商贷转公积金贷款需符合哪些条件

[律师回复] 您好，如果开发商存在不按合同约定建房、实际与宣传不符、交房缺面积（一般需要≥3%）等违约情形，您作为业主可以委托本律师团队起诉开发商，要求开发商承担违约赔偿责任。<br/>您可以联系我，具体咨询此事，给您专业的法律建议。

[律师回复] 您好，建议您在网站—业务指南—住房公积金贷款—转公积金贷款中查看转贷条件、申报材料、办理流程等。所需费用有：<br/>1、评估费=评估价×0.3‰（不低于300元，500元封顶）；<br/>2、借款合同印花税=贷款额×0.05‰；<br/>3、代办费200元（自愿选择代理公司办理抵押时需交纳）；<br/>4、担保费=贷款额×5‰（选择担保方式的需交纳，最低500元，超过500的照实收取）。注：先抵后贷，抵押住房与原商贷住房一起评估的，抵押房评估费按计算结果收取，原商贷房屋评估费按计算结果的50％收取。商业贷款银行方面的费用建议您咨询贷款银行。

[律师回复] 您好，建议您在网站—业务指南—住房公积金贷款—转公积金贷款中查看转贷条件、申报材料、办理流程等。所需费用有：<br/>1、评估费=评估价×0.3‰（不低于300元，500元封顶）；<br/>2、借款合同印花税=贷款额×0.05‰；<br/>3、代办费200元（自愿选择代理公司办理抵押时需交纳）；<br/>4、担保费=贷款额×5‰（选择担保方式的需交纳，最低500元，超过500的照实收取）。注：先抵后贷，抵押住房与原商贷住房一起评估的，抵押房评估费按计算结果收取，原商贷房屋评估费按计算结果的50％收取。商业贷款银行方面的费用建议您咨询贷款银行。

[律师回复] 合同纠纷诉讼时效有以下几种：　　<br/>1、根据《民法通则》第135条的规定，一般合同纠纷诉讼时效为两年;　　<br/>2、根据《民法通则》第136条的规定，在特殊情况下，某些合同纠纷涉及身体受到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失的或者损毁的诉讼时效期间为一年。　　<br/>3、根据《合同法》第129条规定涉外货物买卖合同和技术进出口合同提讼或者申请仲裁的期限为四年，自当事人知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。　　<br/>4、其他民商法单行法律规定诉讼时效从其规定，如《海商法》第257条至第265条规定的不同时效期限，从一年到三年不等。

[律师回复] 咨询公积金管理中心