房地产中介要成立的设立条件是什么

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 设立房地产中介服务机构必须具备法定条件，依据《房地产管理法》规定，设立房地产中介服务机构应具备下列五项条件：
(1)有自己的名称和组织机构。
设立房地产中介服务机构
首先必须确定名称，有了名称才可能为社会所承认，才能与其他服务机构相区别，这也是《民法通则》和《公司法》的有关规定所要求的。组织机构是一个房地产中介服务机构对内管理有关事务及对外代表该机构从事民事活动的机构的总称。没有组织机构，也就无法从事正常的中介业务活动。
(2)有固定的服务场所。
首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，不能是“皮包公司”，
其次该服务场所应相对固定，不能打一枪换一个地方。
(3)有必要的财产和经费。
(4)有足够数量的专业技术人员。
房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
相关法律知识：
第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：
(一)有自己的名称和组织机构
(二)有固定的服务场所
(三)有必要的财产和经费
(四)有足够数量的专业人员
(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
（一）有自己的名称、组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有规定数量的财产和经费；
（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。
跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房地产中介机构的设立应具备哪些条件
一、设立房产中介服务机构应提供下列资料：
(一)《房地产中介服务机构备案申请表》;
(二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样);
(三)法定代表人有效身份证明;
(四)组织机构及章程;
(五)办公场所证明;
(六)有规定数量的财产和注册资金证明;
(七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等);
(八)市场可行性研究报告;
(九)房管部门认为必要的其他资料;
二、设立房产中介机构应注意事项：
新成立的房地产经纪机构，按注册资金不低于30万元，注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名，以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。
开展业务1年后，有相应的经营业绩，注册房地产经纪人不少于2名，同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员，以房地产经纪为主营业务，未发生损害当事人合法权益行为的，可报请市房地产管理部门备案，并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。
新成立的房地产咨询机构，应具有10万元以上注册资金，房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%。
房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年初公布检查合格的房地产中介服务机构的名单。凡检查不合格的房地产中介服务机构，不得继续从业。
房地产中介服务机构应当按照核准的业务范围从事经营活动，按规定标准收取服务费用，依法纳税，并接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

[律师回复] 您好，关于设立公司如何界定设立主体这个问题，我的解答如下, 依据我国相关法律的规定，公司是由股东设立的，股东是公司设立的主体，而股东可以是自然人，也可以是法人，法人要具有民事行为能力。
《中华人民共和国公司法》
第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所。
《中华人民共和国民法通则》
第十一条【完全民事行为能力人】十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以进行民事活动，是完全民事行为能力人。
十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 对于独立分公司如何设立这个问题，解答如下,
1、《企业设立登记申请书》《企业设立登记申请表》、《投资者名录》、《企业负责人登记表》、《企业经营场所证明》等表格
2、《名称预先核准申请书》及《企业名称预先核准通知书》
3、《指定(委托)书》
4、总公司拨款证明
5、公司对分公司负责人的任命文件，负责人不是本地的需要提供暂住证复印件
6、加盖公司公章的《企业法人营业执照》复印件
7、总公司章程(应提交经公司登记机关备案并己加盖登记机关菱形章的章程)复印件
8、公司拨付给分公司使用的资金数额证明文件
9、经营范围涉及前置审批项目的，应提交有关审批部门的批准文件。

[律师回复] 分公司设立流程：
（一）、注册分公司所需材料
1、总公司营业执照副本原件及复印件盖公章
2、总公司税务登记证原件及复印件盖公章
3、总公司组织机构代码证原件及复印件盖公章
4、总公司验资报告复印件
5、总公司章程
6、总公司股东会决议
7、总公司法定代表人身份证复印件
8、分公司负责人任命书
9、分公司负责人身份证原件及照片
10、其它所需材料
（二）、注册分公司流程
1、分公司名称核准
2、办理营业执照
4、办理组织机构代码证
5、办理税务登记证
成立分公司的条件：
1、公司的登记事项包括：名称、营业场所、负责人、经营范围。并且分公司的名称应符合国家有关规定，分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
2、应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记，法律、行政法规规定必须报经有关部门审批的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
3、登记应提交下列文件：
首先，公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书。
其次，公司章程以及由公司的公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件。另外，营业场所使用证明。
最后，公司登记机关要求提交的其他文件。分公司不具有法人资格，其资产不能承担责任时最终应总公司来承担。
《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法承担民事责任。

[律师回复] 具体看自然设立的这家公司是独资公司，还是合资公司；以及未来在新设的公司是独资，还是合资，除了法律层面的考虑，还有你个人商业层面的考虑。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 设立有限责任公司，应当具备下列条件：
1)股东符合法定人数。
《公司法》对有限责任公司的股东限定为二个以上五十个以下。
2)有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资金最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元。法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。
3)股东共同制定章程。公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。
4)有公司名称、建立符合有限责任公司要求的组织机构。设立有限责任公司，除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外，还必须在公司名称中标明有限责任公司或有限公司。建立符合有限责任公司要求的组织机构，是指有限责任公司组织机构的组成、产生、职权等符合《公司法》规定的要求。公司的组织机构一般是指股东会、董事会、监事会。
5)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数
(二)股东出资达到法定资本最低限额
(三)股东共同制定公司章程
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构
(五)有公司住所。

[律师回复]
一、有限责任公司设立程序是怎样的
1、核准名称
设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准；设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。
2、提交资料
申请设立有限责任公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
(1)公司法定代表人签署的设立登记申请书；
(2)全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；
(3)公司章程；
(4)依法设立的验资机构出具的验资证明，法律、行政法规另有规定的除外；
(5)股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件；
(6)股东的主体资格证明或者自然人身份证明；
(7)载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明；
3、领取执照
携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
4、刻章等事项
凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。
二、设立有限责任公司需要具备哪些条件
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
1、股东符合法定人数；
2、股东出资达到法定资本最低限额；
3、股东共同制定公司章程；
4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
5、有公司住所。
综上所述，成立有限责任公司必须具备一定条件，即股东人数合格、出资额符合要求、有经营场所等。股东首先要办理核名，然后提出设立登记，准备的材料有申请书、验资报告、公司章程等。经过工商局批准，符合要求的，会发放营业执照，这样企业就依法成立了。

[律师回复] 对于公司设立时资本公积怎样设定这个问题，解答如下, 公司设立时可以约定将出资额超出注册资本的部分列入资本公积。资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。
《中华人民共和国公司法》第一百六十七条：股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款以及财政部门规定列入资本公积金的其他收入，应当列为公司资本公积金。

[律师回复] 对于2020公司设立手续这个问题，解答如下, 公司设立流程
一、工商注册
(一)办理名称预核准(在网上申请，2至3个工作日完成)
(二)办理营业执照
资料齐备，5个工作日可以领取营业执照。
提交注册的资料如下：
1、拟任公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》(原件1份)
2、股东指定代表或共同委托代理人的证明(原件1份)
3、经办人身份证明(复印件1份，验原件)
4、公司章程(原件1份)
5、股东或者发起人的主体资格证明
6、以法定代表人或股东名义签署的租赁合同，注册时向工商行政管理机关登记
7、根据公司章程的规定和程序提交法定代表人的任职文件(原件1份)及其身份证明(复印件1份，验原件)
8、执行董事/董事长、董事、监事、经理的任职文件(原件各1份)及其身份证明(复印件各1份，注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字)
9、公司住所使用证明
10、在网上自行下载打印的《名称预先核准通知书》
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1、在网上自行下载打印并由全体投资者共同签署的《名称预先核准申请书》
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2、股东或发起人首次出资是非货币财产的，应当提交已办理其财产权转移手续的证明文件(复印件各1份，验原件)
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3、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》(原件1份)
1
4、法律、行政法规和决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关批准文件或者许可证(复印件1份，验原件)
二、刻章(公章，私章，财务章)
三、组织机构代码证办理
到当地受理代码证办证中心办理。
所需资料如下：
1、营业执照副本及复印件二份;
2、法人、经办人身份证复印件;
3、工商核准通知书;
4、公章
四、办理税务登记证
(一)办理国税务登记证所需资料：
1、新办税务登记的书面申请;
2、营业执照副本原件及复印件;
3、合同、章程原件及复印件;
4、联营企业各方税务登记原件及复印件;
5、开户银行许可证及复印件;
6、法人代表、财务主管、办税人员、购买发票者身份证原件及复印件;
7、私营企业房屋租赁协议、暂住证、户口证明原件及复印件;
8、非核算的企业分支机构应提供总机构税务登记证副本的原件及复印件;
9、属于享受税收优惠政策的企业应提供相应的证明资料原件及复印件;
10、如需输一般纳税人资格应填报《增值税一般纳税人资格认定申请书》
(二)地税税务登记证办理所需资料：
1、税务登记表;
2、营业执照副本复印件;
3、合同、章程、协议书复印件;
4、银行开户许可证、账号证明复印件;
5、法人代表、财务主管、办税人员身份证或护照复印件;
6、组织机构统一代码证复印件;
7、经营场所房屋土地权属证明或租赁协议复印件。
五、办理开户行许可证
企业可以根据经营的需要，选择最方便的任何银行开设基本账户。
所需资料：
1、营业执照正本;
2、单位公章、财务专用章、法人及财务负责人章;
3、《企业法人申请开业登记注册书》
4、《组织机构代码证书》

[律师回复] 物权法
第二百零三条
第一款明确规定：“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”最高额抵押权的本质特征不在于其所担保的债权为将来的债权，而在于所担保的债权为不特定债权，且具有最高限额。因此，只要最终实际发生的债权总额不超过双方约定的最高债权额，即使该债权发生在最高额抵押权设立前，也应当被允许增补到最高额抵押所担保的债权范围内。而且是否将已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围，是当事人自己的权利，只要双方协商同意，法律应当允许。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 公司法规定，上市公司设立董事，具体办法由规定。
上市目前而言，我国关于上市公司董事制度的规定，主要体现为证券监督管理机构对上市公司董事会、监事会的特别规定。这主要是指中国对上市公司所作的具体规定，包括《上市公司章程指引》、《关于在上市公司建立董事制度的指导意见》、《中国证券监督管理委员会关于规范上市公司行为若干问题的通知》、《上市公司治理准则》等部门规章中关于董事会和监事会的特别规定。公司在遵守《公司法》规定的同时，还应当符合证券监督管理机构在部门规章中所作的特别规定。

[律师回复] 您好，针对您的公司设立时资本公积该怎么设定问题解答如下, 公司设立时可以约定将出资额超出注册资本的部分列入资本公积。资本公积是指企业在经营过程中由于接受捐赠、股本溢价以及法定财产重估增值等原因所形成的公积金。资本公积是与企业收益无关而与资本相关的贷项。
《中华人民共和国公司法》第一百六十七条：股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款以及财政部门规定列入资本公积金的其他收入，应当列为公司资本公积金。

[律师回复] 解答如下, 其成员为三人至十三人：有限责任公司设监事会一，可以设一至二名监事：股东人数较少或者规模较小的有限责任公司。执行董事可以兼任公司经理。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司！《中华人民共和国公司法》第四十五条、可以不设监事会：有限责任公司设董事会，其成员不得少于三人；第五十一条。第五十二条，不设董事会，可以设一名执行董事，不设监事会

[律师回复]
一、怎么设立国有独资公司
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料;
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果;
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格;经营范围涉及前置许可的，报国家有关部门批准;以货币出资的到经工商局确认的入资银行开立入资专户;办理入资及验资手续;以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续及财产转移手续;
第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》;
第五步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
二、申请设立时需要提交哪些材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(加盖出资人或授权机构公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、公司章程(加盖、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的公章);
4、依法设立的验资机构出具的验资证明;
5、首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;
6、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》;
7、董事、监事、经理的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
8、法定代表人的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
9、住所使用证明;
10、《企业名称预先核准通知书》;
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1、法律、行政法规和决定规定设立国有独资公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
1
2、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。

[律师回复]
一、怎么设立国有独资公司
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料;
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果;
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格;经营范围涉及前置许可的，报国家有关部门批准;以货币出资的到经工商局确认的入资银行开立入资专户;办理入资及验资手续;以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续及财产转移手续;
第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》;
第五步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
二、申请设立时需要提交哪些材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(加盖出资人或授权机构公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、公司章程(加盖、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的公章);
4、依法设立的验资机构出具的验资证明;
5、首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;
6、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》;
7、董事、监事、经理的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
8、法定代表人的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
9、住所使用证明;
10、《企业名称预先核准通知书》;
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1、法律、行政法规和决定规定设立国有独资公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
1
2、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。

[律师回复]
一、怎么设立国有独资公司
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料;
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果;
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格;经营范围涉及前置许可的，报国家有关部门批准;以货币出资的到经工商局确认的入资银行开立入资专户;办理入资及验资手续;以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续及财产转移手续;
第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》;
第五步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
二、申请设立时需要提交哪些材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(加盖出资人或授权机构公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、公司章程(加盖、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的公章);
4、依法设立的验资机构出具的验资证明;
5、首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;
6、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》;
7、董事、监事、经理的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
8、法定代表人的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
9、住所使用证明;
10、《企业名称预先核准通知书》;
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1、法律、行政法规和决定规定设立国有独资公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
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2、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。

[律师回复]
一、怎么设立国有独资公司
第一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》，同时准备相关材料;
第二步：递交《名称(变更)预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果;
第三步：领取《企业名称预先核准通知书》，同时领取《企业设立登记申请书》等有关表格;经营范围涉及前置许可的，报国家有关部门批准;以货币出资的到经工商局确认的入资银行开立入资专户;办理入资及验资手续;以非货币方式出资的，还应办理资产评估手续及财产转移手续;
第四步：递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》;
第五步：领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。
二、申请设立时需要提交哪些材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、或者地方人民政府授权的本级人民政府国有资产监督管理机构签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(加盖出资人或授权机构公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。
3、公司章程(加盖、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的公章);
4、依法设立的验资机构出具的验资证明;
5、首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;
6、以股权出资的，提交《股权认缴出资承诺书》;
7、董事、监事、经理的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
8、法定代表人的任职文件及身份证件复印件;
根据公司章程的规定和程序，提交、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的书面决定(加盖公章)、董事会决议(由董事签字)或其他相关材料。
9、住所使用证明;
10、《企业名称预先核准通知书》;
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1、法律、行政法规和决定规定设立国有独资公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;
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2、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司成立时，设立协议可能已经全部履行，但也可能是部分履行。有些条款，特别是关于公司成立之后的法律事项，如有关公司合并、分立、解散、清算等到事项的约定尚不可能履行。但由于这些事项作为公司组织自身的法律关系已经转换为《公司法》规范的对象，或称为公司章程规定的内容，因而设立协议中未履行的条款也同样终止。需要注意的是，如果对于相同的法律事项，设立协议与公司章程有不同的规定，无疑设立协议应该让位于公司章程，自然失效。如果设立协议中有公司章程未涉及但又属于公司存续或解散之后可能会遇到的事项，相应的条款可继续有效，但效力只应限于签约的发起人。设立协议的终止也不意味着其不再具有任何法律意义，如同其他已经终止的合同一样，对合同有效期内发生的涉及签约当事人利益的法律问题，该协议仍是处理相关争议的基本依据。只是需要明确，这种争议应是公司设立期间而不是公司成立后的行为所发生的争议，争议所涉及的利益应是签约发起人的个别利益，而不是公司的整体利益。公司设立协议主要条款内容：
1、设立人的基本情况;
2、拟设立公司基本情况，如公司名称、住所、注册资本和经营范围等;
3、设立人的出资数额、出资比例、出资方式、出资的缴付期限、所占股权比例、股权的转让规定等;
4、设立人在设立过程中的权利和义务;
5、公司设立不成功时的费用承担;
6、设立人对特定信息的保密约定;
7、设立人协商确定的约束股东特定行为的条款，如竞业限制等;
8、违约责任条款;
9、解除协议条款和争议解决条款;
10、公司利润的分配。