老人一套房哥俩怎样继承

[律师回复] 1、视具体情况定。有遗嘱的，按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，哥俩、老人配偶，老人父母三方共同继承房产。<br/>2、至于共同继承的房产怎么分割份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。

[律师回复] 您好，可以继承。按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。<br/>在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：<br/>（一）第一顺序：配偶、父母、子女；<br/>（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。<br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。<br/>子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。<br/>父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。<br/>兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 您好，根据目前政策，网签在您（或家庭成员）名下和登记在您（或家庭成员）名下的房屋，均算作您名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数。因此，您从父母那里和哥哥一起继承的房屋，继承后算入名下住房套数，出售的时候按三套计算税费，房本年限可以按之前的旧房本上的日期计算。即便房本是满五年，但因为不是唯一的住房，所以会涉及到个税。继承房屋在出售具体需要缴纳的费用已为您整理如下：注：5%指的是增值税；0.6%指的是附加税。注：税务和定价：称为“二手房过户指导价”的,这个价格由当地税务部门确定。

[律师回复] 可以委托专业人士代为办理卖房手续。

[律师回复] 你好：根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。