买房子交房时需要交哪些费用

1、契税：房款总金额的1、5% 2、印花税：0.05% 3、银行按揭费用。4、房屋维修基金：购房款的2%-3% 5、物业管理费。6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费。

1、契税：140平米以下普通住宅按总房款的1、5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。2、印花税：总房款的0.05%在订立合同时就直接缴纳。3、银行按揭费用：抵押登记费：80元/户。权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费等于总房款乘以年费率乘以年限系数。

契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费;期房还需先准备着面积补差款等。

契税是业主取得产权证时向国家交的税，如果是首套房且面积90平以下(含90平)契税是总价1%；90平以上是总价1.5%，二套房都是3%。公共维修基金和物业管理费不同，它只用于住宅共用部位、共用设施保修期满后的更新、改造。

（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金。

1、缴纳契税(买房方支付)。根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。2、营业税(买房方支付)。营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

买房需要交下列费用：1.公共维修基金；2.评估费。只有购买二手房需要缴纳；3.物业管理费；4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的；5.印花税；6.交易费、工本费。

买房需要缴纳以下税费：1.契税：非首次的是3%，买方缴纳;2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：1.36元/平方米；5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。购买房子需要的手续及证件1.借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2.借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3.银行受理调查，受理，审查审批。4.银行与借款人签订借款合同。5.办理公证保险手续。