怎么认定建造师属于挂证行为

[律师回复] 本案属于侵犯他人合法权益的侵权行为，当事人可以通过提起诉讼的方式主张权利。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任

[律师回复] 没有经审批而建造的，在性质上都属于违法建筑，而违法建筑始终都是违法建筑，违法建筑不存在过了多少年，就变成了历史遗留建筑的问题。
违章建筑的种类
1、没有取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的建筑。
2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。
3、没有经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

[律师回复] 这个需要认真看下合同约定还有实际的履行情况，如果能朝兼职方向走的话，个人认为还是受法律保护的，如果仅是挂靠合同的话，不受法律保护。

[律师回复] 这个一般不会判刑，主要是撤消证书注册，吊销证书，附加几年时间不予以注册，或终生不予以注册等。

[律师回复] 你好，可加联系方式了解下案情

[律师回复] 关于二级建造师挂证不挂章其实也没什么深奥的，很好理解。挂章也就是说你只需要把你的建造师执业资格证放到用证的单位，单位会付你一些费用。挂章的意思就是单位可以用你的建造师执业印章去接项目或工程上的一些事项，不过很少有建造师愿意挂章，挂章必定是有风险的。大多人二级建造师他们都选着挂证。不用担心什么项目上的事情。我们也建议最好是挂证。 二建挂靠注意事项
1、挂证不挂章一般而言持证人尤其是全国注册证书只愿挂证不愿挂章证章由持证人保管。
2、费用全报销异地挂靠者所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全额报销。
3、多证合一持证人拥有多本证书者需挂靠于同一单位国家规定若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。
4、不参与投标持证人需要挂靠本人证书时一般证书仅用于企业升级资质或保级不用于招投标或挂项目不参与审图等工作如确实需要则费用另算。
5、社保另算除证书挂靠费用外根据当地人事部门政策企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用此费用不计在证书挂靠费之内切记。
6、注册期签约多数一级证书如一级建造师及设计类证书如建筑师、结构师挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期如2年或3年费用分为每年支付或三年一次付清。
7、见证付款持证人与用证单位达成意向约见后一般而言用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人建委验收后支付挂证费用一般为一年的挂证费用的剩余款项。
8、转注与注册初始证注册新单位对企业而言注册流程相对繁琐而已注册证书的持证人对证书挂靠市场行情的把握度较高基于这两方面原因初始注册的挂靠费用一般会低于转注册的挂靠费用、新考出初始证建议尽快升级为转注册证书先找个单位注册不要在乎第一次的费用。
9、注册问题由于证书原因造成的注册不成功企业方有权索回之前支付给持证人的订金拒绝支付协议商定的挂证费用。

[律师回复] 二级建造师是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。二级建造师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部门颁发《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》。取得建造师执业资格证书经过注册登记后，即获得二级建造师注册证书，注册后的建造师方可受聘执业。
二级市政建造师：初始注册挂项目1.5万左右/年;初始注册不挂项目1-1.2万/年;转注册挂项目2万左右/年;转注册不挂项目1.5-1.6万/年。
　　二级建筑建造师：初始注册挂项目1-1.2万/年;初始注册不挂项目7-8千/年;转注册挂项目1.5-1.8万/年;转注册不挂项目1-1.3万/年。
二级建造师挂靠经验技巧分享：
　　经验技巧
一：一般企业都需要先支付定金的，等到注册成功后，会在网上公示，再付余款。建造师挂靠时没必要担心企业注册成功后不给钱，因为很多的企业都是讲诚信的，如果你想一次性支付完注册资金那是最好的。
　　经验技巧
二：证书的挂靠费用不是从注册日期开始算，而是从证书提供日期开始算，在这里建造师们就要特别注意了。一般情况下，注册日期与证书提供日期要相差半年，这样无形之中就将时间退后了半年。如果遇到经验不足的企业，有时一两年都注册不上。
　　经验技巧
三：建造师挂靠时，一般要选择至少一个注册周期。不同证书的注册周期不同，因此挂靠前要先了解清楚有关建造师挂靠注册的相关的法律法规规定。之所以选择一个注册周期，是因为在一个周期内，你所有的继续教育问题都可以明确企业名称，比较省心且稳定，出问题的概率小。当然了，这种挂靠方式也有弊端，那就是随着市场的发展，费用可能会逐渐上涨，这样你就会亏掉一小部分挂靠费。

[律师回复] 解答如下,
(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。
(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
由于违章建筑具有不合法的特征，所以处理违章建筑也有自身的特征，建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。

[律师回复] 你好，据您所述建议您直接向当地城建局投诉，望采纳！

[律师回复] 今后可能要制定制度，治理和限制建造师以及各类执业资格证书挂靠的问题，但有个过程。更不会取消二级建造师证。起码短期内是不可能取消二级建造师证的，马上取消二级建造师证，会导致建筑施工企业执业资格的短缺。也会有个相当长的过程，要有替代方案和政策出台。

[律师回复] 聘用期限就是单位租用乙方证书的期限，如押证期限及证书归还的时间。如果协议里写的是2年，那么2年期限满后，证书就需要归还给人才，且单位不再继续使用此证书。以上是关于二级建造师挂靠协议的解答。

[律师回复] 我来给你说一下一级建造师挂靠续签合同应注意什么吧：
1、挂证不挂章一般而言，持证人（尤其是全国注册证书）只愿挂证，不愿挂章，证章由持证人保管。
2、费用全报销异地挂靠者，所产生的差旅费、住宿费、误工费等由用证单位全全报销。
3、多证合一持证人拥有多本证书者，需挂靠于同一单位（国家规定），若除了欲挂靠到外单位的证书外还有其它证书挂在别处，需将以往注册的证书办理注销或退工后方可挂靠。
4、不参与投标持证人需要挂靠本人证书时，一般证书仅用于企业升级资质或保级，不用于招投标或挂项目，不参与审图等工作，如确实需要，则费用另算。
5、社保另算除证书挂靠费用外，根据当地人事部门政策，企业有可能需要为持证人缴纳社保等费用，此费用不计在证书挂靠费之内，切记。
6、注册期签约多数一级证书（如一级建造师）及设计类证书（如建筑师、结构师）挂证者挂靠协议签订时间一般为一个注册周期（如2年或3年），费用分为每年支付或三年一次付清。
7、见证付款持证人与用证单位达成意向约见后，一般而言，用证单位见到证书原件后须支付订金给持证人，建委验收后支付挂证费用（一般为一年的挂证费用）的剩余款项。
8、转注与注册初始证注册新单位对企业而言注册流程相对繁琐，而已注册证书的持证人对证书挂靠市场行情的把握度较高，基于这两方面原因，初始注册的挂靠费用一般会低于转注册的挂靠费用，（新考出初始证，建议尽快升级为转注册证书，先找个单位注册，不要在乎第一次的费用）。
9、注册问题 由于证书原因造成的注册不成功，企业方有权索回之前支付给持证人的订金，拒绝支付协议商定的挂证费用。
10、约满退证为避免协议期满后持证人证书能顺利取回，一般在协议签订之后，用证单位应提前为持证人开好协议期满后的退工单（即解聘证明）和职业道德证明

[律师回复] 您好，可以咨询12345。

[律师回复] 二级建造师挂靠别人单位的风险主要在于挂靠的工程施放发生质量安全事故，特别是安全事故存在很大的不确定性。所以挂靠风险不小。
　　部分同学为了规避风险采用不挂项目，只挂资质的措施，但这个措施只是个伪命题，不起实质作用。
　　二级建造师挂靠分2种情况，一种的约定：二级建造师既可以用于企业升级保级(年审)也可以挂项目的，就是该二级建造师可以担任该公司工程项目的项目经理，这种情况风险大一些，费用也高一些;另一种情况是约定：二级建造师只用于企业的升级、保级(年审)，不挂项目也叫挂证不挂章，这种情况挂靠费用相应低一些。
　　其实二级建造师挂证不挂章是个伪命题，不起实质作用。因为我们国家大部分地区的工程项目招投标、备案及检查都只要求出示二级建造师证书，不需要注册印章;工程资料目前也不没有严格的要求建造师必须签章。所以不挂章不减小风险发生的概率。

[律师回复] 现行法律框架下是违法的。建造师挂靠本身就是违法行为。挂靠企业的工程如果出事，挂的是你的名字的话，你还要承担相应法律责任。

[律师回复] 关于一级建造师挂靠合同有效吗的回答为　一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。
　　在司法实践中，以下方式的工程施工类型被认定为挂靠：
　　1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；
　　2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程；
　　3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；

[律师回复] 物权法第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
首先，这条规定确定了一个一般规则：在多数情况下，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权是属于建设用地使用权人的。建筑物、构筑物及其附属设施的所有权具有相对性。我国是公有制国家，建设用地使用权人依法取得国有土地的使用权后，就有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据物权法第三十条规定，合法建造房屋的，自事实行为成就时取得建筑物的所有权。
其次，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施由建设用地使用权人所有作为通常情况，仍然存在这样的例外：在现在的城市房地产建设中，一部分市政公共设施，是通过开发商和有关部门约定，由开发商在房地产项目开发中配套建设，但是所有权归国家。这部分设施，其性质属于市政公用，其归属就应当按照有充分的证据证明的事先约定来确定，而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。 另外还应当注意，这里规定的建筑物、构筑物及其附属设施必须是合法建造产生的。对于非法占地、违规搭建的违法行为，土地管理法以及其他法律法规的有关规定都明确规定了制裁措施，这种违章建筑是要被没收和的，不会产生合法的所有权。

[律师回复] 物权法第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。
首先，这条规定确定了一个一般规则：在多数情况下，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权是属于建设用地使用权人的。建筑物、构筑物及其附属设施的所有权具有相对性。我国是公有制国家，建设用地使用权人依法取得国有土地的使用权后，就有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据物权法第三十条规定，合法建造房屋的，自事实行为成就时取得建筑物的所有权。
其次，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施由建设用地使用权人所有作为通常情况，仍然存在这样的例外：在现在的城市房地产建设中，一部分市政公共设施，是通过开发商和有关部门约定，由开发商在房地产项目开发中配套建设，但是所有权归国家。这部分设施，其性质属于市政公用，其归属就应当按照有充分的证据证明的事先约定来确定，而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。 另外还应当注意，这里规定的建筑物、构筑物及其附属设施必须是合法建造产生的。对于非法占地、违规搭建的违法行为，土地管理法以及其他法律法规的有关规定都明确规定了制裁措施，这种违章建筑是要被没收和的，不会产生合法的所有权。

[律师回复] 协商不了可以起诉维权。

[律师回复] 二级建造师挂靠和中介签合同一定要注意：
1、章在注册通过后才能拿到，也不一定非要本人才能拿，公司也可能拿到。我建议必须本人亲自拿到手才好。找信誉好的单位，挂证不挂章，这都要在合同里说明。 　　
2、一定要标明是给公司升资质用。不能作为投标项目经理证使用。否则你在被窝睡觉时被人抓了都不知道。