合同解除异议期限是多长时间?

[律师回复] 1异议审查的目的是借助在专利申请审查中实行专门机关与群众结合的办法，吸收群众参与审查，以弥补审查员审查之不足。实行迟延审查制的多数国家专利法均规定，自审定公告之日起，在规定的时限内(中国原专利法为3个月、日本为2个月、荷兰为4个月)任何人均可对公告的专利(申请)提出异议，专利局在收到异议陈述书后，成立异议审查组对异议进行审查。 2无论是发明专利申请，或者是实用新型和外观设计专利申请，专利局对异议的审查都仅限于异议书所涉及的问题。审查决定一经作出，专利局即通知申请人和异议人。申请人对专利局异议审查决定不服的，可于收到专利局决定的通知之日起一定期限内(我国规定原为3个月)，向专利复审委员会请求复审。3在实践中，专利异议程序面临异议期过长或过短的两难选择，过长则会延长专利权的审批周期，导致专利申请人无法尽快获取专利权;过短则使第三方根本无法知晓公告的内容和提出意见，以致影响异议程序功能的实现。为此，当今不少国家(如英国、德国)都开始引入授权后的撤销程序以替代授权前的异议程序。特别需注意的是，1991年6月在海牙签订的《专利法条约净(草案)规定实行授权前异议程序的国家应在10年内完成向撤销程序的转换。作为缔约国之一的我国，在1992年修改后的专利法引入了撤销程序，并且延长了异议程序的期限，规定自发明专利申请公布之日起至公告授予专利权之日前任何人均可提出异议。4专利局决定受理的异议案，应将异议书副本送交申请人，申请人应在收到异议书副本之日起3个月内就异议作出答复。无正当理由逾期不作答复的，专利申请视为撤回。专利局在异议审查阶段，要依法对异议是否成立进行审查。如认为异议成立，即可作出驳回申请的决定。如果认为异议不成立，或者在异议审查期间无人提出异议的，则作出授予专利权的决定。申请人对驳回决定不服的，可以在收到通知之日起3个月内，向专利复审委员会提出复审申请。异议人对授权决定不服的，不能立即请求复审，只能在专利权取得以后，向专利复审委员会请求宣告该项专利权无效。

[律师回复] 一、本案合同解除事实的法律认定（一）合同约定解除条件不明视为无约定合同约定解除是指当事人双方在合同中约定解除合同的条件，待约定解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同约定解除必须具备一定的条件，而不能任意解除。合同约定解除条件是指当事人所约定的将来解除合同的特定事实。合同约定解除条件具有以下特征：1.必须是将来发生的事实；2.必须是不确定的事实；3.必须是当事人约定而不是法定的事实；4.必须是合法的事实；5不得与合同内容相矛盾。本案中，原被告在《房屋租赁合同》中约定的解除条件为：“租赁期间，甲乙双方不得借故解除合同，如甲方需解除合同，应提前三个月通知乙方，赔偿乙方装修费用贰拾万元人民币。”这种“不得借故解除”与“如甲方需要解除合同”的表述相互矛盾，同时“如甲方需要解除合同”的表述不符合合同约定解除的条件要求。因此，本案属于合同约定解除条件不明，应视为未约定。原告不能依约定解除《房屋租赁合同》。（二）不存在合同法定解除适用事由合同法定解除是指出现法律规定的解除事由而由享有解除权的一方当事人解除合同。具备法定解除事由是法定解除权人解除合同的前提条件。合同法定解除的事由主要有： 1.当事人因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。本案被告按照合同约定支付租金，在原告提出解除合同后，仍继续按时足额支付了租金，且被告不存在法定的其他解除事由，原告不享有法定解除权，因此原告不能依法定解除事由解除《房屋租赁合同》。二、合同解除异议条款及其司法解释的适用《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释（二）第二十四条规定：当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵消虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵消通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。上述法律及司法解释规定了合同约定解除与法定解除应遵循的程序及合同解除异议制度：当事人一方基于约定或法定解除权发出通知主张解除合同，若对方无异议则自合同解除通知到达时合同关系终止，若对方有异议则需在约定的异议期内或者解除合同通知到达之日起三个月内请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。异议的内容包括实体和程序两方面，实体上主要有：1.约定解除的条件无效或未成就；2.法定解除事由不存在。程序上主要有：1.主张解除合同的当事人迟延行使解除权导致该解除权消灭的；2.主张解除合同的当事人并未履行通知义务。实质上，合同解除异议条款预设了主张合同解除一方当事人的解除权可能存在瑕疵或错误，对该瑕疵或错误的审查需另一方当事人在一定期限内主动向有权机关提出异议，否则存在瑕疵或错误的解除权不影响解除合同的生效。三、无解除权人解除合同是否适用合同解除异议条款从本案合同解除事实的法律认定可以得知，原告既不享有约定解除权，也不享有法定解除权，即原告为无解除权人。既然原告为无解除权人，那么原告则无权依据合同法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同，被告亦不受合同解除异议期的限制，法院可依法确认原被告之间的《房屋租赁合同》并未解除，仍合法有效。上述观点是从实体正义的角度来解读合同解除异议条款的适用。但其忽略了一个逻辑问题：原告不享有解除权是经过法院审查后得出的结论。从合同解除的程序而言，一方当事人依约定或法定解除权主张解除合同，对该约定或法定解除权是否存在是当事人从自身角度进行的判断，该判断的准确与否不具有最终的约束力。只要当事人具备了解除合同的形式要件，另一方当事人在一定期限内不向人民法院或仲裁机构提出异议，合同自通知到达时解除。当解除合同通知到达对方当事人，对方当事人在异议期内向人民法院或仲裁机构提出异议，人民法院或仲裁机构则成为对该约定或法定解除权进行终局判断的主体，若该约定或法定解除权合法存在，则确认合同解除有效，反之，则确认合同解除无效。然而，人民法院或仲裁机构介入审查合同解除的效力，是以当事人在一定期限内提出异议为前提的。若当事人逾期提出异议，则人民法院不予支持，即人民法院不再审查合同解除异议，当事人之间合同解除。可见，无解除权人解除合同实质上是合同解除程序进入到人民法院或仲裁机构审查合同解除效力的阶段性认定结果，其并不排斥合同解除异议条款的适用，是合同解除异议条款及其司法解释的立法价值选择导致的结果，即通过对异议期限明确限定，促使合同解除相对方及时行使异议权，使合同的效力及早稳定下来。但法律对于无解除权人依合法程序解除合同的法律后果并未作出明确的规定，这也是无解除权人解除合同适用合同解除异议条款的难点问题。四、无解除权人依合法程序解除合同的法律后果在异议期内，当事人向人民法院或仲裁机构请求确认合同解除无效，若经审查确认主张解除的当事人一方不享有合同解除权，则认定合同解除无效，合同双方应继续履行合同。但若超过异议期间，一方当事人合法解除合同之后，经审查发现解除合同一方的解除权存有瑕疵或错误致使其并不享有解除权的情况下，又该如何维护另一方当事人的合法权益？笔者认为可通过追究无解除权一方的违约责任来保护另一方的合法权益。

[律师回复] 我国《合同法》第九十三条第二款、第九十四条和第九十六条规定了合同解除的类型和行事方式，构成我国合同解除制度的重要法律依据。