交房晚了违约金怎么算

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 若你收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。
但如果过了合同约定的交付期后你再去办理收楼，物业公司有权收取你合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。
《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。

[律师回复] 依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
以上就是买房尾款晚交违约金按日如何计算的规定。

[律师回复] 一般来说晚一天也是算作违约的

[律师回复] 您好，根据描述的情形，回答如下：
1、欠的租金合理
2、违约金如果合同约定了话对方可以主张
3、至于房屋租赁合同违约金滞纳金是否能同时主张的问题，违约金和滞纳金只能主张一项，对方不能重复主张
上述房租迟交违约金怎么算的具体内容谢谢采纳

[律师回复] 这要看具体情况，快递公司与你之间形成委托合同关系。首先需要明确货物延期是谁的过错，如果是快递公司的话，那就是快递公司未按合同约定期限完成合同事项，属于违约行为，可以要求对方继续履行合同并赔偿损失。

　　快递公司延迟送达，属于违约行为，可以要求其承担相应的违约责任，既可以要求其赔偿你们相应的损失。

[律师回复] 你好，和时间无关，就是按照你们的协议支付违约金

[律师回复] 如果您无法按时还款的话，可以选择最低还款额还款。平安银行信用卡最低还款额计算方式如下：
　　最低还款额=100%前期最低还款额未缴纳部分+100%年费+100%分期业务每期下账本金、手续费以及由此产生的利息+10%交易本金(消费+取现)+10%费用(除年费以外，比如滞纳金、利息、挂失费、毁补费、取现手续费、超限费等)
　　注：若您首月进行正常还款(即不低于当月账单中的最低还款金额)，次月起每月最低还款金额自动由原来的10%减至5%。

[律师回复] 买房尾款晚交违约金怎么算，依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

[律师回复] 正常还的话,是收你欠当期还款的罚息,每天万分之一至万分之五,如果提前还的话(没满一年或者三年,这个看你的合同)一般在你还款金额的百分之一至百分之一点五,这个合同上应该有

[律师回复] 国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30％为标准适当减少。　　法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。n

[律师回复] 购房时通常通过两种途径支付购房款，一种是按揭方式，一种是购房人与开发商签订购房合同。购房人与开发商签订商品房买卖合同，约定了支付购房款的条款。很多情况下购房人是贷款按揭方式支付购房款，这种情况下，购房人已经从银行贷款支付了购房款，房款已经支付完毕，不存在迟延支付购房款问题。购房人与贷款银行之间产生借款法律关系。如果购房人与开发商订立商品房买卖合同采取全款支付或分期付款方式，就存在房款支付时间问题 。

[律师回复] 公积金下来晚违约金要交的情况可以跟单位管公积金的人说一说。看看是什么原因没交。
否则的话你只能走商业贷款这条路了。利息虽然高点，但是条件没那么苛刻。
公积金管理中心肯定可以拒绝贷款的。

[律师回复] 按照规定，当持卡人违约逾期未还款时，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。另外，发卡机构向持卡人提供超过授信额度用卡服务的，不得收取超限费。
之所以会出现透支30元变成1万多的情况，还是新规定实施前滞纳金和罚息惹的祸。信用卡滞纳金指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分要支付滞纳金。
信用卡滞纳金的计算基准是最低还款额。运用公式表示是：最低还款额=（信用额度内）消费款的10%+100%提现金额+100%前期最低还款额应还未还部分+100%超过信用额度消费款+100%费用和利息+分期还款本期应还部分（分为有息及无息两种）。

[律师回复]
1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。
2、购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。

[律师回复] 国家规定房子晚交付违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少。
如果不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施；　
如果跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五。

[律师回复] 请将需要咨询的问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见

[律师回复] 一般违约金过高，具体要看租赁合同关于违约金的约定，可以加我继续联系。

[律师回复] 合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据合同违约赔偿标准如：双方约定违约金为2万元，但因违约实际给对方造成损失1万元，则法院可以根据当事人的请求在1.3万元和2万元之间适当调整违约金金额。

[律师回复] 你好，算违约，但是不能算根本违约。

[律师回复]
1、1个月内没还银行会产生罚息；
2、1个月（30以上）银行会有短信通知；
3、3个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；
4、6个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。