农村宅基地继承新政策是什么?

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 依据法律要求,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。也就是说,宅基地的继承问题,实际上说的是宅基地的使用权的继承。就算继承,也只是继承宅基地上的房屋,而不是宅基地。

农村宅基地继承新政策是什么?

一、子女和父母已经分户,子女无法继承

在农村,一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人,因为孩子已经有了自己的宅基地,再继承父母的宅基地,就相当于有了2处宅基地,这违反了农村“一户一宅”的规定,所以对于父母留下来的宅基地,已经分户的子女就无法再继承。

二、违法的宅基地,子女无法继承

宅基地是让农民百姓建房居住的,如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质,而建成了养鸡、养猪场等,这些都是违法的建筑,早晚是要被拆除的。因此,如果这个违法宅基地是父母的,孩子就无法继承。

三、子女农村户口迁走,转为城镇户口的,子女无法继承

现在有的孩子在城市买了房,把户口也迁到城里去了。大家都知道,能使用宅基地的基本上都是本村村民,如果没有了农村户口,那这块宅基地子女是不能继承的。

四、五保户的宅基地无法继承

农村的五保户,就是无儿无女,由村集体供养的农村人口。他们去世以后,宅基地就会被收回,所以任何人无法继承。

五、超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承

大家都知道,农村的宅基地都是规划出来的,而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便,私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积,那这部分是没有办法继承的。

六、闲置两年时间的宅基地无法继承

现在很多农村人都外出打工挣钱多年,家里的宅基地长期闲置。如果超过2年不住人,宅基地将被村集体收回,没有办法再继承。

需要特别注意的是,依据法律要求,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。也就是说,宅基地的继承问题,实际上说的是宅基地的使用权的继承。就算继承,也只是继承宅基地上的房屋,而不是宅基地。

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