房子贷款未还完可以赠与吗？

[律师回复] 待符合变更条件之后，再做变更过户

[律师回复] 赠与人撤销赠与应受下列限制： 1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。 若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。 2.赠与人可撤销的赠与不能是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。否则违背了社会公序良俗。 3.赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。 如果允许赠与人随意撤销这种赠与，既严重违背诚实信用原则，也蔑视公证的严肃性。所以，若赠与合同已经过公证，则不得撤销。 另外，赠与人撤销赠与，须将其撤销赠与的意思通知受赠人，如果赠与人不向受赠人为撤销赠与的意思表示，不能发生撤销赠与的法律效果。

[律师回复] 可以赠予，但不能办理过户

[律师回复] 1、房产赠与未过户能撤销赠与。
2、依据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
4、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：
1、所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效
2、必须是赠与人自身意志的真实表示
3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。
根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见中指出“公民之间的赠与关系的成立，以赠与物交付为准，赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应认定赠与关系成立未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交付受赠人，受赠人根据受赠合同已占有、使用该房屋的，可认定赠与有效，应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与合同具有其实践性。
由此可知，婚内房屋赠予合同，只要是满足上述条件，均应属有效。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百八十七条
赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 1.房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。
2.公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

[律师回复] 您好！关于您咨询的“赠与合同未过户，赠与协议有效吗”问题回复如下：赠与协议有法律效力的，但房子的所有权应经依法登记，才会发生效力；未经登记的，不发生效力。如果赠与人不过户的，属于违约行为，接受赠与的人可以要求赠与人协助办理过户手续。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。若还有不明白的地方，可以咨询律图网相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。

[律师回复] 我国相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的：
1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；
2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、以未成年人作为当事人就行了加上法定代理人就行了，不管原告和被告，必须加上法定代理人的名字。其他与书一样的。
2、根据《民事诉讼法》第五十七条：“无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民指定其中一人代为诉讼。”法律规定诉讼活动由未成年人的监护人作为法定代理人代为进行，意即法律承认未成年人有被告主体资格。由监护人代为诉讼，仅仅是因为未成年人没有完全民事行为能力而已。

[律师回复] 应该是有效的，经过公证的赠予协议，没有特别大理由是不能撤销的。可以请求法院判决，履行赠予协议，办理过户手续

[律师回复] 赠与人死亡且未公证的赠与合同还要履行，赠与合同不因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 法律依据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 赠与人死亡且未公证的赠与合同还要履行，赠与合同不因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 法律依据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 1、赠与完成后可以撤销，但需要满足法定的情形。受赠与人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，不履行对赠与人的抚养义务，或者不履行赠与合同约定的义务属于法定的情形，此时无论是否已经完成赠予，都可以行使撤销权，此为法定撤销权，可以自知道或者应当知道的一年之内行使。
2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（2）对赠与人有扶养义务而不履行；
（3）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

[律师回复] 赠与合同受赠人与被赠与人双方都签字即有法律效力。
　　赠与合同属于合同的一种，符合合同生效条件具有法律效力：
　　1．行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；
　　2．为当事人意思表示真实；
　　3．不违反法律或社会公共利益。

[律师回复] 您好，针对您的房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗问题解答如下, 房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗
房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与。
若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向提讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。
满足条件的，可以撤回赠与。
将房屋赠与给未成年孩子，并非绝对不能撤回赠与的，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。
1、赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回;赠与人不交付房屋的，受赠人可以至诉讼要求交付。
2、若房屋赠与合同进行了公证，但未过户的，在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即赠与人无需再赠与房屋，实质撤回赠与。
3、如果房屋已经过户，若受赠人存在以下情形的，赠与人可以撤回赠与。
(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如因未成年孩子故意或过失导致赠与人严重受伤的，赠与人可以撤回赠与，收回房屋。
(2)对赠与人有扶养义务而不履行。
(3)不履行赠与合同约定的义务。如房屋赠与合同是附条件合同的，未成年孩子未按合同履行约定的，赠与人可以撤回赠与。
4、如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤回赠与。

[律师回复] 赠与人死亡且未公证的赠与合同还要履行，赠与合同不因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 法律依据《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 赠与人死亡，未公证的赠与合同是具有法律效力的，因此是要履行的。合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。

[律师回复] 赠与人死亡，未公证的赠与合同是具有法律效力的，因此是要履行的。合同本身所具有的约束力使赠与合同不应当因赠与人死亡而失去效力导致不能履行。
【法律依据】《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

[律师回复] 房屋赠与给未成年子女一般可以撤回赠与。但房屋已办理转移登记，赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定情形的，赠与人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。