建筑工程质保金及期限

最新修订 | 2024-08-09
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 建筑工程质保金返还期限即缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
建筑工程质保金及期限

建筑工程质保金返还期限即缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定:

第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1.4k字,预估阅读时间5分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3597位律师在线平均3分钟响应99%好评
建筑工程质保金及期限
一键咨询
  • 147****3288用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****8781用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****0627用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    148****0745用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    135****0530用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    135****8468用户2分钟前提交了咨询
    141****8017用户3分钟前提交了咨询
  • 178****4420用户1分钟前提交了咨询
    173****4787用户4分钟前提交了咨询
    144****7215用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****2328用户2分钟前提交了咨询
    166****6015用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****7357用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****2250用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    162****5767用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询

保证金纠纷·推荐文章

为你推荐
淮安180****1329用户3分钟前已获取解答
沭阳152****8681用户2分钟前已获取解答
南京177****1057用户1分钟前已获取解答
建筑工程质保金及期限
工程建设质保金期限是工程竣工验收合格后一至两年。工程建设质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,比例不得高于工程价款结算总额的3%。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质保金及期限
工程建设质保金期限是工程竣工验收合格后一至两年。工程建设质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,比例不得高于工程价款结算总额的3%。
48浏览 2025-01-09
建筑工程质保期限多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>一、建筑工程质保金年限是多久建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:<br/>1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;<br/>2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;<br/>3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;<br/>4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;<br/>5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系,发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性,但得由双方约定,与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定,没有约定质保金,则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。<br/>二、工程质保金比例是多少建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。<br/>三、工程质保金如何返还发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述,建设方和施工方在签署承包合同的时候,往往会加入质保条款,规定质保金的比例,目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定,通常情况下是一年,也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话,建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
302浏览
建筑工程质保金及期限
10w+浏览2024-02-29
建筑工程资质有期限吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与建筑工程资质有期限吗,建设工程施工发包范围如何划分相关的法律方面知识。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质保金及期限有规定吗
质保金占工程总造价的5%,施工方在质保期限内有维修保养的法定义务。若未履行,建设方可委托他人维修,费用从质保金中扣除。质保金作为买卖合同中的特殊担保措施,具有金钱担保性质,可填补质量瑕疵担保的违约责任缺陷。
40浏览 2024-05-16
建筑工程质保金及期限是多少
10w+浏览2023-09-25
建筑工程资质有期限吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于建筑工程资质有期限吗问题带来帮助。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质保金期限
依具体情况定。一、建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障,就可以及时退回;二、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保金期限(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。
3浏览 2025-01-27
建筑工程质保期限有多少年
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>一、建筑工程质保金年限是多久建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:<br/>1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;<br/>2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;<br/>3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;<br/>4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;<br/>5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系,发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性,但得由双方约定,与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定,没有约定质保金,则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。<br/>二、工程质保金比例是多少建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。<br/>三、工程质保金如何返还发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述,建设方和施工方在签署承包合同的时候,往往会加入质保条款,规定质保金的比例,目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定,通常情况下是一年,也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话,建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
461浏览
建筑工程质保金及期限有规定吗
10w+浏览2024-08-01
建筑工程质保金的期限
建筑工程质保金期限规定: 地质基础及配套结构按设计标准使用年限质保;屋面防水、有防水需求的卫生间及外墙防渗漏质保5年;供热与制冷系统质保两个采暖或供冷周期;电气线路、给排水管网及设备安装质保2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质保金的期限
建筑工程质保金期限规定: 地质基础及配套结构按设计标准使用年限质保;屋面防水、有防水需求的卫生间及外墙防渗漏质保5年;供热与制冷系统质保两个采暖或供冷周期;电气线路、给排水管网及设备安装质保2年。
2浏览 2024-04-09
建筑工程的年限和质保是多久?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>一、建筑工程质保金年限是多久建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:<br/>1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;<br/>2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;<br/>3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;<br/>4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;<br/>5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系,发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性,但得由双方约定,与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定,没有约定质保金,则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。<br/>二、工程质保金比例是多少建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。<br/>三、工程质保金如何返还发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述,建设方和施工方在签署承包合同的时候,往往会加入质保条款,规定质保金的比例,目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定,通常情况下是一年,也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话,建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
405浏览
建筑工程质保金期限
10w+浏览2023-09-19
建筑工程质保金期限是多久?
1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
建筑工程质量保修期限是多久
国家规定建筑工程质量保修期根据工程类型不同,具体期限如下:一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程,其保修期为五年。三、对于供热与供冷系统工程,其保修期为两个采暖期、供冷期。四、对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,其保修期为两年。
9浏览 2024-10-23
建筑工程质保期限是多长时间
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>一、建筑工程质保金年限是多久建筑工程中,一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年),质保金一般是在质保期满后支付。但是,同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如,《房屋建筑工程质量保修办法》就规定,在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:<br/>1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;<br/>2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;<br/>3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;<br/>4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;<br/>5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系,发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性,但得由双方约定,与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定,没有约定质保金,则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。<br/>二、工程质保金比例是多少建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。<br/>三、工程质保金如何返还发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述,建设方和施工方在签署承包合同的时候,往往会加入质保条款,规定质保金的比例,目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定,通常情况下是一年,也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话,建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
390浏览
建筑工程资质有期限吗
10w+浏览2023-09-09
律图 > 法律知识 > 建设工程纠纷 > 保证金纠纷 > 建筑工程质保金及期限
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通181****1299用户2分钟前已提交咨询
盐城188****1540用户1分钟前已获取解答
徐州188****2875用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换