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法院强制执行以物抵债
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2024-02-28
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卞晓飞律师
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法院可以强制以物抵债。强制以物抵债是指金钱债权执行案件中被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付给申请执行人抵偿债务。
法院可以强制以物抵债。强制以物抵债是指金钱债权执行案件中被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付给申请执行人抵偿债务。强制以物抵债具有很强的强制性，不论被执行人是否同意，只要申请人同意接受抵债物，符合法律规定，人民法院均可依职权将被执行人的财产裁定交付给申请执行人抵偿债务。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》
第三百零二条
被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。
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法院能否强制以物抵债
法院可以强制以物抵债。强制以物抵债是指金钱债权执行案件中被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付给申请执行人抵偿债务。
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债权债务
法院执行资不抵债，是否可以强制执行房屋抵债
[律师回复] 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。此规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房产是有限定条件的，是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，而不是指一套房屋不能执行。有关司法解释第七条规定：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人仅有的一套住房可以执行，在执行时可通过采取大面积置换小面积房、高价房置换低价房等方式予以执行；对不具备置换条件的，可以采取给被执行人租赁一定面积的房屋居住的方式予以执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
法院强制执行后以物抵债的土地不过户怎么办
[律师回复] 既然强制执行以物抵债,说明对方已经无力金钱给付还债，因此对方不缴纳土地增值税，也是很正常，此时以物所抵的债，是不含有土地增值税这一块的,当事人拍下该房产，如要过户，就应该承担土地增值税。这个道理，就像拍卖一辆无牌照的汽车，拍下的人不能让原车主支付车牌费用一样。以物抵债是指在民商事案件的执行中，因被执行人不能及时履行生效法律文书所确定的金钱给付义务，以被执行人所有的财产折价交付给申请执行人抵偿生效法律文书确定的债务结束双方之间权利义务关系的一种执行措施。
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以物抵债民事裁定书，是否可以申请法院强制执行
[律师回复] 1、执行裁定书确有错误的,可以再通过裁定的形式予以撤销，可以向负责执行的人民提出书面异议，对人民作出的驳回异议的裁定不服的，可以向上级人民上诉，也可以通过再审这个方式来撤销原判决书。
2、《民事诉讼法》第二百五十一条的规定，有下列情形之一的，人民裁定终结执行：
(1)申请人撤销申请的;
(2)据以执行的法律文书被撤销的;
(3)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的;
(4)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的;
(5)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的;
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强制执行以物抵债，对方不给交土地增值税，怎么办
[律师回复] 既然强制执行以物抵债,说明对方已经无力金钱给付还债，因此对方不缴纳土地增值税，也是很正常，此时以物所抵的债，是不含有土地增值税这一块的,当事人拍下该房产，如要过户，就应该承担土地增值税。这个道理，就像拍卖一辆无牌照的汽车，拍下的人不能让原车主支付车牌费用一样。以物抵债是指在民商事案件的执行中，因被执行人不能及时履行生效法律文书所确定的金钱给付义务，以被执行人所有的财产折价交付给申请执行人抵偿生效法律文书确定的债务结束双方之间权利义务关系的一种执行措施。
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调解以物抵债如何强制执行
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于调解以物抵债如何强制执行,调解书和裁决书的区别是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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诉讼仲裁
法院强制执行是先执行抵押的财物还是继续执行抵押
[律师回复] 【法律意见】
原则上不能。有担保物存在而不执行，将明显破坏合同的合意性和相对性，使得抵押担保制度形同虚设。这将明显有违平等自愿原则和诚实信用原则。因此，在未执行担保物的情况下，人民无权强制执行非担保财产。
一、 ，最高人民执行工作办公室在回复北京大中商贸公司函明确告知山东省高级人民：“其（债务人）所提供的担保合法有效，且超出担保债务价值。在此情况下，烟台经济技术开发区应执行担保财产，而不应再对被执行人和担保人的其他财产采取执行措施。”
二、民事诉讼法第231条规定在执行中，被执行人向人民提供担保，并经申请执行人同意的，人民可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。上述规定，足以说明，无论是抵押担保案件的执行或是执行中的担保都充分的尊重当事人的意思自治，以执行担保财产为前提。在抵押担保财产未予执行的情况下，执行非担保财产不具有合法性。
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快速解决“债权债务”问题
强制执行法院执行后资不抵债怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 强制执行的被执行人说没有钱，应该根据其是真的没钱，还是有钱不还，两种情况进行相应处理。
1、如果被执行人真的是没钱且无担保人，而使无法执行，就会裁定中止执行，等被执行人有执行能力了，再恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
（1）申请人表示可以延期执行的；
（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（3）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（5）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。对于这种情况暂时只有等到被执行人有财产时再申请继续执行。如果被执行人有执行担保人的话，在被执行人无法履行偿还义务的情况下，你可以向人民提出追加担保人为共同被执行人，促使其履行赔偿义务。
2、如果被执行人称自己没有财产，但是在强制执行的时候发现，被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的。被执行人就够成拒不执行判决、裁定罪。这样就可以将案件线索移送公安机关，公安机关立案侦查。这也是法律处理打击老赖的手段。
拓展资料：
1、《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
2、在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
1、如果被执行人真的是没钱且无担保人，而使无法执行，就会裁定中止执行，等被执行人有执行能力了，再恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
（1）申请人表示可以延期执行的；
（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（3）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（5）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。对于这种情况暂时只有等到被执行人有财产时再申请继续执行。如果被执行人有执行担保人的话，在被执行人无法履行偿还义务的情况下，你可以向人民提出追加担保人为共同被执行人，促使其履行赔偿义务。
2、如果被执行人称自己没有财产，但是在强制执行的时候发现，被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的。被执行人就够成拒不执行判决、裁定罪。这样就可以将案件线索移送公安机关，公安机关立案侦查。这也是法律处理打击老赖的手段。
拓展资料：
1、《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
2、在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
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资不抵债人员仅有一套住房能强制执行抵债吗
[律师回复] 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。此规定对不能拍卖、变卖或者抵债的房产是有限定条件的，是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，而不是指一套房屋不能执行。有关司法解释第七条规定：对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人仅有的一套住房可以执行，在执行时可通过采取大面积置换小面积房、高价房置换低价房等方式予以执行；对不具备置换条件的，可以采取给被执行人租赁一定面积的房屋居住的方式予以执行。
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法院出具了以物抵债的判决书,案外人还可以强制执行该物吗
[律师回复] 【法律意见】
1、案外人向人民提出执行异议申请后，人民对执行异议作出了裁定，仍执行了相关房产，那么案外人，应在裁定送达之日起十五日内向人民提起执行异议之诉，管辖地为执行。
2、案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告；被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，将被执行人列为第三人。
3、为了维护自身合法权益，应及时要求执行庭对执行异议申请作出裁定，并根据裁定在法定期限内提讼。
【法律依据】
最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定
第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
（一）异议人或者复议申请人的身份证明；
（二）相关证据材料；
（三）送达地址和联系方式。
1、案外人向人民提出执行异议申请后，人民对执行异议作出了裁定，仍执行了相关房产，那么案外人，应在裁定送达之日起十五日内向人民提起执行异议之诉，管辖地为执行。
2、案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告；被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，将被执行人列为第三人。
3、为了维护自身合法权益，应及时要求执行庭对执行异议申请作出裁定，并根据裁定在法定期限内提讼。
【法律依据】
最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定
第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：
（一）异议人或者复议申请人的身份证明；
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强制执行怎么申请以物抵债？
强制执行需要通过提交书面申请书的方式申请以物抵债。我们国家法律当中明确的规定，如果要想申请强制执行的话，必须是相关的法律文书已经发生了法律效力的。强制执行怎么申请以物抵债，这个问题可以参考本文内容。
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债权债务
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2、在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
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法院强制执行抵押房产流程
流程如下：（１）审查立案。（２）通知履行。（３）准备强制执行。（４）实行强制执行。按规定，外地人民法院可以直接到被申请执行人住所地、被执行财产所在地的银行、信用合作社查询、冻结和划拨存款，不需经当地人民法院同意或者转办手续。
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债权债务
合同约定的抵押物是房子，合同无法履行后，按约定强制执行抵押物房子时，因诸多因素无法执行回来。请问：可否再执行抵押人其它的财物。请律师说明原因给予明示。谢谢！
[律师回复] 可以的，以其他财务偿还债务后，可以解除抵押。
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快速解决“合同事务”问题
资不抵债人员仅有一套住房法院能强制执行抵债吗?
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欠物业费法院能强制执行吗
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（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（3）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（5）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。对于这种情况暂时只有等到被执行人有财产时再申请继续执行。如果被执行人有执行担保人的话，在被执行人无法履行偿还义务的情况下，你可以向人民提出追加担保人为共同被执行人，促使其履行赔偿义务。
2、如果被执行人称自己没有财产，但是在强制执行的时候发现，被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的。被执行人就够成拒不执行判决、裁定罪。这样就可以将案件线索移送公安机关，公安机关立案侦查。这也是法律处理打击老赖的手段。
拓展资料：
1、《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
2、在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
1、如果被执行人真的是没钱且无担保人，而使无法执行，就会裁定中止执行，等被执行人有执行能力了，再恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
（1）申请人表示可以延期执行的；
（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（3）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（5）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。对于这种情况暂时只有等到被执行人有财产时再申请继续执行。如果被执行人有执行担保人的话，在被执行人无法履行偿还义务的情况下，你可以向人民提出追加担保人为共同被执行人，促使其履行赔偿义务。
2、如果被执行人称自己没有财产，但是在强制执行的时候发现，被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的。被执行人就够成拒不执行判决、裁定罪。这样就可以将案件线索移送公安机关，公安机关立案侦查。这也是法律处理打击老赖的手段。
拓展资料：
1、《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
2、在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
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快速解决“刑事辩护”问题
债务人资产已经抵押怎么强制执行
[律师回复] 债务人资产已经抵押强制执行的方法是：对于已经设定抵押的财产，债权人仍然可以申请强制执行，但是强制执行不影响抵押权人的优先受偿。法院可以强制执行已经设定了抵押的财产，但处置该财产所得的价款，应当优先偿还抵押权人。偿还后有剩余的，才偿还强制执行的申请人。
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强制执行时，法庭调解，被执行人说没钱，用物抵债，但价位不够差太多，原告不同意，法庭能强制执行吗
[律师回复] 《民事诉讼法》 第二百五十六条 有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。
二百五十七条 有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
第二百五十八条 中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。
（一）申请人表示可以延期执行的；
（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。
中止的情形消失后，恢复执行。
二百五十七条 有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
第二百五十八条 中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。
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法院强制执行财产后资不抵债怎么办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 强制执行的被执行人说没有钱，应该根据其是真的没钱，还是有钱不还，两种情况进行相应处理。
1、如果被执行人真的是没钱且无担保人，而使无法执行，就会裁定中止执行，等被执行人有执行能力了，再恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
（1）申请人表示可以延期执行的；
（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（3）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（5）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。对于这种情况暂时只有等到被执行人有财产时再申请继续执行。如果被执行人有执行担保人的话，在被执行人无法履行偿还义务的情况下，你可以向人民提出追加担保人为共同被执行人，促使其履行赔偿义务。
2、如果被执行人称自己没有财产，但是在强制执行的时候发现，被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的。被执行人就够成拒不执行判决、裁定罪。这样就可以将案件线索移送公安机关，公安机关立案侦查。这也是法律处理打击老赖的手段。
拓展资料：
1、《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
2、在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
1、如果被执行人真的是没钱且无担保人，而使无法执行，就会裁定中止执行，等被执行人有执行能力了，再恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的，人民应当裁定中止执行：
（1）申请人表示可以延期执行的；
（2）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；
（3）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；
（4）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
（5）人民认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。对于这种情况暂时只有等到被执行人有财产时再申请继续执行。如果被执行人有执行担保人的话，在被执行人无法履行偿还义务的情况下，你可以向人民提出追加担保人为共同被执行人，促使其履行赔偿义务。
2、如果被执行人称自己没有财产，但是在强制执行的时候发现，被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的。被执行人就够成拒不执行判决、裁定罪。这样就可以将案件线索移送公安机关，公安机关立案侦查。这也是法律处理打击老赖的手段。
拓展资料：
1、《民事诉讼法》第222条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”
2、在执行过程中，还会出现被申请执行人不仅逾期不履行法律文书确定的义务，而且还将财产转移起来，拒不向人民交待自己真实的财产状况。针对这些情况，《民事诉讼法》第227条第1款规定：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”
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