单位集资房一般分几期交钱

[律师回复] 【法律意见】
　集体户口身份证丢失由本持集体户口卡首页（或者加盖单位公章首页复印件）住口登记表（户口卡页）户口所公安机关身份证受理点（通辖区派所）申请补办补办期间中国用身份证同申请办理临身份证 　　
目前我实行户口制度按户主类型户口集体户口两类高校、才单位都非农业集体户口相应户主校、才单位户口首页张纸主要针集体户口说明该集体户口户主谁集体户口办理结婚登记、签证等业务候原则需要示集体户口首页户口页实没首页持身份证户口归属派所据户籍证明 般用单位招聘批毕业需要办理集体户口般选其作户主其同集体户员其首页需要标明该户口哪些员户主关系所集体户口首页主要体现该户口员数量、户主姓名、员户主间关系等重要信息故办理需要户口薄事务般需要示户口首页 补办集体户口页请市民带齐材料所公安派所办理：
1.单位营业执照副本复印件盖单位公章；
2.与单位签订劳合同；
3.单位介绍信

[律师回复] 该绿化区域是否归你们业主集体所有需要看你们产权以及这块绿化用地是否在你们原单位建房审批里面

[律师回复] 您好，双方是否签订合同或者协议。

[律师回复] 解答如下, 索取他人财物或者非法收受他人财物，必须同时具备为他人谋取利益的条件，且是情节严重的行为，才能构成单位罪。
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以单位罪追究刑事责任。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1、单位数额在10万元以上的；
2、单位数额不满10万元，但具有下列情形之一的：
(1)故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的；
(2)强行索取财物的；
(3)致使国家或者社会利益遭受重大损失的。

[律师回复] 您好，单位分的房子一般是没有房产证的,属于集体所有,住户只拥有使用权而不具有所有权,因此不能用于交易。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，所以不能过户。如果你是该集体集体经济组织的成员，可以买；如果你不是该集体集体经济组织的成员，不可以买（如果购买，该买卖合同无效）。因为该房产是集体土地上的房产，该房产土地的所有权属于该村，不是该村集体经济组织成员，不能取得该房产土地的合法使用权，故不能购买。

[律师回复] 解答如下, 常住户口不是特定的名词。只是一种行为的称谓。
指常年居住在户口所在地。
不管是户口还是集体户口，只要常年居住在你户口所在地的话，都叫常住户口
集体户口，暂时还不具备单户条件，或者暂时还没有办理单户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
　常住户口是我国根据户籍制度所确定的一种称呼，原则上人员应当在户籍所在地进行生活，如果离开应当进行户口迁移，其目的是方便统计人口和管理，在法律上也作为诉讼管辖的依据。随着人口流动性的增强，人户分离的现象比较普遍。如果在其他地方长期居住满一年以上的，居住地则作为住所地。

[律师回复] 解答如下, 集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，
首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。
第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。
第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，
首先要取得合法的房屋所有权证书
其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？
单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。
如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，
首先要取得合法的不动产权证，
其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 卖方：________(以下简称甲方)　　　身份证号：______
买方：________(以下简称乙方)　　　身份证号：______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米
4、甲方所售房屋附属设施为______。

[律师回复] 您好，针对您的单位集资房办理程序问题解答如下, 单位集资房办理流程如下：
1、申请单位向市政府提交申请报告,市政府指派规划、土管、房产局联合到实地查看并向市政府提出意见，市政府同意后向申请单位下抄告单，并抄送市规划、土管、房产局。
2、申报单位将前述所需提交材料报市房改办审核，并将集资建房方案、集资职工现住房和资历情况以及监督投诉电话号码公示七日。
3、市房改办核实建筑地点，张榜公布情况。
4、市房改办例会审议，对合格项目下收款通知单。
5、银行按收款通知到单位收取各户集资款并出具资金到位证明。
6、市房改办凭例会审核材料和银行资金到位证明、进帐单，下达同意集资建房批文。
7、申报单位凭房改办批文到市发改委、地税、建设、规划局等单位办理手续。
8、申报单位将与施工单位签订的施工合同、用款计划、施工进度，报市房改办。
9、市房改办凭施工合同、用款计划下达启动资金使用通知单。
10、收款银行根据市房改办启动资金使用通知及施工合同、用款计划对集资款使用把关。1
1、房屋竣工后，集资建房单位请测绘单位确定每套住房建筑面积，出具《房屋测量面积认定表》。1
2、市房改办到现场检查集资建房方案的落实和公款装修情况。1
3、申请单位凭《房屋测量面积认定表》、《职工集资建房申请表》、原住房退出或其他处理方式证明，到房改办填报《集资建房验收表》。1
4、申请单位持房改办批文、发证通知单、房改资金到位证明、审批表、花名册、价格计算表或《全额集资建房验收表》，身份证明和《土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、竣工验收备案证明、《房屋测量面积认定表》、《建设用地规划许可证》、《施工许可证》、白蚁防治合同到产权交易处申办产权登记发证手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，所以钱必须一次付，是无法贷款的。
集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）：
办理集资房大产权证：在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：登记申请书；申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明；房屋测绘报告；其他必要材料。
办理集资房小产权证：集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。
2、福利房，一般是由国有单位申请划拨国有土地并出资建设后分配给单位职工居住，房屋产权归单位所有。福利房和集资房都是国家对国有单位职工住房的优惠政策，所以享受过福利分房、参加了集资建房的员工都不可以享受货币分房中的补贴。总的来说，单位集资建房是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋。

[律师回复] 该项当事人可以从以下几个方面考虑(包括，但不限于)：
1、公民都只能在本人的户口所在地享受居住权、集体经济组织成员待遇、公共服务等方面的待遇;
2、根据我国《义务教育法》第12条的规定，适龄儿童、少年应该在本人的户口所在地的对应学区，就近入学为原则，城市的师资相对来说，更有优势;
3、农业户口的优势主要体现在当地的集体经济利益及发展前景方面，在当事人的户口所在地已经统一登记为“居民户口”的前提下，迁移户口是不影响该待遇的享受的;
4、当事人主要可以从以上几个方面考虑，选择户口是否随迁至用人单位即可(集体户口在使用户口本、申报新生儿户口时，需要征得集体的同意。

[律师回复] 孩子的户口可以落在单位的集体户口上。
带着夫妻双方结婚证，双方户口本(户口页)孩子的出生证明，准生证(有也要带)，去集体户口所在管理部门开一个集体页，拿到本人户口所在的派出所就可以落户。落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。以及第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。拓展资料：户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口指户籍户就是门，准确说来，单扇为户，两扇为门。户或者门户引申为人家，所以才有一家一户、门当户对、门户相当等词语。口是嘴，引申指人，因此中文这两个字合在一起，本意应是户数和人口。户口，中国所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费因超生等原因也存在大量没有户口的人口。正规中文的户口，除了指户数和人口之外，内地常以它代替户籍。亦即民政公安部门以户为单位，登记本地居民的册子。派出所的户籍民警，负责登记造册、记录各家成员姓名、性别、年龄、职业、住址、成员关系等各类资料。生了孩子，须报户口有人去世，要销户口。户口对人至关重要。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 款项是可以要回的，如果当时已经立案的话应由侦查机关追回退还,没有立案的话建议先进行报案处理，合同证据等可以进行处理。案发地人民政府组织有关成员单位成立专案组(或工作组)。按照案件的实际情况组织对非法集资活动的取缔和公告的发布工作。对集资群众身份、集资数额等进行逐笔登记，掌握案件的集资总人数、集资总金额、已返金额和未返金额等情况。专案组对涉案企业(个人)的债权清收、资产保全，以及对涉案资产通过公开拍卖的方式进行变现，用于集资款的清退。专案组根据清理后的剩余资金，按集资参与者集资额比例，制订统一的返款政策、返款原则、返款方案和返款比例实施清退，并以处置报告的形式结束案件善后处置工作。

[律师回复] 《条例》中明确指出，集体协商双方的任何一方均可就签订集体合同相关事宜，以书面形式向对方提出集体协商要求。一方提出集体协商要求，另一方应当在收到集体协商要求之日起二十日内给予书面答复，无正当理由不得拒绝或者拖延集体协商;一方就劳动报酬、劳动条件、裁减人员等事项要求集体协商的，另一方不得拒绝或者拖延。协商结果要经过职工同意，经集体协商双方协商一致的，形成集体合同草案。集体合同草案应当提交职工代表大会、职工大会或者职工代表会议讨论。职工代表大会、职工大会或者职工代表会议讨论集体合同草案，应当有三分之二以上职工代表或者职工出席，并经全体职工代表半数以上或者全体职工半数以上同意，集体合同草案方可通过。

[律师回复] 而在这种情况下，单位以房产证作为挡箭牌，以此作为要挟，向职工收房。笔者从以下几个方面加以分析：一、购房合同的效力根据《合同法》第四十四条的规定，依法成立的合同，自成立时生效。职工之所以与单位签订购房合同，是因为职工期待购房，没有一个职工是为单位收房而白费力的投资自己的集资款。如果单位的集资建房合法（土地所有权、房屋许可证等）的话，职工与单位签署的购房合同就是合法有效的合同。因此，购房合同合法有效，具备法律效力。根据物权法原理，不动产物权的转移以登记公示为必要生效要件。购房合同合法有效，但未拿到房产证则房屋所有权没有转移，所以，此时的房屋所有权依然属于单位。根据《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条　当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。第七十六条　合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第七十八条　当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。因此，单位不得随意催职工退房屋，否则，构成侵权，职工可以法向人民提讼。此时，单位已经构成违约行为，应当承担违约责任。四、职工的最佳抗辩理由。如果，单位向人民提讼，主张职工返还房屋，那么，职工可以法主张购房合同有效，提出反诉，吞并原诉讼请求，反败为胜。职工最佳请求为：
1、驳回原告诉讼请求。
2、继续履行购房合同。
3、如果职工多次受到骚扰的话，可以增加损害赔偿。本文是笔者的看法

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 集体户口 的户主一般是单位，是单位的所在地， 个人户口 是除了身份证之外最好的身份证明。集体户口通常情况下是你还单位工作的时候有效，当合同解除了之后就需要将户口进行迁移拥有集体户口的人不能自己缴纳社保，而拥有居民户口的人可以个人交纳人口普查时，一般不把集体户口算在普查范围内孩子入学的时候，如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。 很多人认为集体户口跟正常的个人户口有本质区别，认为集体户是不正式的户，不是常住的户口，不是永久的户口等，其实，集体户口与个人户口区别在于：
1、落户地方的区别
2、使用与管理的不一样。
集体户顾名思义就是集体人的户口，一般只有事业单位，人才市场，国有企业才有(特殊情况申请的也可能在私营企业与外资合资企业也有)，一般都是企业为了方便引进人才，方便工作调动而设立的，其落户地址一般都是单位的地址。个人户口是的，是有自己的户口本的，个人户口落在集体户的，是没有的户口本的，只有自己的本人页。相信大家都看过家庭的户口本，有首页，有个人页。

[律师回复] 集体户口 的户主一般是单位，是单位的所在地， 个人户口 是除了身份证之外最好的身份证明。集体户口通常情况下是你还单位工作的时候有效，当合同解除了之后就需要将户口进行迁移拥有集体户口的人不能自己缴纳社保，而拥有居民户口的人可以个人交纳人口普查时，一般不把集体户口算在普查范围内孩子入学的时候，如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。 很多人认为集体户口跟正常的个人户口有本质区别，认为集体户是不正式的户，不是常住的户口，不是永久的户口等，其实，集体户口与个人户口区别在于：
1、落户地方的区别
2、使用与管理的不一样。
集体户顾名思义就是集体人的户口，一般只有事业单位，人才市场，国有企业才有(特殊情况申请的也可能在私营企业与外资合资企业也有)，一般都是企业为了方便引进人才，方便工作调动而设立的，其落户地址一般都是单位的地址。个人户口是的，是有自己的户口本的，个人户口落在集体户的，是没有的户口本的，只有自己的本人页。相信大家都看过家庭的户口本，有首页，有个人页。

[律师回复] 解答如下, 两者的区别：
我国当前的户口管理中，把以家庭立户的，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，而把以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部或公共宿舍的人而立户的称为集体户。
集体户不同于居民户口。不能与本市的居民户相互迁移。如果离开单位，户口必须转移，如果回外省市，也必须迁回。严格的说是一个介于临时户口与常住居民户口中间的特殊户口。其享有的政策与普通居民一样，但在迁移上受到限制。
集体户口没有户口簿，只有户口卡，一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。集体户人员结婚或上社保时，需要向保管方借取户口卡。
集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。