准备好相关申请材料，呈报给建委或房管部门，经过房管部门初步形式审查后，通知双方进行调解谈话。当然这里谈话的结果通常起不到任何作用，但是却可以依据此调解谈话的记录，来下发裁决书，这样将被拆迁人陷入非常被动的境地。
如果被拆迁人法律维权意识薄弱，就很可能错过有利的维权时机，延误了自有的复议或诉讼权利，这将产生不可挽回的法律后果。裁决生效后，通常会在形式上组织听证程序，走到最后的境地。 这无疑给被拆迁人在精神上造成极大的压力，同样给其在财产利益上造成极大的损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以延长。第一百八十条 人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 特别程序审限短，这是特别程序的一个特点。适用特别程序审理的案件，主要是确认法律事实，除选民资格案件外，不存在权利争议，一般要及时审结。所以规定了与普通程序、简易程序不同的审限，普通程序的审限一般是六个月，简易程序一般是三个月，特别程序一般则为三十天。除审理选民资格案件外，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 特别程序的规定 (1)在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定，不能满足需要时，适用民事诉讼法的其他规定，如总则、普通程序，但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款，也应当加以适用。 (2)除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外，均由审判员一人独任审判。 (3)实行一审终审，所作判决和裁定，自送达之日起，立即发生法律效力，不准上诉。 (4)审理过程中，如果发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行。 (5)依照特别程序审理的案件，除选民资格案件须于选举日前审结外，自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。 (6)依照特别程序审理的案件，不交诉讼费用。适用特别程序审理的案件包括：选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件及认定财产无主案件。

[律师回复] 对于简易程序能延长审限吗这个问题，解答如下,
一、简易程序不能延长，只能转为普通程序审理案件。普通程序有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
二、依据《民事诉讼法》第146条的规定，简易程序审理的民事案件，应当自立案之日起3个月内审结。适用简易程序审理的民事案件的审理期限要短于适用普通程序的案件。
《适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三条：当事人就适用简易程序提出异议，人民认为异议成立的，或者人民在审理过程中发现不宜适用简易程序的，应当将案件转入普通程序审理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 特别程序审限可延长吗
可以延长。第一百八十条 人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。
特别程序审限短，这是特别程序的一个特点。适用特别程序审理的案件，主要是确认法律事实，除选民资格案件外，不存在权利争议，一般要及时审结。所以规定了与普通程序、简易程序不同的审限，普通程序的审限一般是六个月，简易程序一般是三个月，特别程序一般则为三十天。除审理选民资格案件外，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
特别程序的规定
(1)在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定，不能满足需要时，适用民事诉讼法的其他规定，如总则、普通程序，但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款，也应当加以适用。
(2)除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外，均由审判员一人独任审判。
(3)实行一审终审，所作判决和裁定，自送达之日起，立即发生法律效力，不准上诉。
(4)审理过程中，如果发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行。
(5)依照特别程序审理的案件，除选民资格案件须于选举日前审结外，自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。
(6)依照特别程序审理的案件，不交诉讼费用。适用特别程序审理的案件包括：选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件及认定财产无主案件。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 房屋拆迁的程序： 1、调查核实。 拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户。 拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。 根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。 拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。 拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。 在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。 被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。 房屋拆迁的基本程序和常识 行政强制拆迁程序 征地拆迁程序中存在的问题

[律师回复] 这位朋友我来给你说一下延长拘传需要谁审批吗这个问题吧:　新《刑事诉讼法》第一百一十七条第二款规定：传唤、拘传持续时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。上述规定，明确了在什么条件下，传唤、拘传时间可以从12小时延长到24小时。针对这一款规定，笔者认为，需重点把握 “案情特别重大、复杂”的界定问题。
　　一直以来，刑事法律条文中规定的“重大”、“特别重大、复杂”这些概念，对实务操作而言，都很模糊，而且相应的司法解释也无法对此类概念进行明确。这一次的刑事诉讼法修改，虽然以后会有相应的司法解释出台进行细化，但应该也不会专门就上述概念进行准确地界定。所以，“案情特别重大、复杂”的准确把握对侦查部门适用传唤、拘传时间延长的规定来讲，很关键。把握“案情特别重大、复杂”应综合考量涉案数额、涉案人员数量和社会影响等因素，并可以借鉴检察机关在上报大案、要案等数据的规定的标准，确定哪些案件属于“案情特别重大、复杂”。在实践中，检察机关上报的统计数据中，有根据各地的经济发展水平，确定一定数额以上的案件为大案，查处一定级别以上干部的案件为要案。在参考上述标准后，笔者认为，“案情特别重大、复杂”是在综合分析了职务犯罪犯罪构成要件的基础之上，对整体案情的一种主观判断，这种判断更着重于职务犯罪所侵害的犯罪客体和犯罪的客观方面（社会危险性），所以它应符合如下要求：涉案人数三人以上且涉案金额为10万元以上，可能判处十年以上有期徒刑的；或者涉案金额为10万元以上，对社会造成恶劣影响的。
以上是拘传延长的审批权的程序是什么？由谁审批？问题解答

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 主体如何认定,程序是怎样进行的 依据我国城乡规划法的规定，行政强制拆迁的主体是市、县人民政府城乡规划主管部门，城乡规划部门对违法建筑可能。 相关法律规定 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。 第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： (一)未经批准进行临时建设的; (二)未按照批准内容进行临时建设的; (三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。 《城乡规划法》第六十四条规定了，即使是属于违法建筑，尚能采取补救措施改正的，限期改正，只有在“无法采取改正措施消除影响的，限期拆除”，这一点非常重要，被拆迁人一定要知道并不是说自己的房子被认定为违法建筑，那么房子就必拆无疑了。 此外，违法建筑涉及的程序很多： 首先，明确的主体，根据《城乡规划法》第六十八条的规定，县级以上人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施，这里的有关部门通常指城管、综合执法局。 其次，就是实施强制执行行为。根据《行政强制法》第四十四条的规定，对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要拆除的，应当由予以公告，限期自行拆除，当事人在法定期限内不复议、不诉讼又不拆除的，可以。复议期限是六十天，诉讼期限是六个月。但是，过了六个月的诉讼期限后，为了最大程度地保障被拆迁人的权益，法律还规定了之前要履行催告义务，听取当事人的陈述和申辩，催告之后仍不拆除的，才能做出决定书。简单来画个流程图： 公告、限期自行拆除——不复议、不诉讼、不拆除经过六个月——催告拆除——听取陈述和申辩——无正当理由仍不拆除——决定书

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、简易程序不能延长，只能转为普通程序审理案件。普通程序有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民批准。
二、依据《民事诉讼法》第146条的规定，简易程序审理的民事案件，应当自立案之日起3个月内审结。适用简易程序审理的民事案件的审理期限要短于适用普通程序的案件。
《适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三条：当事人就适用简易程序提出异议，人民认为异议成立的，或者人民在审理过程中发现不宜适用简易程序的，应当将案件转入普通程序审理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以延长。第一百八十条 人民适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。 特别程序审限短，这是特别程序的一个特点。适用特别程序审理的案件，主要是确认法律事实，除选民资格案件外，不存在权利争议，一般要及时审结。所以规定了与普通程序、简易程序不同的审限，普通程序的审限一般是六个月，简易程序一般是三个月，特别程序一般则为三十天。除审理选民资格案件外，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 特别程序的规定 (1)在法律适用方面。首先适用民事诉讼法关于特别程序的规定，不能满足需要时，适用民事诉讼法的其他规定，如总则、普通程序，但反诉、和解等不能适用。如果其他法律规定了诉讼条款，也应当加以适用。 (2)除选民名单案件或重大、疑难的案件由审判员组成合议庭审判外，均由审判员一人独任审判。 (3)实行一审终审，所作判决和裁定，自送达之日起，立即发生法律效力，不准上诉。 (4)审理过程中，如果发现本案属于民事权益争议的，应当裁定终结特别程序，并告知利害关系人按照普通程序或简易程序另行。 (5)依照特别程序审理的案件，除选民资格案件须于选举日前审结外，自立案之日起一个月内或者公告期满一个月内审结。 (6)依照特别程序审理的案件，不交诉讼费用。适用特别程序审理的案件包括：选民资格案件、宣告失踪和宣告死亡案件、认定公民无民事行为能力或限制民事行为能力案件及认定财产无主案件。

[律师回复] 一、法律分析：(一)工作程序：
房屋行政强制拆迁申请审查组织听证报批证据保全实施
(二)报批：
具备房屋行政强制拆迁条件的，由房屋拆迁管理部门呈文上报同级人民政府批准。
(三)房屋行政强制拆迁的实施：
1、张贴强制拆迁公告;
2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府备案;
3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;
4、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时到现场配合执行;
5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行;
6、做好装运、保管的各种准备;
7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。
二、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复] 1.拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
3.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。