购房按揭提前还完会算利息吗

[律师回复] 银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说， 第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。 第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房，等额本金还款方式，20年期利息是最少的。至于提前还款现在绝大多数银行，针对还满一年以上的客户不收取违约金。

[律师回复] 按揭购房，房产证办下来后，可以自己直接去复印一份，价钱也不贵，开发商有义务提供房产证复印件只是属于部分而已。办理流程： （ 1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （ 2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （ 3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （ 4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[律师回复] 您好！可以进行贷款的！但是注意贷款还是不要到个人的金融公司贷款，利息会很高的！

[律师回复] 贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

[律师回复] 您好！从2013年8月1日起，职工首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的，可提取额度暂以购房本金核定，不计算贷款利息。待职工提完购房本金后，再申请提取贷款还款利息。利息可半年提取一次，提取时需提供原提取政策要求的材料原件和已偿还的贷款还款清单或还款账户存折（存折中还款明细能分别列示每期还款本金和利息额的）复印件（并提供原件核对）到经办网点申请，提取额为本次提供的已偿还贷款利息额，下次提取时本次及之前已提取的利息不能再提取。谢谢您的咨询！