动迁协议契税抵扣有效期多长时间

[律师回复] 拆迁安置房需要交契税。政府依法征收居民房屋，用于补偿的部分免征，超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。<br/>购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

[律师回复] 根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有省市规定可以全部免交）。对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款部分，对超过部分征收契税。<br/>1、《中华人民共和国契税暂行条例》第十五条　根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。<br/>2、《中华人民共和国契税暂行条例》办法第九条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：土地、房屋被县级以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的，免征；超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，纳税确有困难的，给予减征或免征；

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 展开全部 拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。 拆迁户契税减免标准： 拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。 ：无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价货币补偿金额）×税率 税率：首套房是1．5（面积在140平米以上的3，面积在90平米以下并且是首套房的1）；二套房是3。 产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价（:被拆除房屋和产权调换后的房屋价格均由有评估资格的单位评估确定，并按照评估结果，结清产权调换的差价)。 契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。

[律师回复] 家庭财产分割协议书立约人：王××，男,58岁，×族，××市××区人，退休工人，现住××市××区××胡同××号(系下列立约人之父)。王××，男，32岁，×族，籍贯、住地同上，系王××之子。王××，女，24岁，×族，干部，家住××市××区××小区××号。见证人：赵××，男，50岁，××市人，现住××市××区××胡同××号(与立约人王××系邻居)立约人王××共有一男一女，二子女均已，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居赵××作见证人。<br/>(一)王××随其长子王××一起生活。<br/>(二)现住平房3间，归长子王××所有，长女王××随其丈夫另住。<br/>(三)家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子王××，录相机、摄像机各一台，归其长女王××。<br/>(四)存款×万元，由其长女王××分得×万元，长子王××分得×万元。其长子王××负担其父王××日常生活费用。<br/>(五)王××如遇重病或其他意外，费用由其长子王××和长女王××共同负担。<br/>(六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。王××见证人：赵××年月日

[律师回复] 拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3<br/>根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的规定：<br/>一、首套房缴纳规定如下：<br/>1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行<br/>2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2；<br/>3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3征收。<br/>二、二套房缴纳规定如下：<br/>购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3的税率征税。<br/>契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。