物业公共收益有哪些方面

最新修订 | 2024-09-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
物业公共收益有哪些方面

一、物业公共收益有哪些方面

1、小区公共区域的广告收益。

2、小区公共区域的停车位收益。

3、小区公共区域内租赁的摊位收益。

4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地,是属于小区的公共配套,在小区业主使用时,会缴纳一定的费用,那么这笔钱也应该是属于公共收益。

5、部分通信运营管理费,如,在一些宽带、通信公司进驻小区时,如果缴纳了费用,这笔费用也属于公共益。

6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿

7、自制售水机运营费用,现在小区有一些自制售水机,如果在这些售水机进驻时,也缴纳了管理费,那么费用应该属于公共收益。

8、物业管理用房的收益,如物管公司有一间或者几间没有用,把剩下的租出去,那么租金就应该算作公共收益。

二、小区业主的公共收益受到侵害该如何维权?

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定,业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:

(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;

(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;

(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

(五)其他应当向业主公开的情况和资料。

第十四条规定,建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的,人民法院应予支持。属于前款所称擅自进行经营性活动的情形,权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的,人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任

公共收益为全体业主共有,具体由谁支配需召开业主大会,由全体业主投票决定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后,业主大会可自行决定公共收益由业主委员会自行管理,或通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6997位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业公共收益有哪些方面
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****6455用户2分钟前提交了咨询
    136****7141用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****4264用户3分钟前提交了咨询
    148****0687用户1分钟前提交了咨询
    140****1081用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****3512用户1分钟前提交了咨询
    144****4160用户2分钟前提交了咨询
    145****7571用户1分钟前提交了咨询
    135****7480用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****8656用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    161****7715用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    176****0143用户4分钟前提交了咨询
    166****2571用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    144****7651用户4分钟前提交了咨询
    147****4112用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询

物业纠纷·推荐文章

为你推荐
南通188****7917用户2分钟前已获取解答
扬州180****6267用户1分钟前已获取解答
沭阳134****9916用户2分钟前已获取解答
物业公共收益费用有哪些方面
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
10w+浏览
房产纠纷
物业私吞公共收益怎么办
43浏览 2025-01-26
物业的公共收益收入有哪些
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
10w+浏览
房产纠纷
物业公共收益分配法规是什么?
根据法律规定小区公共收益应当是由全体的业主来共同讨论如何分配。一般情况下都是平均的分配。公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种:1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费;2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费。
43浏览 2024-10-20
物业公共收益费用有哪些
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
10w+浏览
房产纠纷
物业侵占业主公共收益是否构成违法
物业公司擅自占用和支配业主共有公共收益是违法行为,甚至采用非法手段强行占有小区公共收益。公共部位产生的收入应归全体小区居民所有,而非被物业公司垄断。物业公司只能代表业主管理共享区域收益,无权擅自决定收入用途。
11浏览 2024-06-09
物业公司有哪些公共收益
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
10w+浏览
房产纠纷
物业公司独占小区公共收益合法吗
物业公司独占小区公共收益不合法。业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并且承担义务。
31浏览 2025-01-28
物业公共收益纠纷的处理方式是什么?
物业公共收益纠纷的处理方式有:协商处理、调解处理、报警处理、起诉到法院判决处理等,具体情况下对于业主纠纷的相关事项,是属于民事诉讼的情况,可以按照上述规定来进行处理认定。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 物业纠纷 > 物业公共收益有哪些方面
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城135****9034用户2分钟前已提交咨询
常州134****8032用户1分钟前已获取解答
泰州180****2368用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换