房屋拆迁补偿算夫妻共同财产吗

最新修订 | 2025-05-02
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专家导读 房屋拆迁补偿款是否为夫妻共同财产的这个问题,完全取决于拆迁房屋是否为共同房产,如果房子是婚前购买的,结婚后房产证上也没有加另一半的名字,那这套房产就是对方的个人财产,自然房屋拆迁补偿款也不算夫妻共同财产。
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一、房屋拆迁补偿夫妻共同财产吗?

房屋拆迁补偿是否算夫妻共同财产要根据具体情况分析,如果拆迁房屋是个人房产,房屋拆迁补偿款也是个人财产,拆迁房屋是共同房产的,房屋拆迁补偿款就是夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》(生效)

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、哪些房产是夫妻共同财产?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

个人房产被政府部门拆迁了以后,拆迁补偿款不会无故变成夫妻共同财产的,至于房产是否属于夫妻共同财产,这就需要根据购买房子的时间,买房子的资金来源,房产证上的名字等因素判定。

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