房主名下有两套房过户费用包括哪些呢

[律师回复]
一、买房人应交纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元平方米
3、个人所得税:房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%（房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除）

[律师回复] 以下是对于非法集资涉及的两大主要罪名包括的回答，希望帮到你。
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 您好！
1.满五年唯一，小于等于144平的无税，大于144平的差额营业税
5.6%；
2.不满五年的，全额营业税
5.6%，个税1%。

[律师回复] 【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 姓名权主要包括哪些内容
一、姓名决定权，也称命名权，即自然人决定采用何种姓、名、及其组合的权利。自然人的命名权在出生后由户主、亲属、抚养人、或者邻居行使，但这并不影响具备命名能力后的姓名变更权。
二、姓名变更权，指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利，只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，都是允许的，只不过需要到护理管理部门办理变更登记手续。
三、姓名使用权，指自然人依法使用自己姓名的权利，包括积极行使：在自己的物品、作品上标示自己的姓名，作为权利主体的标志;在特定场合使用姓名，以区别于其他社会成员;消极行使：在作品上不署名;为特定行为后，拒绝透漏自己的姓名。其限制在于：在特定条件下，自然人不许使用非正式姓名，如户口登记、身份证、护照上必须使用正式姓名。
姓名权侵害主要表现在他人干涉、盗用、假冒，如发现上述情形，权利人可以要求停止侵害、排除妨碍、消除影响、赔礼道歉、赔偿损害等。
调整上述问题的主要法律依据有：
一、《中华人民共和国民法通则》
二、《中华人民共和国婚姻法》
三、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》
四、《户口登记条例》

[律师回复] 您好，针对您的姓名权主要包括哪些内容问题解答如下, 姓名权主要包括哪些内容
一、姓名决定权，也称命名权，即自然人决定采用何种姓、名、及其组合的权利。自然人的命名权在出生后由户主、亲属、抚养人、或者邻居行使，但这并不影响具备命名能力后的姓名变更权。
二、姓名变更权，指自然人享有的依法改变自己姓或名的权利，只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，都是允许的，只不过需要到护理管理部门办理变更登记手续。
三、姓名使用权，指自然人依法使用自己姓名的权利，包括积极行使：在自己的物品、作品上标示自己的姓名，作为权利主体的标志;在特定场合使用姓名，以区别于其他社会成员;消极行使：在作品上不署名;为特定行为后，拒绝透漏自己的姓名。其限制在于：在特定条件下，自然人不许使用非正式姓名，如户口登记、身份证、护照上必须使用正式姓名。
姓名权侵害主要表现在他人干涉、盗用、假冒，如发现上述情形，权利人可以要求停止侵害、排除妨碍、消除影响、赔礼道歉、赔偿损害等。
调整上述问题的主要法律依据有：
一、《中华人民共和国民法通则》
二、《中华人民共和国婚姻法》
三、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》
四、《户口登记条例》

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《行政复议法》第六条 有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议： （一）对作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的； （二）对作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的； （三）对作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的； （四）对作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的； （五）认为侵犯合法的经营自主权的； （六）认为变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的； （七）认为违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的； （八）认为符合法定条件，申请颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，没有依法办理的； （九）申请履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，没有依法履行的； （十）申请依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，没有依法发放的； （十一）认为的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据1997年12月9日最高人民审判委员会第951次会议通过，1997年12月11日最高人民公报公布，自1997年12月16日起施行的《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国刑法〉确定罪名的规定》（法释【1997】9号）的规定，我国土地犯罪的法定罪名有以下4种：
（
1）非法转让、倒卖土地使用权罪；
（
2）非法占用耕地罪；
（
3）非法批准征用、占用土地罪；
（
4）非法低价出让国有土地使用权罪。

[律师回复] 1、侮辱。侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。
2、诽谤。诽谤是指故意或者过失地散布有关他人的虚假事实，导致他人名誉降低或者毁损的行为。
3、新闻报道严重失实，致他人名誉受到损害的。

[律师回复] 您好，针对您的驰名商标认定都包括哪些主要方式问题解答如下, 驰名商标认定都有哪些主要方式
驰名商标的认定方式有两种基本模式：主动认定和被动认定。
(1)被动认定方式
被动认定，又称事后认定，是在商标所有人主张权利时，也即存在实际的权利纠纷的情况下，应商标所有人的请求，有关部门对其商标是否驰名，能否给予扩大范围的保护进行认定。被动认定是司法机关认定驰名商标的基本模式，目前为西方多数国家所采用，被视为国际惯例。被动认定为驰名商标提供的保护虽然是消极被动的，但这种认定是以达到实现跨类保护和撤销抢注为目的，而且它具有很强的针对性。因而所得到的法律救济是实实在在的，这种法律救济解决了已实际发生的权利纠纷。被动认定也可以为所采用。
(2)主动认定方式
主动认定方式，又称事前认定，是在并不存在实际权利纠纷的情况下，有关部门出于预防将来可能发生权利纠纷的目的，应商标所有人的请求，对商标是否驰名进行认定。主动认定着眼于预防可能发生的纠纷，是认定驰名商标的方式。主动认定方式不适用于司法机关。当然主动认定能提供事先的保护，使商标所有人避免不必要的纠纷。但主动认定不符合国际惯例。尤其是采用批量认定的方式，若把握不准难免陷入滥评，也易导致企业之间、地区之间的攀比。
认定需要哪些材料
根据《驰名商标认定和保护规定》，以下材料可以作为证明商标驰名的证据材料：
1、证明相关公众对该商标知晓程度的有关；
2、证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料；
3、证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告、宣传和活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料；
4、证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料；
5、证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、得税、销售区域等有关材料。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 驰名商标认定都有哪些主要方式
驰名商标的认定方式有两种基本模式：主动认定和被动认定。
(1)被动认定方式
被动认定，又称事后认定，是在商标所有人主张权利时，也即存在实际的权利纠纷的情况下，应商标所有人的请求，有关部门对其商标是否驰名，能否给予扩大范围的保护进行认定。被动认定是司法机关认定驰名商标的基本模式，目前为西方多数国家所采用，被视为国际惯例。被动认定为驰名商标提供的保护虽然是消极被动的，但这种认定是以达到实现跨类保护和撤销抢注为目的，而且它具有很强的针对性。因而所得到的法律救济是实实在在的，这种法律救济解决了已实际发生的权利纠纷。被动认定也可以为所采用。
(2)主动认定方式
主动认定方式，又称事前认定，是在并不存在实际权利纠纷的情况下，有关部门出于预防将来可能发生权利纠纷的目的，应商标所有人的请求，对商标是否驰名进行认定。主动认定着眼于预防可能发生的纠纷，是认定驰名商标的方式。主动认定方式不适用于司法机关。当然主动认定能提供事先的保护，使商标所有人避免不必要的纠纷。但主动认定不符合国际惯例。尤其是采用批量认定的方式，若把握不准难免陷入滥评，也易导致企业之间、地区之间的攀比。
认定需要哪些材料
根据《驰名商标认定和保护规定》，以下材料可以作为证明商标驰名的证据材料：
1、证明相关公众对该商标知晓程度的有关；
2、证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料；
3、证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告、宣传和活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料；
4、证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料；
5、证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、得税、销售区域等有关材料。

[律师回复] 根据我国刑法的规定，非法集资类犯罪主要涉及到三个罪名，即刑法第192条规定的集资诈骗罪、刑法第176条规定的非法吸收公众存款罪、刑法第179条规定的擅自发行股票、公司、企业债券罪。其中擅自发行股票、公司、企业债券罪发案较少。
　　集资诈骗罪的主要特征是“以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大”。此种犯罪与非法吸收公众存款犯罪有着明显的区别。根据刑法第176条的规定，非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，构成非法吸收公众存款罪。集资诈骗和非法吸收公众存款都属于非法集资类犯罪，但二者之间的犯罪构成有着明显的区别，而且社会危害性相差悬殊，因此在判处的刑罚上有较大差别，根据刑法第199条的规定，犯集资诈骗罪，数额特别巨大并且给国家和人民利益造成特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产，而非法吸收公众存款罪的最高刑期为10年以下有期徒刑。社会危害性不同的主要原因是集资诈骗罪是以非法占有为目的，行为人采取的是以诈骗的手段进行非法集资，集资的主要目的不是用于经营活动，而是进行挥霍或者携款潜逃回或者用于违法犯罪活动，而非法吸收公众存款罪，行为人在主观上并没有以非法占有为目的，吸收的存款主要也是用于正常的经营活动。

[律师回复] 关于环境污染的罪名包括：污染环境罪，非法处置进口的固体废物罪，擅自进口固体废物罪和环境监管失职罪。自然的或人为的破坏，向环境中添加某种物质而超过环境的自净能力而产生危害的统称为环境污染。
法律依据：
《刑法》第三百三十八条 违反国家规定，排放、倾倒或者处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质或者其他有害物质，严重污染环境的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处七年以上有期徒刑，并处罚金：
（一）在饮用水水源保护区、自然保护地核心保护区等依法确定的重点保护区域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（二）向国家确定的重要江河、湖泊水域排放、倾倒、处置有放射性的废物、含传染病病原体的废物、有毒物质，情节特别严重的；
（三）致使大量永久基本农田基本功能丧失或者遭受永久性破坏的；
（四）致使多人重伤、严重疾病，或者致人严重残疾、死亡的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借条主要包括的内容都有哪些
欠条要包含以下内容法律才承认。
标题，欠条的标题一般由文种名构成，即在正文上方中间欠条格式以较大字体写上“欠条”两字。也有的在此位置写上“暂欠”或“今欠”字样作为标题，但这种标题正文则在下一行顶格写。
正文，欠条的正文要写清欠什么人或什么单位什么东西、数量多少，并要注明偿还的日期。
落款，落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。单位的要加盖公章，个人的要加盖私章。
欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。欠条今天也有人称作“白条”。 欠条也是在日常生活中常见的为证明一方欠另一方财物而立下的字据,一种凭据类应用文体。
欠条的有效期是多久
(一)从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。
(二)如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，债权人有权随时要求债务人履行债务，但须给对方必要的准备时间。在此情形下，确定诉讼时效期间的起算点，实际上存在以下几种类型：
1、债权人催告当时债务人就表示立即履行，实际上却未履行的，诉讼时效应自催告次日起计算。债权人何时催告并没有时间上的限制。
2、如果当事人协商一致，确定了一个明确的履行期限，实际上，双方当事人变更了合同内容，将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务，那么，债务人于该期限届满未履行债务的，诉讼时效自该期限届满之次日起计算。
对欠条能否证明借贷关系成立的认定规则
1.在民间借贷纠纷中，当事人仅凭欠条要求对方归还借款的，需要对欠条形成的事实基础予以审查并作区分处理
欠条与借条不是一回事，关于欠条能否作为认定借贷关系成立的依据的问题，在审判实践中情况比较复杂，概括起来大致包括以下四种情况：
第一种是名义上是欠条但是实际上是借条的情况。例如，借款人向出借人借钱，拿到钱之后不写借条而写欠条，写的是借款人欠出借人多少钱，这种欠条实际上是借条。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 投放危险物质罪所侵犯的直接客体是国家对投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质的禁止性管理秩序及社会公众的人身安全及公私财产安全。本罪行为人务必实施了投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质危害公共安全、尚未造成严重后果的行为;抑或投放了毒害性、放射性、传染病病原体等物质致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。投毒案件的直接后果是致受害人受伤或死亡，直接影响家庭。

[律师回复] 企业信息包括：单位名称、详细地址、邮政编码、联系电话、企业负责人、经济类型、产品名称（或经营范围、职能范围）、所属行业、职工人数等项目信息。

[律师回复] 有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行
　　贷款条件
　　1) 借款人具有完全民事行为能力;
　　2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
　　3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
　　5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
　　6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
　　7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
　　8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
　　9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
　　10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
以上是关于西安二套房首付政策的相关内容。

[律师回复] 对于遗产包括的主要法律范围包括什么这个问题，解答如下, 遗产包括的主要法律范围有哪些？
遗产是继承法律关系的客体，也是继承权的标的，它是指死者生前个人所有的财产和根据法律规定可以继承的其他合法权益。主要包括：
1、死者死亡时遗留的个人所有合法财产（收入、房屋、储蓄和生活用品）；
2、林木、牲畜和家禽；
3、法律允许所有的生产资料；
4、文物、资料、债权、债务和法律规定的其他合法权益（如著作权、财产权——稿酬、奖金等以及其他合法财产。
应该说明的是，如果家庭财产未分割，应先析产，确定哪些财产属死者所有，只有属死者的那份财产才能列入遗产范围。死者生前赠与他人的财产也不能列入遗产范围。只有使用权而没有所有权的财产，不能当做遗产（如租赁的房屋、承包地、自留地、鱼塘等）经国家有关机关鉴定认为应由国家保存的文物、档案、文件、物件等，应归国家所有，不能列入遗产。上交国家后，有关机关给予的报酬，可列入遗产范围。与人身相联系的权利、义务不能列入遗产范围（如死者生前由国家给予的抚养费、残废扶助费等）。死者死后家属所领取的抚恤金、家庭生活困难补助金，是国家用来抚恤和帮助死者扶助生活困难的家庭和依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属的，也不属于遗产范围。如果是夫事一方死亡，夫妻共同生活时的一些生活必需品，原则上不应作为遗产分割，应留给死者生前的配偶继续使用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗产包括的主要法律范围有哪些？
遗产是继承法律关系的客体，也是继承权的标的，它是指死者生前个人所有的财产和根据法律规定可以继承的其他合法权益。主要包括：
1、死者死亡时遗留的个人所有合法财产（收入、房屋、储蓄和生活用品）；
2、林木、牲畜和家禽；
3、法律允许所有的生产资料；
4、文物、资料、债权、债务和法律规定的其他合法权益（如著作权、财产权——稿酬、奖金等以及其他合法财产。
应该说明的是，如果家庭财产未分割，应先析产，确定哪些财产属死者所有，只有属死者的那份财产才能列入遗产范围。死者生前赠与他人的财产也不能列入遗产范围。只有使用权而没有所有权的财产，不能当做遗产（如租赁的房屋、承包地、自留地、鱼塘等）经国家有关机关鉴定认为应由国家保存的文物、档案、文件、物件等，应归国家所有，不能列入遗产。上交国家后，有关机关给予的报酬，可列入遗产范围。与人身相联系的权利、义务不能列入遗产范围（如死者生前由国家给予的抚养费、残废扶助费等）。死者死后家属所领取的抚恤金、家庭生活困难补助金，是国家用来抚恤和帮助死者扶助生活困难的家庭和依靠死者生活的未成年人和丧失劳动能力的亲属的，也不属于遗产范围。如果是夫事一方死亡，夫妻共同生活时的一些生活必需品，原则上不应作为遗产分割，应留给死者生前的配偶继续使用。

[律师回复] 婚前有一套房子、婚后共同买了一套房子的话、婚后购房不能从房管部门出具无房证明，契税按3%缴纳。