城建税的税率如何确定？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>(1)城市维护建设税实行地区差别比例税率，共两档，具体为:<br/>①纳税人所在地为市区的，税率为7；<br/>②纳税人所在地不在市区的，税率为5。<br/>(2)由受托方代扣代缴、代收代缴增值税、消费税的单位和个人，其代扣代缴、代收代缴的城市维护建设税按受托方所在地适用税率执行。<br/>(3)流动经营等无固定纳税地点的单位和个人，在经营地缴纳增值税、消费税的，其城市维护建设税的缴纳按经营地适用税率执行。

[律师回复] (1)城市维护建设税实行地区差别比例税率，共两档，具体为:<br/>①纳税人所在地为市区的，税率为7；<br/>②纳税人所在地不在市区的，税率为5。<br/>(2)由受托方代扣代缴、代收代缴增值税、消费税的单位和个人，其代扣代缴、代收代缴的城市维护建设税按受托方所在地适用税率执行。<br/>(3)流动经营等无固定纳税地点的单位和个人，在经营地缴纳增值税、消费税的，其城市维护建设税的缴纳按经营地适用税率执行。

[律师回复] <br/>1、土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是： 　　应交土地使用税土地面积 = 该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米） <br/>2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题 　　多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即： 　　城镇土地使用税税率如何确定 多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积/大楼总建筑面积） 　　如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料，按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国企业在经营过程中会和各种税费打交道，其中就包括城建税和教育附加税，虽然说这两个税种不是最主要的，但是企业也应该按时缴纳。国家征收城建税是为了维护城市建设，而教育附加税的目的是改善中小学教育环境。那么城建税及教育费附加税率是多少小编为此整理一些资料，我们一起来看看吧。<br/>一、城建税及教育费附加税率是多少<br/>1、城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。<br/>2、教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳<br/>二、城建税及教育费附加税的计税依据是什么<br/>1、城建税依据纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税税额为计税依据。《城市维护建设税暂行条例》第三条规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税税额为计税依据，分别与产品税，增值税，营业税同时缴纳。第五条规定，城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照产品税、增值税、营业税的有关规定办理。<br/>2、教育费附加依据纳税人实际缴纳的产品税，增值税，营业税税额为计税依据。教育费附加税，是对在城市和县城凡缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人，就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加。根据国发(1986)第50号文的有关规定，教育费附加是以各单位和个人实际缴纳的增值税、消费税、营业税的税额为计征依据，分别以增值税、消费税、营业税同时缴纳。<br/>三、城建税如何征收<br/>1、城市维护建设税的纳税期限和纳税地点按照规定，城市维护建设税应当与“二税”同时缴纳，自然其纳税期限和纳税地点也与“二税”相同。<br/>2、预缴税款对于按规定以1日、3日、5日、10日、15日为一期缴纳“三税”的纳税人，应在按规定预缴“二税”的同时，预缴相应的城市维护建设税。<br/>3、纳税申报企业应当于月度终了后在进行“二税”申报的同时，进行城市维护建设税的纳税申报。<br/>4、税款缴纳对于以一个月为一期缴纳“二税”的施工企业，应当在缴纳当月全部“二税”税额时，同时按照纳税申报表确定的应纳税额全额缴纳城市维护建设税。综上所述，在我国缴纳增值税、营业税和消费税的企业都应该按时缴纳城建税及教育费附加税。其中城建税及教育费附加税率是建立在三税的基础上的，城建税的税率分为1%、5%和7%三个档次，根据城镇规模大小划分。而教育附加税的税率统一为3%。在实际操作中，企业在缴纳增值税的时候会同时缴纳城建税及教育费附加税。

[律师回复] 最佳答案<br/>1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准; <br/>2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。<br/>3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。<br/> <br/>注意：税务机关不能核定纳税人实际使用的土地面积。<br/>以上是我对城镇土地使用税税率如何确定的问题答复，希望对你有帮助。