群租房合同违法吗

最新修订 | 2024-09-13
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王淳律师
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专家导读 群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构,改变了用途。
群租房合同违法吗

群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构,改变了用途,容易引发的公共安全事件和各类纠纷,发现这种情况可以去当地房管部门投诉。

《住宅室内装饰装修管理办法》

第五条

住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

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如何举报群租房的违规合同
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与如何举报群租房的违规合同相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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10w+浏览2023-09-02
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群租房违法吗
10w+浏览2024-10-11
对于群租房合同纠纷谁解决
可以找仲裁委员会解决,但前提条件是有仲裁协议,没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下可以找法院解决。群租房合同纠纷属于一般的民事纠纷,民事纠纷不能报警处理,申请仲裁或起诉之前可以找司法所等第三方调解处理。
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群租房违法怎么处理
[律师回复] 对于群租房违法怎么处理这个问题,解答如下, “群租房”,是指住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障,存在诸多安全隐患。<br/>尽管各地纷纷出台措施,多次对群租房的现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。<br/>修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度,对于出租人、转租人及房产中介的违规行为,处罚上限大幅度提升至10万元。<br/>处罚标准:针对出租人和转租人,将罚款幅度由2020年的《管理办法》的“5000元以上3万元以下”,提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构,将罚款幅度由2020年的《管理办法》的“3000元以上3万元以下”,提高至“3万元以上10万元以下”。<br/>另一方面,新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安机关责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模,未落实相应安全管理责任,造成严重后果的,由公安机关责令改正,并可处较高10万元以下罚款。<br/>法律依据:<br/>《北京市房屋租赁管理若干规定》<br/>第三十五条?<br/>对违反本规定的下列行为,由公安机关按照下列规定处罚:<br/>(一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定<br/>第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的,责令改正,处200元以上500元以下罚款。<br/>(二)违反本规定第十七条规定,出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。<br/>(三)违反本规定第十八条<br/>第一款规定,出租人向无身份证明的人出租房屋,或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款。<br/>(四)违反本规定第十九条规定,承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的,处警告,并责令改正;逾期拒不改正的,处200元以上500元以下罚款。<br/>(五)违反本规定<br/>第二十一条第一款、第二款规定,出租人、单位未落实安全管理责任的,责令改正,并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的,处3万元以上10万元以下罚款。
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群租房是违法吗
10w+浏览2023-09-20
租房合同违约不退房租
随着外地人口的增加,现在越来越多的人都在租房,租房是需要双方签订合同的,如果租房合同违约了,房租是否退还,合同违约金的标准和常见的违约情形,如果您还有不清楚的,请让律图小编为您一一总结介绍。
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群租房违法如何处理
[律师回复] 对于群租房违法如何处理这个问题,解答如下, “群租房”,是指住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障,存在诸多安全隐患。<br/>尽管各地纷纷出台措施,多次对群租房的现象进行整治行动,但群租房依然屡禁不止。<br/>修订后的《管理办法》加大了对违规租赁行为的处罚力度,对于出租人、转租人及房产中介的违规行为,处罚上限大幅度提升至10万元。<br/>处罚标准:针对出租人和转租人,将罚款幅度由2020年的《管理办法》的“5000元以上3万元以下”,提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构,将罚款幅度由2020年的《管理办法》的“3000元以上3万元以下”,提高至“3万元以上10万元以下”。<br/>另一方面,新增了违反安全管理要求的处罚措施。出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的,由公安机关责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模,未落实相应安全管理责任,造成严重后果的,由公安机关责令改正,并可处较高10万元以下罚款。<br/>法律依据:<br/>《北京市房屋租赁管理若干规定》<br/>第三十五条?<br/>对违反本规定的下列行为,由公安机关按照下列规定处罚:<br/>(一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定<br/>第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的,责令改正,处200元以上500元以下罚款。<br/>(二)违反本规定第十七条规定,出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。<br/>(三)违反本规定第十八条<br/>第一款规定,出租人向无身份证明的人出租房屋,或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款。<br/>(四)违反本规定第十九条规定,承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的,处警告,并责令改正;逾期拒不改正的,处200元以上500元以下罚款。<br/>(五)违反本规定<br/>第二十一条第一款、第二款规定,出租人、单位未落实安全管理责任的,责令改正,并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的,处3万元以上10万元以下罚款。
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群租房是违法吗
10w+浏览2023-09-13
签群租房合同时,要注意什么问题?
1、不能“签”口头协议。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
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群租房违法如何处理
[律师回复] 1、法律加大了对违规租赁的处罚力度,对于出租人等的违规行为,处罚上限大幅度提升至10万元。2、针对出租人和转租人,将罚款幅度提高至1万元以上10万元以下,针对房地产经纪机构,将罚款幅度提高至3万元以上10万元以下。新增了违反安全管理要求的处罚措施,出租房屋不符合规定的治安等标准的,由公安机关责令改正等。 【法律依据】 《北京市房屋租赁管理若干规定》第三十五条,对违反本规定的下列行为,由公安机关按照下列规定处罚:(一)出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的,责令改正,处200元以上500元以下罚款。(二)违反本规定第十七条规定,出租的房屋存在治安、消防安全隐患的,责令改正,并可处1000元以上3万元以下罚款。(三)违反本规定第十八条第一款规定,出租人向无身份证明的人出租房屋,或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款。(四)违反本规定第十九条规定,承租人使用租赁房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的,处警告,并责令改正;逾期拒不改正的,处200元以上500元以下罚款。(五)违反本规定第二十一条第一款、第二款规定,出租人、单位未落实安全管理责任的,责令改正,并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的,处3万元以上10万元以下罚款。
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群租房是违法吗
10w+浏览2023-09-02
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