本地公积金贷款可购买外地房子吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 只要外地地区开放异地公积金贷款的政策，而且员工也满足公积金贷款的条件，那么是可以的。公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号），明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

[律师回复] 让其持续地提高你的还贷能力，都是尽量用活你的住房公积金，又安全，既方便使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款银行，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，降低以后的月还款额。但不管哪种方式，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择，大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力，方便你的财务安排和还款计划

[律师回复] 你好，提取住房公积金并不一定需要户口薄，只有在部分提取外地户口员工在解除劳动关系销户提取时使用，大部分提取是不需要出示户口薄，身份证复印件即可。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金是可以异地转移的。 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　 职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下： 职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明； 由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。 办理要件： 住房公积金转移申请书； 管理中心要求提供的其他材料。 办理流程异地转移： 职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账； 手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金是可以异地转移的。 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　 职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下： 职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明； 由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。 办理要件： 住房公积金转移申请书； 管理中心要求提供的其他材料。 办理流程异地转移： 职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账； 手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

[律师回复] 建议直接咨询公积金管理部门

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 购买车位不可以提取公积金。
公积金提取条件如下：
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明
(二)购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件
(三)翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件
(四)退休的，提供退休证明
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明
(六)与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明
(七)出境定居的，提供出境定居证明
(八)户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明
(九)偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同
(十)支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同
(十
一)进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明
(十
二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

[律师回复] 你好，你要咨询的公积金购房合同范本的问题。　　贷款人(甲方)：
　　借款人(乙方)：
　　甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。
　　贷款金额、期限及利率
　　第一条　甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)______，(小写)_____。
　　第二条　贷款用于乙方购买座落于__________市(县)区(镇)_________路(街)_____号__________房间的现(期)房物业，建筑面积___平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。
　　第三条　贷款期限为____个月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。
　　第四条　贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。
　　贷款的发放
　　第五条　乙方不可撤销地授权甲方在_____号和_____号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分__次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。
　　
(一)___年___月___日，金额
(二)___年___月___日，金额
(三)___年___月___日，金额
　　第六条　本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。
　　第七条　贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。
　　贷款的归还
　　第八条　甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：_____________。
　　第九条　乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额____万元，共____期。
　　第十条　乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条规定的方法扣收贷款本息。
　　第十一条　乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。
　　第十二条　乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。
　　第十三条　乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。
　　第十四条　乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

[律师回复] 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金是可以异地转移的。
单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　
职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：
职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；
由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。
办理要件：
住房公积金转移申请书；
管理中心要求提供的其他材料。
办理流程异地转移：
职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账；
手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

[律师回复] 　　你好，现在可以异地使用公积金贷款，公积金贷款条件如下：　　
1.借款人公积金金额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;　　
2.借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;　　
3.借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险;　　
4.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;　　
5.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 住房公积金是可以异地转移的。 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　 职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下： 职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明； 由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。 办理要件： 住房公积金转移申请书； 管理中心要求提供的其他材料。 办理流程异地转移： 职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账； 手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 住房公积金是可以异地转移的。 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　 职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下： 职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明； 由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。 办理要件： 住房公积金转移申请书； 管理中心要求提供的其他材料。 办理流程异地转移： 职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账； 手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 住房公积金是可以异地转移的。 单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　 职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下： 职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明； 由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。 办理要件： 住房公积金转移申请书； 管理中心要求提供的其他材料。 办理流程异地转移： 职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账； 手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
1、取得迁入户口所在地派出所的准迁入证明。
2、向迁出地派出所申领户口迁移证，注销户口。
3、不需要落到别人的户口。
【法律依据】
按照《中华人民共和国户口登记条例》第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定，及时办理落户手续即可。

[律师回复] 需要看你的具体情况

[律师回复] 住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄甫缉颠垦郯旧奠驯订沫卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

[律师回复] 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 可以的，购车贷款的条件
（
1）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
（
2）能提供固定和详细住址证明；
（
3）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
（
4）个人社会信用良好；
（
5）持有贷款人认可的购车合同或协议；
（
6）合作机构规定的其他条件。购车贷款的申请资料（
1）身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；（
2）职业和经济收入证明；（
3）与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；（
4）银行或贷款机构要求的其他资购车贷款的常见问题（
1）贷款额度贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。（
2）贷款期限汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。（
3）贷款利率由中国人民银行统一规定。有的银行或汽车金融公司贷款利率或根据贷款人资质的好坏做调整。有的汽车金融公司的某些车型有零利率或是零手续费的贷款业务，这也仅限于个别车型。（
4）还贷方式可选择一次性还本付息法和分期归还法（等额本息、等额本金）。（
5）什么是汽车金融或担保公司：汽车金融或担保公司就是有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 住房公积金是可以异地转移的。
单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。　
职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：
职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；
由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。
办理要件：
住房公积金转移申请书；
管理中心要求提供的其他材料。
办理流程异地转移：
职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账；
手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。