借妹妹名字买房可以吗

[律师回复] 如果你是已婚，办理你名下房产产权加名字，等处置住房产权手续，需要你和配偶一起，和受让方到房管部门签字办理，因为房管部门不会知道你这房子是否你和配偶有约定，是否属于共有财产，为了免责，需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 依据法律规定，人身保险金能否列入被保险人的遗产，取决于被保险人是否指定了受益人。指定了受益人的，被保险人死亡后，其人身保险金应付给受益人。
你说的继承人如果指的是受益人，那就不应当作为遗产继承

[律师回复] 所以他们的继承人也要一起去做公证。即使不存在其他的继承人，房产也不能过户到哥哥一人的名下。妹妹虽然未满十八周岁，其法定代理人不能做出有损其利益的决定，也就是说不能替她做出放弃继承的决定，而只能接受，房产必须变更成兄妹两人共有的。但是由于妹妹没有完全的民事行为能力，并不代表没有民事权利。哥哥可以作为她的法定代理人去办理继承公证，首先如果父母过世时，哪怕他们现在已经去世，他们的继承人也可以分得他们应该继承的部分，祖父母或者外祖父母还在世，他们也是法定的第一顺序继承人。父母的遗产不能

[律师回复] 所以他们的继承人也要一起去做公证。即使不存在其他的继承人，房产也不能过户到哥哥一人的名下。妹妹虽然未满十八周岁，其法定代理人不能做出有损其利益的决定，也就是说不能替她做出放弃继承的决定，而只能接受，房产必须变更成兄妹两人共有的。但是由于妹妹没有完全的民事行为能力，并不代表没有民事权利。哥哥可以作为她的法定代理人去办理继承公证，首先如果父母过世时，哪怕他们现在已经去世，他们的继承人也可以分得他们应该继承的部分，祖父母或者外祖父母还在世，他们也是法定的第一顺序继承人。父母的遗产不能

[律师回复] 如果你是已婚，办理你名下房产产权加名字，等处置住房产权手续，需要你和配偶一起，和受让方到房管部门签字办理，因为房管部门不会知道你这房子是否你和配偶有约定，是否属于共有财产，为了免责，需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解答如下, 婚后可以在房产证上加名字， 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。

[律师回复] 所以他们的继承人也要一起去做公证。即使不存在其他的继承人，房产也不能过户到哥哥一人的名下。妹妹虽然未满十八周岁，其法定代理人不能做出有损其利益的决定，也就是说不能替她做出放弃继承的决定，而只能接受，房产必须变更成兄妹两人共有的。但是由于妹妹没有完全的民事行为能力，并不代表没有民事权利。哥哥可以作为她的法定代理人去办理继承公证，首先如果父母过世时，哪怕他们现在已经去世，他们的继承人也可以分得他们应该继承的部分，祖父母或者外祖父母还在世，他们也是法定的第一顺序继承人。父母的遗产不能

[律师回复] 你好！继承人就是有权利继承被继承人财产的人，以被继承人为中心，可以包括被继承人的配偶、父母、子女，这位 第一顺序的继承人，父母包括亲身父母、养父母和有抚养关系的继父母，子女包括亲身子女、养子女、有抚养关系的继子女。 第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。继承开始时有 第一顺序的继承人的，先由他们继承，其中配偶生存的，尤其先取走被继承财产的一半，其余按继承人人数平均分割，没有第一顺序继承人的，由 第二顺序继承人继承，没有继承人的，归国家或集体所有。因此，你三姐妹都是你父母的遗产继承人，家谱书只能家族之间认祖归宗的东西，属于家族内部之间对血缘关系、亲属关系的确认，不具有法律效力，不能对抗法律规定。你们之间的遗产分配协议书属于如果属于你们之间的真实意思表示，内容合法，则具有法律效力，如果不存在欺诈、威胁、恐吓等情形的，应当具有法律效力，一方反悔的可以到，应当承认其法律效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有房无贷、有房有贷，还需另外支付200元。
（
3）其他步骤同“有房无贷”，如顺利20天后可拿到新的房产证，之后可自行更改.有房无贷的情形改名字
（
1）带好三证(结婚证，房地产交易中心会告知你一个初始密码，到预检窗口进行材料审核提交。1：110元手续费。
（
4）新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。
（
2）去房屋所在地区的房地产交易中心；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)、25元地籍图费，明细如下：80元工本费、身份证，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（
3）办理房产证上加名字所需费用。（
2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)、5元贴花费。2房产证加名可分为两种情况

[律师回复] 你好，这个协议可以让律师起草，可以写的尽量周全些。

[律师回复] 解答如下, 在交管局的系统内车辆是要有地址的，而且是唯一的其次行驶本上要有车主姓名，也是交管局做的，也是唯一的。车辆作为财产在法律上是可以共有的，但只限于财产权力上，原则上只要你们是合法夫妻，车子无论写谁的名字，都是你们双方的共有财产。所以，你能做的只是通过公证来做单纯财产方面的产权认定。但是，行驶证并非完全的财产证明，也是一种法律责任界定。也就是说，当车辆出现问题的时候，如：事故、逃逸、查询等，是只可以有一个唯一对应对象的，那个人就是行驶证上的名字主人。所以，在行驶证上只可以写一个人的名字，不是为了分清产权，同时也是为了便于车辆管理。

[律师回复] 解答如下, 婚后可以在房产证上加名字， 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有房无贷、有房有贷，还需另外支付200元。
（
3）其他步骤同“有房无贷”，如顺利20天后可拿到新的房产证，之后可自行更改.有房无贷的情形改名字
（
1）带好三证(结婚证，房地产交易中心会告知你一个初始密码，到预检窗口进行材料审核提交。1：110元手续费。
（
4）新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。
（
2）去房屋所在地区的房地产交易中心；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)、25元地籍图费，明细如下：80元工本费、身份证，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（
3）办理房产证上加名字所需费用。（
2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)、5元贴花费。2房产证加名可分为两种情况

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有房无贷、有房有贷，还需另外支付200元。
（
3）其他步骤同“有房无贷”，如顺利20天后可拿到新的房产证，之后可自行更改.有房无贷的情形改名字
（
1）带好三证(结婚证，房地产交易中心会告知你一个初始密码，到预检窗口进行材料审核提交。1：110元手续费。
（
4）新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。
（
2）去房屋所在地区的房地产交易中心；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)、25元地籍图费，明细如下：80元工本费、身份证，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（
3）办理房产证上加名字所需费用。（
2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)、5元贴花费。2房产证加名可分为两种情况

[律师回复] 建议直接咨询房管局 。

[律师回复] 您好，关于房产证上加妹妹的名字，要多少费用？这个问题，我的解答如下, 房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税;
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样);
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 您好，针对您的户主是妹妹现在可以加我的名字吗问题解答如下, 婚后可以在房产证上加名字， 房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字 （1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。

[律师回复] 如果你是已婚，办理你名下房产产权加名字，等处置住房产权手续，需要你和配偶一起，和受让方到房管部门签字办理，因为房管部门不会知道你这房子是否你和配偶有约定，是否属于共有财产，为了免责，需要夫妻一起签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 你好！继承人就是有权利继承被继承人财产的人，以被继承人为中心，可以包括被继承人的配偶、父母、子女，这位 第一顺序的继承人，父母包括亲身父母、养父母和有抚养关系的继父母，子女包括亲身子女、养子女、有抚养关系的继子女。 第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。继承开始时有 第一顺序的继承人的，先由他们继承，其中配偶生存的，尤其先取走被继承财产的一半，其余按继承人人数平均分割，没有第一顺序继承人的，由 第二顺序继承人继承，没有继承人的，归国家或集体所有。因此，你三姐妹都是你父母的遗产继承人，家谱书只能家族之间认祖归宗的东西，属于家族内部之间对血缘关系、亲属关系的确认，不具有法律效力，不能对抗法律规定。你们之间的遗产分配协议书属于如果属于你们之间的真实意思表示，内容合法，则具有法律效力，如果不存在欺诈、威胁、恐吓等情形的，应当具有法律效力，一方反悔的可以到，应当承认其法律效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产证上加名字主要分为三种情况：
(一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
(二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。