二手房合同中要如何避免风险

建议不要购买无房产证的二手房，无证房产交易不受法律保护。没有产权证二手房也过不了户，到房管局办不了手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

(一) 以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三) 依法收回土地使用权的；

(四) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五) 权属有争议的；

(六) 未依法登记领取权属证书的；

(七) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。