怎么到房管局撤案

[律师回复] 1、对房管局的行政行为提起行政诉讼的，如果有下列情形的，法院就可以判决全部或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：主要证据不足的；法律依据适用错误的；程序违法的；或者超越职权的等。<br/>2、法律依据<br/>《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条<br/>行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：<br/>（一）主要证据不足的；<br/>（二）适用法律、法规错误的；<br/>（三）违反法定程序的；<br/>（四）超越职权的；<br/>（五）滥用职权的；<br/>（六）明显不当的。<br/>《中华人民共和国行政处罚法》第七十六条<br/>行政机关实施行政处罚，有下列情形之一，由上级行政机关或者有关机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：<br/>（一）没有法定的行政处罚依据的；<br/>（二）擅自改变行政处罚种类、幅度的；<br/>（三）违反法定的行政处罚程序的；<br/>（四）违反本法第二十条关于委托处罚的规定的；<br/>（五）执法人员未取得执法证件的。

[律师回复] 解答如下, 房管局撤销备案必须准备以下资料：<br/>。）<br/>c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；f、购房合同原件及备案表原件；<br/>b、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；（此表的格式可向房管局索要。）<br/>d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、你与开发商签订的《换房协议》

[律师回复] 1、双方均同意可到房产部门办理，具体时间没有规定。<br/>2、申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：<br/>(1)已登记备案的商品房买卖合同原件;<br/>(2)买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表;<br/>(3)商品房买卖合同解除或终止履行的协议;<br/>(4)商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证;<br/>(5)买卖双方对提交资料真实性的承诺书;<br/>(6)开发企业介绍信、双方有效身份证。

[律师回复] 1.一般的消费纠纷工商局受理后会进调解，若经营者涉嫌违法，有证据证明的，工商部门会立案查处，根据你的情况要看工商部门立案没有，立案了就会处罚，与投诉人是否撤诉没关系。 投诉人答应撤诉，工商部门可以不罚款处理。但是，如果工商部门认定为有必要，也可以罚款处理。这不是规定不变的。具体案件具体对待。 <br/>2.法律依据：《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第二十四条 有下列情形之一的，终止调解：<br/>（一）消费者撤回投诉的；<br/>（二）当事人拒绝调解或者无正当理由不参加调解的；<br/>（三）消费者在调解过程中就同一纠纷申请仲裁、提起诉讼的；<br/>（四）双方当事人自行和解的；<br/>（五）其他应当终止的。

[律师回复] 签合同后会直接合同备案,备案后区级房管局没有权限修改,要上报到市级房管局才能更改,没有特殊原因一般不能改,而且有时间限制,你的这种情况最好到当地的房产中心或部门去咨询清楚才行,你的这种情况不知不知符不符合你们当地的情况.祝你顺利!