合同法定解除权行使的条件有哪些

最新修订 | 2024-08-02
浏览10w+
李盛聪律师
李盛聪律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:104人
专家导读 因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象,当发生这些客观现象致使合同目的落空时,则任何一方当事人均享有合同解除权。预期违约将不履行主债务的。预期违约是从英美法系引入的概念,包括明示毁约和默示毁约两种形态。
合同法定解除权行使的条件有哪些

一、合同法定解除权行使的条件有哪些

(一)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象,当发生这些客观现象致使合同目的落空时,则任何一方当事人均享有合同解除权

(二)预期违约将不履行主债务的。预期违约是从英美法系引入的概念,包括明示毁约和默示毁约两种形态。

(三)迟延履行主债务,经催告后在合理期限内仍未履行的。当一方当事人迟延履行其主债务时,对方当事人应给予债务人合理的宽期限,如果在宽期限内,债务人仍未履行其主债务时,就已表明债务人是有严重的过错,因此法律赋予债权人于此情形下享有解除合同的权利。当然,此处所说的迟延履行是指主债务不会因履行迟延而导致合同目的落空的情形,如果履行期限对债权人合同权利的实现至关重要,不可或缺,即迟延履行主要债务会致使合同目的落空,则于此情形债权人便可享有合同解除权,而无需催告。

(四)根本违约不能实现合同目的。致使合同目的落空的根本违约形态有多种,包括迟延履行、不完全履行,以及履行地点、方式等不符合合同约定,从而严重影响订立合同时期望的经济利益。在债务人根本违约的各种情形下,当事人订立合同时所期望的经济利益已无法实现,在此情况下,债权人催告债务人继续履行已无实际意义,因此债权人可不经催告而直接解除合同。

(五)法律规定的其他解除情形。该条规定属法律上的兜底条款,立法者可根据社会实际适时作出扩张性解释。到目前为止,合同法分则中规定当事人享有单方解除权的有下列三种情形:

1、承揽合同中,定作人可随时解除承揽合同。

2、货运合同中,托运人的单方解除权。

3、委托合同中委托人或受托人可随时解除委托合同。

二、合同解除权行使的期限

在合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”,还提到“合理期限”,但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为:经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。

法律没有规定或者当事人没有约定,则在三个月的”犹豫期“内没有行使”犹豫、反悔、解除,等权益的,则合同的解除权消灭。

法律依据:

《合同法》

第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2972位律师在线平均3分钟响应99%好评
合同法定解除权行使的条件有哪些
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    140****0201用户3分钟前提交了咨询
    138****5185用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****1874用户3分钟前提交了咨询
    157****0560用户1分钟前提交了咨询
    176****8755用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    148****6300用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
  • 173****1150用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****8362用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****2146用户2分钟前提交了咨询
    160****7035用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    173****8235用户1分钟前提交了咨询
    158****1480用户2分钟前提交了咨询
    145****0021用户1分钟前提交了咨询
    132****8444用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    157****3213用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询

合同终止·推荐文章

为你推荐
淮安181****9199用户3分钟前已获取解答
宿迁178****9424用户1分钟前已获取解答
苏州188****8714用户4分钟前已获取解答
合同解除权行使条件有哪些
1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时。2、当事人经协商一致。3、因不可抗力致使不能实现合同目的。4、在履行期届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
10w+浏览
合同事务
合同解除权的行使条件
合同解除权行使的条件:(1)协商一致解除;(2)因不可抗力致使不能实现合同目的而解除;(3)因一方在履行期满前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务而解除等。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利,它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。
8浏览 2024-09-16
合同解除权的行使条件
10w+浏览2023-09-03
合同解除权行使的条件是什么
1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件,解除合同的条件成就时。2、当事人经协商一致。3、因不可抗力致使不能实现合同目的。4、在履行期届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。5、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
10w+浏览
合同事务
合同解除具体有什么行使条件?
单纯的欠钱不还的,不可能转化为诈骗罪。借款后无力偿还的,这是民事纠纷,即使其中有民事欺诈的成份,原则上也不构成诈骗罪。欠钱不还可以向法院起诉,对方不执行可以申请法院强制执行。但是,欠钱不还若行为人以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法,通过借贷的形式,骗取公私财物的诈骗方式,则定性为诈骗罪。
47浏览 2024-10-08
合同解除权行使条件有哪些
10w+浏览2023-09-24
租赁合同单方解除权的行使条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租赁合同单方解除权的行使条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
合同解除具体有什么行使条件
依合同解除权产生的条件不同,可将其分为约定解除权和法定解除权。 一、约定解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 二、法定解除。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; 不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。
11浏览 2024-10-26
法定解除权行使方式
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, <br/>1、以通知解除合同。在行使解除权的方式上,中国合同法采用德国民法的立法体例,在本法条中的第一项即规定了当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生而欲行使解除权时,必须通知相对人,合同自通知到达相对人时发生解除的效力。此外,以“情事变更”为由要求解除合同的,必须通过或仲裁机构加以裁决才能发生法律效力。但后来并未采行,主要是考虑到如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难,掌握不好,有可能使有的当事人规避正常的商业风险,有的法官也可能滥用这项权力,甚至助长地方保护主义等不利因素。所以最终以法律的形式加以规定,任何情形下解除权人行使解除权都只须以意思表示通知对方即可,不必通过判决或仲裁机构仲裁。<br/>2、按照相关法律或行政法规的规定办理批准与登记等手续解除合同。在市场经济的发展过程中,国家对市场行为仍有一定的干预。所谓按照相关法律或行政法规的规定,若以有关机关的批准、登记为解除的特别生效要件的,则需获得批准或办理登记后才可解除合同;若仅为行政上管理的需要,则办理该手续与否并不会影响解除的效力。这是与合同生效要件相对应的。某一合同的解除条件与程序应当与该合同的成立条件和程序保持一致。
305浏览
合同解除权的具体行使条件
10w+浏览2023-09-24
买卖合同约定解除的行使条件有哪些?
买卖合同约定解除的行使条件有,当事人在合同中约定未来可能出现解除合同的情形,从而以不确定的事实作为决定法律的依据;此约定的条件只要合同一旦生效,那么此条款也会随之保障双方的权益。
10w+浏览
合同事务
租赁合同单方解除权的行使条件
1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。 3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。 4、不定期租赁的,当事人可以随时解除合同。 5、租赁物有质量瑕疵的,承租人可以随时解除合同。
26浏览 2024-09-07
合同解除权的具体行使条件
10w+浏览2023-09-15
出租人法定解除权行使的条件有哪些?
出租人法定解除权行使的条件有承租人擅自改变房屋的结构,还有承租者在出租人不知情的情况下进行转租给他人;同时还有承租者没有在规定的时间之内拒绝或者延迟缴纳租金的情形。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同单方解除权的行使条件?
1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。4、不定期租赁的,当事人可以随时解除合同。5、租赁物有质量瑕疵的,承租人可以随时解除合同。
24浏览 2024-09-21
你好,律师,我和一家装修公司签订了合同,但是现在因为一些原因,我想要解除合同,请问当事人行使合同解除权如何行使?
[律师回复] 解除合同的条件,分约定解除条件和法定解除条件两种,其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。<br/>合同法第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,当事人行使合同解除权就可以行驶。<br/>合同法定解除的情形有:<br/>(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;<br/>(五)法律规定的其他情形。<br/>根据《合同法》的规定,当事人一方行使解除权,主张解除合同,只要通知对方即可,也就是说,解除权的行使,只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力,而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后,合同即发生解除的效力,而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议,根据《合同法》的规定,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,应当依照特别程序办理批准、登记手续后,才能产生合同解除的效力,这是与合同生效要件相对应的。<br/>合同解除权的消灭制度。根据《合同法》第95条的规定,合同解除权的消灭有两种情形。第一种情形是期限届满消灭。无论是法定期限还是约定期限,在性质上都属于除斥期间,解除权于预定存续期间届满当然消灭。第二种情形是经催告后在合理期限内不行使而消灭。
75浏览
行使解除权以解除合同有哪些法定条件
10w+浏览2023-09-03
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同终止 > 合同法定解除权行使的条件有哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****4085用户1分钟前已提交咨询
常州135****8951用户1分钟前已获取解答
沭阳188****6439用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换