配偶去世再婚宅基地如何确权

最新修订 | 2024-09-22
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专家导读 由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,并带上当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,向当地国土部门申请。请注意农村宅基地的分配,都是以家庭为单位的,所以确权的时候也是以家庭为单位来进行确权。

配偶去世再婚宅基地如何确权

由宅基地的使用权人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,并带上当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明,向当地国土部门申请。农村宅基地的分配,都是以家庭为单位的,所以确权的时候也是以家庭为单位来进行确权。宅基地确权证书上写名字的时候,可以写户主也可以不写户主,家庭成员之间只要协商好,写谁的名字都可以,不管写谁的名字,此宅基地都属于这个家庭所有,而不是单独的一个成员所有。

《土地管理法》第八条规定宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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48浏览 2025-01-13
农村宅基地户主去世了,可以更改为他配偶的名字吗?配偶是非农业户口。谢谢!
[律师回复] <br/>一、非农业户口可以继承宅基地吗依据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:一公民的收入二公民的房屋、储蓄和生活用品三公民的林木、牲畜和家禽四公民的文物、图书资料五法律允许公民所有的生产资料六公民的著作权、专利权中的财产权利七公民的其他合法财产。依据我国法律的规定,宅基地的产权是属于农村集体所有的,个人只享有宅基地的使用权,所以宅基地是不能继承的,但宅基地上的房屋可以继承。<br/>二、宅基地申请建房的程序1申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。2现场勘查。乡镇人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。3填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡镇人民政府审核。5审核上报。乡镇人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6审批。县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。8验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
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