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房租逾期多久可以终止合同
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2024-08-14
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詹蓦飞律师
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承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。
承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。
《合同法》
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房租逾期多久可以终止合同
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房租逾期多久能终止合同
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租逾期多久能终止合同进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
房租逾期多久可以终止合同
[律师回复] 1、承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。
2、当事人协商一致，可以解除合同。
3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
4、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
5、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、当事人协商一致，可以解除合同。
3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
4、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
5、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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快速解决“土地房产”问题
贷款逾期多久会终止合同
[律师回复] 1、贷款逾期不还的，无论逾期多久合同都不会终止，贷款逾期经催告后，在合理的期限内未履行的，债权人可以解除合同，要求贷款人承担违约责任，合同解除后，合同权利义务终止。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
贷款合同不管贷款人逾期多久，合同都不会终止，但如果在经过债权人多次催款未还的，债权人可以进行解除贷款合同，并且要求贷款人承担违约责任。如果贷款人因为不可抗力的原因而不能履行贷款合同的话，双方当事人都可以进行解除合同。
2、法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
贷款合同不管贷款人逾期多久，合同都不会终止，但如果在经过债权人多次催款未还的，债权人可以进行解除贷款合同，并且要求贷款人承担违约责任。如果贷款人因为不可抗力的原因而不能履行贷款合同的话，双方当事人都可以进行解除合同。
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欠房租多久的可以终止合同
[律师回复] 1、欠房租经催告一个月不缴纳的可以终止合同，双方另有约定的除外。出租人可以敦促承租人履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的，出租人有权解除合同、收回房屋。
2、法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2、法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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我弟弟打算终止他的租房合同，他是房东，对租客其实很不满意，咨询下房租逾期终止合同
[律师回复] 合同法 第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
你可以解除合同，物品的清理要留给地方一个合理的期限。
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房租逾期多久可以终止合同
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房租逾期多久可以终止合同问题带来帮助。
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房产纠纷
原租赁合同终止，合同终止后承租人怎么办
[律师回复] 【合同终止效力】原租赁合同终止，转租合同中的承租人该怎么办?
问：甲乙签一铺门合同，乙分租给丙并签订合同。如果甲乙终止合同(乙方未按时交租给甲方，合同期未满)，丙方合同是否还有效。应该如何处理或赔偿。
答：如果乙与甲的合同约定不能转租或乙方转租给你的行为没有得到甲的认可和同意，你与乙之间转租合同无效，合同无效自合同成立时就无效，没有任何约束力
问：因乙方是五层楼几万方的承包人。且甲方已同意乙方在合同期有效内有出租权。现因乙方有几个月未交租给甲方故甲方要上诉并终止合同。如甲乙方合同终止，我方的合同是否还有效，请问我方该如何维护自身权益。谢谢!
答：原租赁合同与转租合同的关系是主合同与从合同的关系，即原租赁合同是转租合同的前提条件，同时也对转租合同起着制约作用。我国《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应地变更、解除或终止。转租人拖欠房租，出租人依法终止租赁合同，则转租合同也随之终止。但是如果转租合同的终止是因为转租人的过错造成的，次承租人可要求转租人负违约责任。另外，由于转租合同是经房主认可的，甚至房主还参与了收益分成，因此房主对保障实际使用人对房屋的使用权负有连带责任，承租人可以要求在转租协议终止后与房主直接订立房屋租赁合同。该合同须以终止转租合同为基础。房主不得随意提高租金，但在双方协商一致的情况下，新租赁合同也可超出原转租合同的权利义务范围，如变更租期等。
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快速解决“合同事务”问题
我想问一下逾期多久可以终止合同
[律师回复] 逾期经催告后在合理期限内仍然不履行的可以终止合同。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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逾期付款违约金的终止期限是多久
[律师回复] 1、逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。
2、人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定，当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务，包括赔付违约金。
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逾期付款违约金的终止期限是多久
[律师回复] 1、逾期付款违约金应计算至判决生效之日止。
2、人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定，当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务，包括赔付违约金。
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房租逾期多久能够终止合同
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房租逾期多久能够终止合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
在这栋大楼没有建成的时候，就和房地产公司签订了合同，可是房子已经买了一年多了，到现在都没有交付，逾期交房租终止合同怎么写
[律师回复] 根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；
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快速解决“合同事务”问题
执行多久终止，终止后啥时候执行
[律师回复] 您好，针对您的执行多久终止，终止后啥时候执行问题解答如下,
1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；
2、如果基层执行，可以半年后申请提级执行；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由
第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
法律规定由人民执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民执行。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的相关规定。
（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；
2、如果基层执行，可以半年后申请提级执行；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由
第一审人民或者与第一审人民同级的被执行的财产所在地人民执行。
法律规定由人民执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民执行。
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的相关规定。
（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；
（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。
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车贷逾期多久可以终止合同你知道吗
[律师回复] 车贷逾期一天的话，可以立刻拨打贷款银行客服电话，说明情况并且立刻还款，将损失降到最低。
不同的银行处理的方法不同，有的银行处理汽车贷款逾期一天的方法与处理信用卡逾期一天的情况一样。先打电话提醒贷款人还款，如果贷款人是因为忘记还款，只要当天成功还款，虽然算是逾期，但也不会上传到自己的信用记录中。有的银行对贷款人还款情况监控非常严格，就算是一天的逾期，也会造成不良信用记录。
不同的银行处理的方法不同，有的银行处理汽车贷款逾期一天的方法与处理信用卡逾期一天的情况一样。先打电话提醒贷款人还款，如果贷款人是因为忘记还款，只要当天成功还款，虽然算是逾期，但也不会上传到自己的信用记录中。有的银行对贷款人还款情况监控非常严格，就算是一天的逾期，也会造成不良信用记录。
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逾期多久能终止合同
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我的银行车贷逾期多久会终止合同么
[律师回复] 3天内没有影响，但是必须要和银行电话沟通，说明情况，并非恶意逾期，90天以后就会上征信。贷款逾期记录与信用卡逾期记录有所不同，它会在信用报告上进行两部分记录，反映您还款的整体情况。一部分是贷款自发放之日起至现在的全部还款情况，有“当前逾期期数”、“当前逾期总额”、“累计逾期次数”、“最高逾期期数”等四项银行关注的内容，曾经发生的逾期还款行为都会在这里反映出来。另一部分是您最近24个月每个月的还款状态记录，这部分与信用卡逾期记录部分相似，仅在信用报告上记载了最近两年的还款情况。可以看到，虽然信用报告上的贷款部分包含“累计逾期次数”和“最高逾期期数”等内容，并不像信用卡部分仅显示两年内的还款情况，但您可以通过最近24个月良好的还款记录来尽量“抵减”曾经的逾期记录，改善自己的信用状态。
车贷还款逾期最好别超过三天，不同的银行处理的方法不同。有的银行处理车贷晚还一天的方法与处理信用卡逾期一天的情况一样，先打电话提醒贷款人还款。若贷款人是因为忘记还款，那么只要当天成功还款，虽然算是逾期，但也不会上传到自己的信用记录中。也有的银行对贷款人还款情况监控非常严格，算是一天的逾期，也会造成不良信用记录。这要看贷款人申请贷款的银行是怎样规定的。但大家在发现自己有逾期情况时，可以马上拨打贷款银行客服电话，说明情况并且马上还款，将损失降到最低。因此，借款人通过贷款机构申请贷款买车成功获贷后，借款人一定要按时还款，否则，影响个人信用记录不说，还会给自己以后申请贷款带来很多不必要的麻烦。
车贷还款逾期最好别超过三天，不同的银行处理的方法不同。有的银行处理车贷晚还一天的方法与处理信用卡逾期一天的情况一样，先打电话提醒贷款人还款。若贷款人是因为忘记还款，那么只要当天成功还款，虽然算是逾期，但也不会上传到自己的信用记录中。也有的银行对贷款人还款情况监控非常严格，算是一天的逾期，也会造成不良信用记录。这要看贷款人申请贷款的银行是怎样规定的。但大家在发现自己有逾期情况时，可以马上拨打贷款银行客服电话，说明情况并且马上还款，将损失降到最低。因此，借款人通过贷款机构申请贷款买车成功获贷后，借款人一定要按时还款，否则，影响个人信用记录不说，还会给自己以后申请贷款带来很多不必要的麻烦。
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（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
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（五）法律规定的其他情形。
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租房合同终止函
[律师回复] 合同终止函是有一定的格式的，其内容需要标注好终止的合同的签订日期，签订的合同是哪一份合同以及合同终止的时间等。其格式如下：
感谢贵公司的长期以来的大力协助和配合!关于贵我公司于年月日签订的《服务合同》(以下简称“合同”)，合同将于年月日到期。
基于公司经营策略调整(注：或者写其他的原因)，我司现决定，在合同到期后，不再与贵司续签合同，我司将严格依据合同约定与贵司结清双方已经发生的权利义务。再次感谢贵司在以往合同执行总的鼎力支持!
对于合同到期自动解除的，合同终止函是有一个提醒对方，合同到期后，将不在续签的意思。而在合同还没有到有效期结束的时间，有特殊原因需要终止合同的，那就要进行有关合同终止的相关事项进行协商，在协议的所有问题都解决了以后，再去终止合同，确保合同里终止时不会产生有不公平的分配问题，否则合同终止以后再去讨论协商分配的问题将会产生许多麻烦，甚至可能产生严重的偏斜。
在合同到期终止函或者是说合同终止函发出去以后或是接收到以后，双方都应该准备进行协商以及交接工作，确保合同终止以后不会对后续的管理工作产生太多的影响。
在合同到期终止函发送到对方手中，告知对方终止合同。对于合同当中涉及的法律问题，还需要双方进行协商，确认没有问题以后，才会终止合同。在合同终止以后，双方之前签订的合同将失去法律效力。也就相当于合同没有用了，合同将不在限定双方的责任义务以及其他的问题(原合同有特殊要求的除外)。
感谢贵公司的长期以来的大力协助和配合!关于贵我公司于年月日签订的《服务合同》(以下简称“合同”)，合同将于年月日到期。
基于公司经营策略调整(注：或者写其他的原因)，我司现决定，在合同到期后，不再与贵司续签合同，我司将严格依据合同约定与贵司结清双方已经发生的权利义务。再次感谢贵司在以往合同执行总的鼎力支持!
对于合同到期自动解除的，合同终止函是有一个提醒对方，合同到期后，将不在续签的意思。而在合同还没有到有效期结束的时间，有特殊原因需要终止合同的，那就要进行有关合同终止的相关事项进行协商，在协议的所有问题都解决了以后，再去终止合同，确保合同里终止时不会产生有不公平的分配问题，否则合同终止以后再去讨论协商分配的问题将会产生许多麻烦，甚至可能产生严重的偏斜。
在合同到期终止函或者是说合同终止函发出去以后或是接收到以后，双方都应该准备进行协商以及交接工作，确保合同终止以后不会对后续的管理工作产生太多的影响。
在合同到期终止函发送到对方手中，告知对方终止合同。对于合同当中涉及的法律问题，还需要双方进行协商，确认没有问题以后，才会终止合同。在合同终止以后，双方之前签订的合同将失去法律效力。也就相当于合同没有用了，合同将不在限定双方的责任义务以及其他的问题(原合同有特殊要求的除外)。
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网贷逾期多久会终止分期？
超过九十天后会终止分期。一旦有网贷逾期行为的借款人必须要及时的和网贷中心取得联系，争取通过分期还款的方式减轻自身的还款压力，如果逾期时间超过了三个月的，那么网贷中心将不再对分期还款的申请给予通过。
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债权债务
我打算终止我的租房合同，其实也是想自己买个房子了，不想寄居人下，咨询下租房终止合同多余房租
[律师回复] 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
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快速解决“合同事务”问题
我租了一个农民的土地，然后进行我的种植，可是现在赚不了什么钱，我想终止租赁合同。我来咨询一下土地租赁合同终止的情形，谢谢。
[律师回复] 土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
（1）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
（2）当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
（3）情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭，只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭，解除之前的债权债务关系仍然有效。
（1）协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
（2）当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
（3）情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭，只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭，解除之前的债权债务关系仍然有效。
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房屋租赁合同终止后，房屋租赁合同终止的法律后果
[律师回复] 1、租赁合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毁损。
4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。
5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。
6、当事人协商终止。
7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：
(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋
(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损
(3)利用出租房屋进行非法活动
(4)无故拖欠房租达6个月以上。
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