商品房质量保修是几年

国家规定的房屋保修年限为2年或5年。

《建设工程质量管理条例》第四十条国家房屋保修年限规定具体规定：

（一）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（二）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

（四）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

（五）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

拓展资料

《建设工程质量管理条例》

《建设工程质量管理条例》已经2000年1月10日国务院第25次常务会议通过。

一、第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、第六十六条违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。