收房时需要缴纳的费用？

[律师回复] 您可以通过下载温暖人社APP查询您的缴费基数 也可以去社保处查询

[律师回复] 自己缴纳的养老保险和单位缴纳的养老保险退休待遇不一样，退休工资的升涨也不一样。公务员不用缴纳养老金却能享受到80甚至90的养老金替代率，退休金约为在职工资的八九成；企业职工一直缴纳养老金，养老金却只有在职工资的约4成。根据《中华人民共和国社会保险法》第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。扩展资料《中华人民共和国社会保险法》第十一条 基本养老保险实行社会统筹与个人账户相结合。基本养老保险基金由用人单位和个人缴费以及政府补贴等组成。第十八条 国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。第十九条 个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。

[律师回复] 1、个人可以以自由职业者的身份上社保(养老医疗)。 2、参保条件：城镇户口或农转非户口。 3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。 4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。 5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。法律依据：《中华人民共和国社会保险法全文》第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未收到租金如何缴纳房产税 当月没有收到租金要计提房产税。 未收到租金的也要缴纳房产税， 纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。 随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。 在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。 在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。 房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2021年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，全国城镇居民 7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共24 7.2亿平方米，全国住房总价值15 6.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计 1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到土地收入将减少到 1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为615 4.83元。8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。 如果没有收到租金，那么也是需要缴纳房产税的，纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税，所以租赁他人房屋的时候一定要签订租赁合同。

[律师回复] 个人缴纳社保是指个人根据国家规定，按照一定比例将自己的工资或收入的一部分作为社会保险费用进行缴纳，以享受社会保险的相关权益。以下是一般的个人缴纳社保的步骤：

1. 注册和办理社保：首先，您需要前往当地社会保险机构（如社保局、人力资源和社会保障局等）进行社保的注册和办理。一般情况下，您需要提供相关身份证明、就业合同或劳动关系证明等文件。

2. 缴纳基本养老保险费：根据国家规定，个人要缴纳基本养老保险费。养老保险费的缴纳比例由地区和职工工资水平等因素决定，通常由个人工资的一定比例进行扣除。具体缴纳比例和方式可咨询当地社保机构或查阅相关法规。

3. 缴纳其他社会保险费：除了养老保险，个人还可能需要缴纳其他社会保险费，如医疗保险、失业保险和工伤保险等。缴纳比例和费用可能因地区和个人情况而有所不同，具体支付方式和比例可向当地社保机构咨询。

4. 缴纳补充商业保险费（可选）：除了基本的社保费用外，个人还可以选择购买补充商业保险来提升自己的保障水平。这些商业保险通常由保险公司提供，具体费用和保障范围可根据个人需求选择。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 异地房产税如何申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 企业在异地建固定资产，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 一、房产税的纳税以为发生时间： 1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起; 2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起; 4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起; 5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起; 6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。 二、房产税的纳税地点： 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 三、账务处理： 房产是企、事业单位开展业务活动所必不可少的，因而纳税人会涉及房产税。房产税在“管理费用”账户核算，与企业所得税存在直接关系;同时与城镇土地使用税、车船税及印花税一样。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何在网上申报缴纳流程： 纳税人远程申报操作步骤如下： 第一步：进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图： 点击房产税，将进入登记房产信息页面。 第二步:登记房产信息 登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点(县区或市，乡镇或办事处，街道或路)信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。 房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。 房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。 注意事项: (1)如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。 (2)如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行网上申报。 (3)如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息。

[律师回复] 根据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。2、因此房屋租赁税由出租人来交。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金是可以断交之后在续交的，但是申请公积金贷款就需要员工连续缴纳住房公积金一定期限，证明员工公积金缴纳稳定。公积金贷款的条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月（部分地区要求连续缴纳一年）。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

[律师回复] 你好，这个当然是不合法的，产假期间的公积金按照用人单位和劳动者各自缴纳的比例进行缴纳即可。

[律师回复] 你好，不论如何缴纳罚金的问题，罚金是可以强制缴纳的，根据《中华人民共和刑法》第52条的规定，判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。根据《中华人民共和刑法》第53条的规定，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。据此可知，若在期满时仍存在有钱拒不缴纳的情形，强制其缴纳不违法。

[律师回复] 注册公司应该怎样缴付注册资金
　　除一人有限责任公司依法实行法定实缴资本制度，以及采取募集设立方式设立的股份有限公司实行实收股本制度外，其他公司均可实行分期缴付的认缴资本制度。
　　一是有限责任公司可以实行分期缴付，“公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足。其中投资公司可以在五年内缴足”。
　　二是股份有限公司采取发起设立方式设立的，也可以实行分期缴付，公司全体发起人自公司成立之日起两年内缴足;属于投资公司的，可以在五年内缴足。
　　三是增加注册资本时，属于有限责任公司的，“股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行”;属于股份有限公司的，“股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行”。其中，法定公积 金转为注册资本时，所留存的该项公积 金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五的规定不再仅限于股份有限公司，而是适用所有的公司。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 缴税是国民应尽的义务，缴纳房产税就是其一。房产税如何征收，一般分为从价计征、从租计征两种情况。房产税如何缴费一般情况下都是在房产所在地的税务机关缴纳，税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。除此之外，还有以下三种方法：
1、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税
2、
第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税
3、
第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站，按照网上流程就能缴纳房产税。

[律师回复] 您好，针对您的单位缴纳和个人缴纳的区别问题解答如下, 缴纳的险种不同
1、单位单位为职工缴纳的五险一金由：养老保险、医疗保险、失业保险、生育保险。工伤保险，一金即住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》第72条规定：社会保险基金按照保险类型确定资金来源，逐步实行社会统筹。用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。所以，单位为职工缴纳社保是带有强制性的。
2、个人个人缴纳的社保即居民社保，如果你在城市，居民社保被称为城镇居民社保;如果你在农村，居民社保就是我们常见的新农合。按照规定，灵活就业的人员，以个人身份缴纳的社会保险只有养老保险和医疗保险两种。失业、工伤和生育保险不强制缴费属于自愿参保。享受的待遇不同
1、退休时间首先女性参保人员在退休后所能领取的养老金年龄是有区别的：在单位参保的员工女干部退休年龄为55岁，女工人退休年龄为50岁;个人缴纳居民社保的女性一律55岁退休。男性参保人员退休领取养老金的年龄，没有单位的和个人的区别，都是60岁。
2、险种在单位参保的员工有失业、工伤、生育三项保险待遇;缴纳居民社保的个人的则没有这三项保险待遇。
3、医疗费用在单位参保的员工的医保卡每月都有一定金额的医疗费进账;个人缴纳的居民社保则没有医疗费进账。养老保险的领取不同
1、单位在单位参保的员工，参加基本养老保险，达到法定退休年龄时累计缴费满15年，按月领取基本养老保险。达到法定退休年龄时如果累计缴费不足15年的，可以缴费至满15年，再按月领取基本养老金。如果参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗嘱可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
2、个人个人缴纳的缴纳居民，除个人缴费外，政府还会给予补贴，个人缴费越多，政府补贴也越多，而且个人缴费和政府补贴全部计入参保人的个人账户。城乡居民养老保险待遇，由基础养老金和个人账户养老金构成，支付终身：1月1日起，基础养老金的标准调整为每月750元(规定增加的15元基础养老金);为了鼓励参保人员长期缴费，对缴费满15年以上的，从16年起，每满1年，基础养老金每月再增加10元。基础养老金由政府全额支付。个人账户养老金每月发放标准由个人账户储存额除以139计算得出。个人账户储存额包含个人缴费、政府补贴和缴费资助，以及对应的利息。

[律师回复] 可以到劳动监察部门去投诉，

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　专利电子申请注册用户网上缴费的权限将自动开通，缴费人只要将带有“银联”标识的银行卡开通了网上支付功能，即可使用网上缴费系统缴纳专利费用。专利费用网上缴费系统，将提供7×24小时专利费用缴纳服务，极大地方便缴费人；将为申请人提供应缴费用的实时查询服务，最大限度地减少盲缴、错缴；将缩短专利费用从缴纳到进入专利审批系统的时间周期，便于有效提高审查效率。　　专利费用网上缴费系统的开通，将极大地方便缴费人，有效提高专利审查质量和效率，节约社会成本，是国家知识产权局对缴费方式的一次成功探索和尝试，进一步体现了审查服务能力的不断提升。

[律师回复] 社保缴满15年后还可以缴纳，社会保险缴费年限的规定具体如下：
1、养老保险，在达到法定退休年龄之前，就必须缴费，缴费十五年，是最低的年限，但是缴费满15年，不到退休年龄，依然需要缴费到退休年龄。
2、医疗保险，职工达到法定退休年龄时，男25年，女20年，可以不再缴费，但是虽然缴费满25年，或者20年，依然不到退休年龄的，需要继续缴费。一直到退休年龄。
3、失业保险，工伤保险，生育保险，凡是在在职职工，就必须缴费，直到退休年龄为止。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 这要看当地的五险一金政策,目前来看,企业不缴社保属违法,

[律师回复] 养老、医疗和失业保险是由个人和企业分别缴纳的，一般企业占大头，全国各地缴费比例有所不同，具体以当地社保局为准。
社保缴费比例为：
1.养老保险费：单位缴纳19%，个人缴纳8%
2.失业保险费：单位缴纳0.8%，个人缴纳0.2%
3.医疗保险费：单位缴纳10%，个人缴纳2%
工伤保险和生育保险是不需要个人缴纳的，全部由企业缴纳。

[律师回复] 个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老医疗)；
2、参保条件：城镇户口或农转非户口；
3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)；
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片；
5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。个人缴纳社保两种形式
1、由单位代交。【说明】单位与个人按比例共同缴费，个人部分将按照个人的上年月平工资8%交纳养老保险，2%交纳医疗保险，
0.5-1%交纳失业保险；
2、个人以灵活就业人员交纳社会保险。【说明】按照规定的缴费基数及比例缴纳，各地规定不同，一般养老保险在18--28%的比例缴费，医疗保险一般按当地上年社会平均工资水平的6--10%缴费。