卖房合同不是房主本人签字是诈骗吗？

[律师回复] 您好，关于房屋买卖不是房主本人签字可以吗这个问题，我的解答如下, 预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。<br/>但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。　2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。　4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。

[律师回复] 不用车主身份证，而是要你的身份证。分析如下：<br/>一、车辆违章所需全部资料：<br/>1、驾驶人身份证原件；<br/>2、驾驶人驾驶证原件；<br/>3、驾驶人本人到场；<br/>4、违章车辆行驶证原件；<br/>5、现金和银行卡（备用，部分地区只能刷卡缴费）<br/>6、带齐以上资料，驾驶人直接去车辆辖区车管所或交警队处理违章即可。扩展资料：异地违章处理汽车异地违章主要有2种办法：<br/>1、本人到当地交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。特点：手续繁琐、过程复杂。<br/>2、通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代劳办理。特点：一劳永逸，可节省不必要的舟车劳顿，但由于某些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理。<br/>3、如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民提起行政诉讼。

[律师回复] 合同无效。虽然房产证只有你爸名字，但法律上视同婚内财产。若要真转让，公证时要求夫妻双方到场签字同意。所以要合同双方都签字才有效。你可以具体找个律师从法律上求证下只要可以证明合同无效即可。

[律师回复] 卖房必须房产证登记人和共有人，以及受让方，一起持各自身份证，户口本，结婚证，住房房产证，契税证，土地证，一起到住房所属房管局申请办理过户。如果房产证登记人或共有人死亡，需要死者继承人继承过户完毕住房，才可以过户住房。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：<br/>（一）买卖；<br/>（二）互换；<br/>（三）赠与；<br/>（四）继承、受遗赠；<br/>（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；<br/>（六）以房屋出资入股；<br/>（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；<br/>（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：<br/>（一）登记申请书；<br/>（二）申请人身份证明；<br/>（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；<br/>（四）证明房屋所有权发生转移的材料；<br/>（五）其他必要材料。前款第<br/>（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十五条因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

[律师回复] 卖方和你是一个村集体的吗 不是的话，合同无效