法院如何执行以物抵债

[律师回复] 对，领取裁定是生效

[律师回复] 法院在以物抵债前，抵债物的价款要先经有关资产评估部门评估，然后予以抵债。以物抵债就是有财物可供执行，当其财物查封、扣押后，先进行拍卖或变卖，换取价款清偿债务。强制以物抵债中的强制是对被执行人而言的，被执行人不同意以物抵债，不影响法院强制执行，但对申请执行人不存在强制问题。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十九条
人民法院应当作出裁定以物抵债。强制以物抵债的裁定一经送达即发生法律效力，裁定生效后将抵债物交付给申请被执行人。抵债物价值一般不得超出被执行人的债务，但有时因客观原因也有超出的可能，对超出部分，申请被执行人应当交付现金，由执行法院退回被执行人；抵债物价值不足清偿债务的，应当继续执行不足部分。

[律师回复]
一、抵押物妨碍债权人执行财产吗抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产(不论是否为不动产)作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。一般，借款可以分为“有抵押借贷”和“无抵押借贷”两种。抵押物的存在阻却了债权人执行财产的选择权。担保物的选择权发生于借款合同签定之时，在执行程序中，银行不享有执行财产的选择权。不动产担保有别于保证，其特点是以特定的财产保证债权人债权的优先实现，并具有追及效力。抵押合同经登记生效后，未经抵押权人的同意，抵押人的转让行为归于无效。担保法第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”可见，抵押是对债的保证，其所保证的债务是特定的。银行在与公司签定借款合同时，有选择抵押财产的权利，并对抵押物进行核保。抵押合同生效后，银行就不再享有选择权。反之，债权人在保证担保合同中的选择权贯穿于诉讼的全过程，债权人有选择借款人承担债务，亦可要求保证人承担债务，还可要求债务人承担连带责任。
二、债权人如何执行抵押财产债权人选择执行债务人的财产应符合法律的公平、公正原则。抵押权的设定，是为保证债权的实现，限制抵押物进行流转，具有稳定性和特定性。债务人对抵押物以外的财产，享有自由的支配和处置权，发挥财产流通价值，取得企业的经营效益。如果债权人在不放弃抵押权的基础上，申请执行抵押人的其它财产，就会造成债务人的负担过重，亦出现超值查封，不利于债务人的经营与发展，亦违反了不充许超值查封的法律规定。例如，甲因修理乙的汽车，因乙没有给付修车费，甲留置乙的汽车形成留置物权。甲将被留置车辆处置后，仍不能足额满足修车费及其它费用的情况下，才能对乙的其它财产主张权利。再如，丙将提单质押给丁，丁逾期履行义务，丙享有外分提单项下财产并优先受偿的权利。换言之，甲放弃对维修车辆的留置，而要求乙提供其它车辆留置，就不能形成法定留置关系;丙放弃提单质押权利，而要求丁给付现款，丙就不具有对提单项下财产优先受偿的权利。抵押权与留置权、质权相同，是以物或权利的担保保证债权的实现，并享有优先受偿的权利。《民事诉讼法解释》第302条的规定：“被执行人的财产无拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请人管理;申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。保护双方当事人的合法权益，应以法律的公平、公正原则为基础。

[律师回复] 《中国银行以物抵债管理办法》第一章总则：第三条： 银行债权应当首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。
债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。债务人必须履行债务，这是债务人的义务。

[律师回复] 我是专做不良资产处置和执行异议的律师，我的团队目前负责长三角地区的案件通过我们团队之前宁波法院以物抵债的情况，我们认为：方案
一：其他债权人，尤其是有优先受偿权的债权人，一定要在公示期内提出异议，不仅是时间，也是谈判策略，争取从优先权第一顺位获取部分款项；方案
二：寻找合适的案外人提出案外人异议即执行标的异议，或者你们自己认为程序权利受到损害可以提出执行行为异议异议有不同结果，一个是可以提出执行异议之诉，一个是可以提出复议；如果该标的物是原审生效判决的内容，那么执行阶段对此提出质疑的话，则要选择另外的路径，要么提出第三人撤销之诉，要么选择申请再审。

[律师回复] 债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
【法律依据】《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 抵押物可以直接执行给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
【法律依据】
《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 搜集证据，到申请执行异议或到上级法院投诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条　执行经过中，案外人对执行标的提议书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，借口成立的，裁定中止对该标的的执行；借口不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原裁判、裁定错误的，依照审判监督流程解决；与原裁判、裁定无关的，能够自裁定送达之日起十五日内向人民法院提诉讼讼。第二百三十三条　执行完毕后，据以执行的裁判、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令获到财产的人返还；拒不返还的，强制执行。

[律师回复] 您好，关于小产权房以物抵债法院怎么执行这个问题，我的解答如下,
1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被查封的。
2、小产权房其他居住人违法是无法被查封的，
(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋
(2)小产权房无法办理房产证
(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故就难以查封的
(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。查封房产的情形包括
(1)恶意转移、变卖房产
(2)诉前保全
(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

[律师回复] 1、执行裁定书确有错误的,可以再通过裁定的形式予以撤销，可以向负责执行的人民提出书面异议，对人民作出的驳回异议的裁定不服的，可以向上级人民上诉，也可以通过再审这个方式来撤销原判决书。 2、《民事诉讼法》第二百五十一条的规定，有下列情形之一的，人民裁定终结执行： (1)申请人撤销申请的; (2)据以执行的法律文书被撤销的; (3)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的; (4)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的; (5)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的; (6)人民认为应当终结执行的其他情形。

[律师回复] ⒈执行中拍卖流拍，申请执行人随时可以以物抵债，不受第二次流拍的限制。
⒉拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

[律师回复] 有做财产保全吗

[律师回复] 联系执行法官

[律师回复] 执行物抵债裁定书 （____）____执____号 申请执行人：____，____。 法定代理人／指定代理人／法定代表人／主要负责人：____，____。 委托诉讼代理人：____，____。 被执行人：____，____。 （以上写明申请执行人、被执行人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息） 本院在执行____与____（写明案由）一案中，责令____（写明应当履行的义务）。____ （写明以物抵债理由），依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规 定》 第十九条 （或第二十七条、 第二十八条） 、 第二十三条、 第二十九条第一款／第二款 （非 经拍卖程序以物抵债的， 适用 《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;的解释》 第四百九十一条或第四百九十二条）规定，裁定如下：
一、将被执行人____的____（写明财产名称、数量或数额、所在地等）作价____元，交 付申请执行人____抵偿____（写明债务内容）。（执行标的为动产的，写明：）____所有权 自交付时起转移给买受人____， （执行标的为不动产、 有登记的特定动产或者其他财产权的， 写明：）____所有权（或其他权利）自本裁定送达申请执行人____时起转移。
二、申请执行人____可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。 （本项仅适 用于需办理过户手续的财产） 审判长____ 审判员____ 审判员____ ____年____月____日 （院印） 书记员____ 【说明】
1.本样式根据 《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;的解释》 第四百九 十一条、 第四百九十二条， 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 变卖财产的规定》 第十九条、第二十三条、第二十七条、第二十八条、第二十九条规定制定，供人民法院对逾 期不履行义务的被执行人采取以物抵债时用。
2.经双方当事人和其他执行债权人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产 作价交申请执行人抵偿债务，应当适用《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼 法gt;的解释》 第四百九十一条规定；无法拍卖或者变卖，经申请执行人同意的， 应当适用《最 高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;的解释》 第四百九十二条规定； 在拍卖变 卖程序中以物抵债的， 适用 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 变卖财产的规定》 第十九条、第二十三条、第二十七条、第二十八条、第二十九条规定。

[律师回复] 第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

[律师回复] (____) ____执 ____号
申请执行人:____, ____。
法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人:____, ____。
委托诉讼代理人:____, ____。
被执行人:____, ____。
(以上写明申请执行人、被执行人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息) 本院在执行 ____与 ____(写明案由)一案中,责令 ____(写明应当履行的义务)。 ____(写明以物抵债理由), 依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规 定》 第十九条 (或第二十七条、 第二十八条) 、 第二十三条、 第二十九条第一款/第二款 (非 经拍卖程序以物抵债的, 适用 《最高人民法院关于适用 lt;中华人民共和国民事诉讼法 gt;的解释》 第四百九十一条或第四百九十二条)规定,裁定如下:
一、将被执行人 ____的 ____(写明财产名称、数量或数额、所在地等)作价 ____元,交 付申请执行人 ____抵偿 ____(写明债务内容)。 (执行标的为动产的,写明:) ____所有权 自交付时起转移给买受人 ____, (执行标的为不动产、 有登记的特定动产或者其他财产权的, 写明:) ____所有权(或其他权利)自本裁定送达申请执行人 ____时起转移。
二、 申请执行人 ____可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。 (本项仅适 用于需办理过户手续的财产)
审判长 ____
审判员 ____
审判员 ____
____年 ____月 ____日
(院印)
书记员 ____
【说明】
1. 本样式根据 《最高人民法院关于适用 lt;中华人民共和国民事诉讼法 gt;的解释》 第四百九 十一条、 第四百九十二条, 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 变卖财产的规定》 第十九条、第二十三条、第二十七条、第二十八条、第二十九条规定制定,供人民法院对逾 期不履行义务的被执行人采取以物抵债时用。
2. 经双方当事人和其他执行债权人同意, 可以不经拍卖、 变卖, 直接将被执行人的财产 作价交申请执行人抵偿债务,应当适用《最高人民法院关于适用 lt;中华人民共和国民事诉讼 法 gt;的解释》 第四百九十一条规定; 无法拍卖或者变卖, 经申请执行人同意的, 应当适用 《最 高人民法院关于适用 lt;中华人民共和国民事诉讼法 gt;的解释》 第四百九十二条规定; 在拍卖变 卖程序中以物抵债的, 适用 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 变卖财产的规定》 第十九条、第二十三条、第二十七条、第二十八条、第二十九条规定

[律师回复] 你好具体询问执行法官

[律师回复] 【法律意见】 原则上不能。有担保物存在而不执行，将明显破坏合同的合意性和相对性，使得抵押担保制度形同虚设。这将明显有违平等自愿原则和诚实信用原则。因此，在未执行担保物的情况下，人民无权强制执行非担保财产。 一、 ，最高人民执行工作办公室在回复北京大中商贸公司函明确告知山东省高级人民：“其（债务人）所提供的担保合法有效，且超出担保债务价值。在此情况下，烟台经济技术开发区应执行担保财产，而不应再对被执行人和担保人的其他财产采取执行措施。” 二、民事诉讼法第231条规定在执行中，被执行人向人民提供担保，并经申请执行人同意的，人民可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。上述规定，足以说明，无论是抵押担保案件的执行或是执行中的担保都充分的尊重当事人的意思自治，以执行担保财产为前提。在抵押担保财产未予执行的情况下，执行非担保财产不具有合法性。

[律师回复] 一般是可以的，要具体情况具体分析。确定生效的债权可以转让，签订转让合同。受让人可以申请法院强制执行。

[律师回复] 你好，关于以物抵债的执行裁定书的问题，关于以物抵债，是指在民商事案件执行的过程中，因被执行人无法及时履行生效法律文书所确定的对待给付义务，以被执行人所有的财产折抵交付给申请执行人抵偿生效法律文书所确定的债务，结束双方之间的法律关系的一种方式。在以往人民法院所做出的裁定时，对于执行和解中以物抵债的待定能否作出，并没有统一的说法。我国现行的司法解释规定，如果在执行的过程中如果双方对于以物抵债达成了合意，或者被执行人的财产无法进行拍卖时候，执行法院可以适用以物抵债。