继承来的房产出售必须要缴纳20%的税吗

[律师回复] 您好，不属于法律问题，建议您直接咨询当地税务局了解情况，望采纳好评！

[律师回复] <br/>一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20征税。<br/>以交易一套130平方米的二手房为例，卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1征个税，需缴纳8000元的个税而如果按差额的20征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3的契税、5.6的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6。<br/>二、按差额20计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20或总价的1～2(1针对普通住宅，2针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是按照总价为基准计算相对划算。<br/>根据实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。

[律师回复] 商品房才有交易流通的资格。<br/>安置房的土地性质是划拨地，要想流通必须成为商品房，同理就要交土地出让金获得国土证。

[律师回复] 你好！具体建议你到相关房管部门了解咨询。

[律师回复] 通常情况下只要有销售收入就交印花税。印花税如果采取核定征收，那么，有销售收入就要缴纳印花税，因为核定印花税的计税依据就是销售收入扣除一定比例计算缴纳印花税税率万分之三，如果采取查账征收，则按照销售合同记载的金额依万分之三计算缴纳印花税。现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：税目税率表中列举了10大类合同。它们是：<br/>（1）购销合同。<br/>（2）加工承揽合同。<br/>（3）建设工程勘察设计合同。<br/>（4）建筑安装工程承包合同。<br/>（5）财产租赁合同。<br/>（6）货物运输合同。<br/>（7）仓储保管合同。<br/>（8）借款合同。<br/>（9）财产保险合同。<br/>（10）技术合同。