二手房贷款预审是什么意思

[律师回复] 二手房贷款预审，是指贷款者提供个人资料给银行进行初审，只有通过了，才有资格获得目的银行的正式贷款。向银行申请贷款，银行的审批流程如下：
1、收到贷款人的资料，录入银行的系统；
2、查询贷款人及夫妻征信，如果夫妻双方征信都没有问题预审就通过了；
3、预审通过后就会打电话审核，审核提交资料的真实性；
4、电话审核通过后就会准备放款了银行通知。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 醉驾被抓后处理流程：
统一交给侦查大队的醉驾处置中心――验血、体检、做笔录――移送至侦查大队的预审中队――检察院――送至法院
我国《刑法》与《交通治安管理处罚条例》均对危险驾驶行为给予了处罚，其中《刑法》规定构成危险驾驶罪的判处拘役；交通治安管理处罚条例规定危险驾驶，吊销驾照5年内不得重新获取驾照。如果是驾驶营运机动车辆，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆。由此可见，我国对危险驾驶这种行为是严厉打击的。

[律师回复] 您好，针对您的取保候审阶段预审科找什么意思?问题解答如下, 【法律意见】
犯罪嫌疑人被公安机关采取羁押人身的强制措施后，有权申请取保候审，公安机关可根据具体案情确定是否办理。
　　《刑事诉讼法》第五十二条 被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属有权申请取保候审。
　　第六十五条 人民、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
　　
（一）可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
　　
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
　　
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
　　
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
　　取保候审由公安机关执行。
　　第六十六条 人民、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 1、预审是一种司法程序，是指一些国家刑事诉讼程序中，法院开庭审理前对刑事被告人的预先审查，是法官行使司法权对侦查和起诉进行审查和监督的活动。醉驾预审相当于做笔录之后的详细审问和取证，由证据和认罪情节来量刑定罪。醉驾预审只负责审核案件是否构成逮捕或起诉，够条件的就移送检察院，不够条件的就继续取证 。

[律师回复] 个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行,大概时间就是一周左右。只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。
根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便

[律师回复] 二手房过户预审流程如下：
1、买卖双方签订房屋买卖合同。
2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、缴纳税费。
4、办理产权转移过户手续。
5、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买方到贷款银行或者当地的公积金中心办理贷款手续。
6、买方领取不动产登记证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房买卖合同全部履行完毕。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十七条
不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
(一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人;
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人;
(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;
(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

[律师回复] 二手房买卖个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行,一般大概时间就是一周左右。只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。
根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便

[律师回复] 您好，根据《》第条、第条，对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实。因此，对有证据证明的犯罪，公安机关进行预审，是先了解好案件的具体情况，再由相关负责人决定是否移送人民检察院进行起诉，预审是对案件事实的基本了解，也是刑事案件的必经程序。

[律师回复] 您好，根据《》第条、第条，对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。公安机关经过侦查，对有证据证明有犯罪事实的案件，应当进行预审，对收集、调取的证据材料予以核实。因此，对有证据证明的犯罪，公安机关进行预审，是先了解好案件的具体情况，再由相关负责人决定是否移送人民检察院进行，预审是对案件事实的基本了解，也是刑事案件的必经程序。

[律师回复] 预审一般指：中国公安、检察机关的预审人员，在侦破案件的基础上，对犯罪嫌疑人进行的审讯。目的是核查所获犯罪证据，进一步查清案件事实、情节和其拖犯罪线索。预审一般从逮捕人犯开始，到侦査程序终结结束。是指一些国家刑事诉讼程序中，法院开庭审理前对刑事被告人的预先审查。首见于法国1808年刑事诉讼法典，此后为欧洲多数国家采用。旨在保证只将具有事实和法律根据的指控提交给一审法院，并在开庭前驳回缺乏根据的指控。仅适用于严重的犯罪。由地方预审法官主持进行。预审法官在讯问被告、进行调査、搜查和扣押、听取证词等方面拥有广泛的权力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 发回重审是二审经过对一审上诉案件审理认为一审的判决认定事实不清，证据不足；或者一审判决违反法定程序，可能影响案件正确判决；或者一审判决遗漏当事人、诉讼请求等四种事由，而由二审作出撤销一审判决的裁定，将案件重新发回一审进行审理的审判制度。《民事诉讼法》第10条规定，人民法院审理民事案件，依照法律规定实行两审终审制度。所谓两审终审制度是指某一案件经过两级人民审判后即告终结的制度，所以二审确实是终审。拓展资料二审又称上诉审程序，是
第二审人民根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉，就
第一审人民尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时，所应当遵循的步骤和方式方法。

[律师回复] 【法律意见】 要看当事人提供的证据。 【法律依据】 民事诉讼法 第一百七十条 第二审人民对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： (一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定; (二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更; (三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审，或者查清事实后改判; (四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民重审。 原审人民对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民不得再次发回重审。

[律师回复] 你好，你可以大概描述一下详情我好具体帮你分析。

[律师回复] 二审又称上诉审程序，是第二审人民法院根据上诉人的上诉或者人民检察院的抗诉，就第一审人民法院尚未发生法律效力的判决或裁定认定的事实和适用法律进行审理时，所应当遵循的步骤和方式方法。

[律师回复] 您好，针对您的第二审程序是什么意思问题解答如下, 什么是
第二审程序
第二审程序又称上诉审程序，是指由于民事诉讼的当事人不服
第一审未生效的第一审裁判而在法定期间内向上一级人民提起上诉而引起的诉讼程序，是第二审级的人民法院审理上诉案件所适用的程序。
相关知识：第一百六十四条 当事人不服地方人民第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民提起上诉。
当事人不服地方人民第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民提起上诉。
第一百六十五条 上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民名称、案件的编号和案由;上诉的请求和理由。

[律师回复] 二手房买卖个人购房资格审核和房产的房屋核验是同时进行,一般大概时间就是一周左右。只要个人资格审核、房屋核验完成就能做网签,就可以进行资金监管、缴税、过户当天就能完成。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便

[律师回复] “预审批核准,待提交申请表恭喜您,您申请的卡片已经通过审批,请注意查收”之类的显示表示卡片已经过审核，”要本人去确认，并且要7天内去确认“表示资料不足（个人信息、财力证明或没有本人签名），还需补充资料，因而您收到了短信提醒，需要携带更完全的资料或财力证明（如申办时资料完整）以及受到的短信，到所在地附近的中国建设银行网点进行面签，这个短信一般会发送1-2 第一次提醒后如客户未办理，会发送第二次提醒，在收到第一次短信后1个月内有效。如面签后，资料完整，可核发卡片，网络上的查询信息会变更为“恭喜您,您申请的卡片已经通过审批,请注意查收”，如未提交更具体的资料或未到网点办理，查询信息会变更为“系统综合评分未达标，感谢您的支持”等信息，表示本次申请为通过。

[律师回复] 二审不开庭审理的情形：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第333条规定，
第二审人民法院对下列上诉案件，依照民事诉讼法
第一百六十九条规定可以不开庭审理：
（一）不服不予受理、管辖权异议和驳回起诉裁定的；
（二）当事人提出的上诉请求明显不能成立的；
（三）原判决、裁定认定事实清楚，但适用法律错误的；
（四）原判决严重违反法定程序，需要发回重审的。

[律师回复] 您好，建议详细说明您遇到的情况,以便更好给您回复，也可以到主管部门负责人处进行咨询。

[律师回复] 二审终审制是为了防止错误裁判和对下级法院监督，二审由上级法院审理。　　我国实行二审终审审判规则。二审终审制，是指一个案件经过两级人民法院审判即告终结的规则，对于
第二审人民法院作出的终审裁判、裁定，当事人等不得再提议上诉，人民检察院不得按照上诉审流程抗诉实行两审终审制有利于及时纠正错误的裁判，有利于上级人民法院对下级人民法院的审判工作进行监督，维护国家法制的统一。由于两审终审审级不多，能够方便诉讼参与人参加诉讼，防止案件因久拖不决而影响结案效率，维护当事人的合法权益。　　按《民事诉讼法》
第一百六十四条、《刑事诉讼法》
第二百一十六条限定，二审有上一级人民法院审理。